新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· My Fatty Fabulous Fluffy Beauty 4 this weekend!! (2007-8-3) ivy_cn · 也谈找工 (2007-12-18) barracude
· 偶遇集 (2012-7-5) astina · 【万圣节晚餐】——❤「蔬果沙拉、奶油南瓜汤、scampi & scallop 刺身、烤羊小腿、奶油布丁」 (2013-10-31) 航迹云
Advertisement
Advertisement
查看: 4982|回复: 18

[个人所得税] House +land 投资房利息报税问题 [复制链接]

发表于 2017-5-31 17:20 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ailsalu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ailsalu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 ailsalu 于 2017-5-31 20:08 编辑

请问下我投资房建造过程中付的利息可以退税吗?
我从去年12月土地settle,到现在房子建造到一半,这半年一共支付了大概8千的利息。

其中土地5千,房子3千的样子
Hello
Advertisement
Advertisement

发表于 2017-5-31 17:53 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 katysail 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 katysail 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
可以的 只要最终房子目的是为了出租就可以报 ATO网站上有这么句话

评分

参与人数 1积分 +6 收起 理由
ailsalu + 6 感谢分享

查看全部评分

发表于 2017-5-31 19:10 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ailsalu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ailsalu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
katysail 发表于 2017-5-31 17:53
可以的 只要最终房子目的是为了出租就可以报 ATO网站上有这么句话

啊真的吗,你报拉?
Hello

发表于 2017-5-31 19:22 |显示全部楼层
此文章由 sgpr 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sgpr 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
home and land建设麻烦吗?

发表于 2017-5-31 19:39 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ailsalu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ailsalu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
sgpr 发表于 2017-5-31 19:22
home and land建设麻烦吗?

肯定不如直接买个现房方便。新房建设分好几个stage , 每个stage 完工付款
Hello

发表于 2017-5-31 19:50 |显示全部楼层
此文章由 sgpr 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sgpr 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
ailsalu 发表于 2017-5-31 19:39
肯定不如直接买个现房方便。新房建设分好几个stage , 每个stage 完工付款

那要什么自己去亲自过问的呢,还是只是付钱。
Advertisement
Advertisement

发表于 2017-5-31 19:53 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ailsalu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ailsalu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
sgpr 发表于 2017-5-31 19:50
那要什么自己去亲自过问的呢,还是只是付钱。

等待啊!可以什么都不理只付钱的
Hello

发表于 2017-5-31 19:54 |显示全部楼层
此文章由 sgpr 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sgpr 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
ailsalu 发表于 2017-5-31 19:53
等待啊!可以什么都不理只付钱的

你的房子是哪里的??

发表于 2017-5-31 19:54 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ailsalu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ailsalu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
sgpr 发表于 2017-5-31 19:54
你的房子是哪里的??

Rouse hill ! 你买的哪里

发表于 2017-5-31 19:55 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 emilychen_2017 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 emilychen_2017 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
katysail 发表于 2017-5-31 17:53
可以的 只要最终房子目的是为了出租就可以报 ATO网站上有这么句话

正解 具体到税法是S 8-1 所有用于盈利的费用都可以做抵税

评分

参与人数 1积分 +6 收起 理由
ailsalu + 6 感谢分享

查看全部评分

发表于 2017-5-31 19:58 |显示全部楼层
此文章由 sgpr 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sgpr 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
emilychen_2017 发表于 2017-5-31 19:55
正解 具体到税法是S 8-1 所有用于盈利的费用都可以做抵税

求指点。什么是s 8-1
Advertisement
Advertisement

发表于 2017-5-31 19:59 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 emilychen_2017 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 emilychen_2017 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
sgpr 发表于 2017-5-31 19:58
求指点。什么是s 8-1

这是税法的条目 section 8-1 这个要翻税法handbook才有的

发表于 2017-5-31 20:04 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ailsalu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ailsalu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
emilychen_2017 发表于 2017-5-31 19:59
这是税法的条目 section 8-1 这个要翻税法handbook才有的

求指点
具体到税法是S 8-1 所有用于盈利的费用都可以做抵税 我的理解是你现在房子还没有建好 没有盈利 不可以抵税 可以去ATO核实 如果你需要把这部分放进来也行 有审计风险
Hello

发表于 2017-5-31 20:18 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 emilychen_2017 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 emilychen_2017 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
ailsalu 发表于 2017-5-31 20:04
求指点
具体到税法是S 8-1 所有用于盈利的费用都可以做抵税 我的理解是你现在房子还没有建好 没有盈利 不 ...

你这个就说来话长了 你的房子现在还没有达到可以赚钱的状态 属于CIP 在这个阶段 哪些费用可以计到房子的cost里去 还有房子建成后 哪些可以抵税 建议你找会计师做比较好 peace of mind  自己不用担风险

发表于 2017-5-31 20:20 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ailsalu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ailsalu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
emilychen_2017 发表于 2017-5-31 20:18
你这个就说来话长了 你的房子现在还没有达到可以赚钱的状态 属于CIP 在这个阶段 哪些费用可以计到房子的c ...

我这不是正在找会计师么!
Hello

发表于 2017-5-31 21:53 |显示全部楼层
此文章由 Calvin_Mai 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Calvin_Mai 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果你建完后立刻出租为目的,这期间的利息可以作为负扣税抵税

评分

参与人数 1积分 +3 收起 理由
ailsalu + 3 感谢分享

查看全部评分

Advertisement
Advertisement
头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2017-5-31 22:00 |显示全部楼层
此文章由 cmaaccounting 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cmaaccounting 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
construction loan interest is deductible. See ATO Tax Ruling 2004/4

评分

参与人数 1积分 +3 收起 理由
ailsalu + 3 感谢分享

查看全部评分

发表于 2017-6-1 07:46 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ailsalu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ailsalu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Calvin_Mai 发表于 2017-5-31 21:53
如果你建完后立刻出租为目的,这期间的利息可以作为负扣税抵税

土地根建筑的利息都可以吗
Hello

发表于 2017-6-1 07:46 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ailsalu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ailsalu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
cmaaccounting 发表于 2017-5-31 22:00
construction loan interest is deductible. See ATO Tax Ruling 2004/4

土地的不可以吗

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部