大神们投资房settle时的印花税和保险费可以退税吗

hellovic

分分感谢

lazysnail

不行 卖的时候才行

命运之锤

ACT可以，其他州不可以

gcc

那么如果是投资房 settle 时，银行产生的费用呢？比如说过户费。。。还有律师收的律师费呢？

小安琪

这个都是进COST BASE里的。在出售时候才会计算进去。

Borrowing cost 可以分摊5年，每年claim。

小安琪

gcc 发表于 2017-7-21 13:46
那么如果是投资房 settle 时，银行产生的费用呢？比如说过户费。。。还有律师收的律师费呢？ ...

律师费是进cost base的。银行费用可以5年分摊计提当年抵扣1/5.

lemon-lemon

房屋保险和landlord  保险是可以的吧？

小安琪

lemon-lemon 发表于 2017-7-21 14:16
房屋保险和landlord  保险是可以的吧？

这个可以的

lemon-lemon

小安琪 发表于 2017-7-21 13:47
这个都是进COST BASE里的。在出售时候才会计算进去。

Borrowing cost 可以分摊5年，每年claim。 ...

如果房子第三年卖出去了，但borrowing cost 还没摊完的部分怎么办？

小安琪

lemon-lemon 发表于 2017-7-21 14:23
如果房子第三年卖出去了，但borrowing cost 还没摊完的部分怎么办？

余下的部分在房屋出售那个FINANCIAL YEAR 一起报掉。自己做好NOTES就行。

lemon-lemon

小安琪 发表于 2017-7-21 14:24
余下的部分在房屋出售那个FINANCIAL YEAR 一起报掉。自己做好NOTES就行。

你懂好多啊，你是会计吗？

lemon-lemon

小安琪 发表于 2017-7-21 14:24
余下的部分在房屋出售那个FINANCIAL YEAR 一起报掉。自己做好NOTES就行。

谢谢

小安琪

lemon-lemon 发表于 2017-7-21 14:30
谢谢

不客气。哈哈，是的，我是会计。不过懂得不多，就是论坛和ATO网站没事看看的。

Southbridge

LMI也分五年抵扣的。