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[个人所得税] 大神们投资房settle时的印花税和保险费可以退税吗 [复制链接]

hellovic

发表于 2017-7-13 20:48 |显示全部楼层
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分分感谢
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lazysnail

发表于 2017-7-13 22:02 来自手机 |显示全部楼层
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不行 卖的时候才行

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命运之锤

发表于 2017-7-13 23:07 来自手机 |显示全部楼层
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ACT可以，其他州不可以

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gcc

发表于 2017-7-21 14:46 |显示全部楼层
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那么如果是投资房 settle 时，银行产生的费用呢？比如说过户费。。。还有律师收的律师费呢？

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小安琪

发表于 2017-7-21 14:47 |显示全部楼层
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这个都是进COST BASE里的。在出售时候才会计算进去。

Borrowing cost 可以分摊5年，每年claim。

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小安琪

发表于 2017-7-21 14:48 |显示全部楼层
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gcc 发表于 2017-7-21 13:46
那么如果是投资房 settle 时，银行产生的费用呢？比如说过户费。。。还有律师收的律师费呢？ ...

律师费是进cost base的。银行费用可以5年分摊计提当年抵扣1/5.

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lemon-lemon

发表于 2017-7-21 15:16 来自手机 |显示全部楼层
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房屋保险和landlord  保险是可以的吧？

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小安琪

发表于 2017-7-21 15:18 |显示全部楼层
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lemon-lemon 发表于 2017-7-21 14:16
房屋保险和landlord  保险是可以的吧？

这个可以的

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lemon-lemon

发表于 2017-7-21 15:23 来自手机 |显示全部楼层
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小安琪 发表于 2017-7-21 13:47
这个都是进COST BASE里的。在出售时候才会计算进去。

Borrowing cost 可以分摊5年，每年claim。 ...

如果房子第三年卖出去了，但borrowing cost 还没摊完的部分怎么办？

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小安琪

发表于 2017-7-21 15:24 |显示全部楼层
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lemon-lemon 发表于 2017-7-21 14:23
如果房子第三年卖出去了，但borrowing cost 还没摊完的部分怎么办？

余下的部分在房屋出售那个FINANCIAL YEAR 一起报掉。自己做好NOTES就行。

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lemon-lemon

发表于 2017-7-21 15:29 来自手机 |显示全部楼层
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小安琪 发表于 2017-7-21 14:24
余下的部分在房屋出售那个FINANCIAL YEAR 一起报掉。自己做好NOTES就行。

你懂好多啊，你是会计吗？
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lemon-lemon

发表于 2017-7-21 15:30 来自手机 |显示全部楼层
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小安琪 发表于 2017-7-21 14:24
余下的部分在房屋出售那个FINANCIAL YEAR 一起报掉。自己做好NOTES就行。


谢谢

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小安琪

发表于 2017-7-21 15:36 |显示全部楼层
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lemon-lemon 发表于 2017-7-21 14:30
谢谢

不客气。哈哈，是的，我是会计。不过懂得不多，就是论坛和ATO网站没事看看的。

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Southbridge

发表于 2017-7-21 16:08 来自手机 |显示全部楼层
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LMI也分五年抵扣的。

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