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楼主:Ally

[其他讨论] 租客交了一年的房租,还有必要买房东保险吗? [复制链接]

发表于 2017-4-3 13:35 来自手机 |显示全部楼层
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朕乃万岁 发表于 2017-4-2 23:08
房东保险最好买,房客在租住期间在房子里有任何意外,记住是任何意外,房东都要负责。 ...

这个....如果租客自己突然心脏病发死了,房东也要负责么?
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发表于 2017-4-3 13:42 |显示全部楼层
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朕乃万岁 发表于 2017-4-2 23:06
Fair trading规定。租金最多按合同上交租的周期多收两周!超过的,如果租客搬走,哪怕提前搬走,算完账,该 ...

不是这么一说,是根据所签租约,未超过一半租期的扣除六周租金,而履行超过一半租期的扣除四周租金。这是新州的租房规定
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发表于 2017-4-3 17:56 来自手机 |显示全部楼层
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逆鳞龍 发表于 2017-4-3 12:42
不是这么一说,是根据所签租约,未超过一半租期的扣除六周租金,而履行超过一半租期的扣除四周租金。这是 ...

这个不是强制的。仔细看看fair trading的规定。
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发表于 2017-4-3 17:57 来自手机 |显示全部楼层
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Ally 发表于 2017-4-3 12:35
这个....如果租客自己突然心脏病发死了,房东也要负责么?

这个要看原因。如果是摔倒引起的,房东就有责任,

发表于 2017-4-3 18:01 |显示全部楼层
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楼主是自己出租还是通过中介租的啊?

发表于 2017-4-3 18:32 来自手机 |显示全部楼层
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朕乃万岁 发表于 2017-4-3 16:57
这个要看原因。如果是摔倒引起的,房东就有责任,

如果自己没站稳摔倒呢,也是房东的责任么?
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发表于 2017-4-3 18:33 来自手机 |显示全部楼层
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小东西 发表于 2017-4-3 17:01
楼主是自己出租还是通过中介租的啊?

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发表于 2017-4-3 18:53 |显示全部楼层
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朕乃万岁 发表于 2017-4-3 16:56
这个不是强制的。仔细看看fair trading的规定。

这个是的,否则就没有固定和浮动合约了,租客都是说走就走,走得敞亮了

发表于 2017-4-3 20:51 |显示全部楼层
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orangejuice123 发表于 2017-4-2 15:35
借帖子 求推荐landlord insurance

买了landlord insurance还要买building insurance吗

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ;page=1#pid28709663

www.Allianz.COM.au

发表于 2017-4-3 21:32 |显示全部楼层
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看看多少钱,再决定买不买,买多少

发表于 2017-4-3 21:37 |显示全部楼层
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逆鳞龍 发表于 2017-4-3 17:53
这个是的,否则就没有固定和浮动合约了,租客都是说走就走,走得敞亮了 ...

这个真心不是,可以谈的。
Sy
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发表于 2017-4-3 21:37 |显示全部楼层
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EMB的保险比较好。
这种租客在我这边肯定过不去,应该有问题。

发表于 2017-4-3 21:38 |显示全部楼层
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贪小便宜吃大亏。。。。。。
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发表于 2017-4-3 23:39 |显示全部楼层
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JODYMAY 发表于 2017-4-3 20:37
这个真心不是,可以谈的。

对啊,这就是我说的固定合约不可能不出现不强制罚款的,只不过租客确实可以终止合约,相较于房东则在协商无果的情况下做不到

发表于 2017-4-3 23:47 |显示全部楼层
此文章由 iewallaby 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 iewallaby 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
还是买的好

发表于 2017-4-4 20:41 |显示全部楼层
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cafa 发表于 2017-4-3 10:37
买啊.至少买个building和content insurance. 万一哪天打雷把你家的热水器烧了,至少可以找保险公司 ...

有什么公司推荐的?
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发表于 2017-4-5 12:47 |显示全部楼层
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海客 发表于 2017-4-4 19:41
有什么公司推荐的?

一般来说,你做mortgage的银行会给你优惠,会比你直接去市场上找便宜一些,但是他们其实也是找各大保险公司合作.

不过我有个朋友,最后从mortgage银行的保险转到了HSBC,一年能省一百多块. 楼主可以试试联系下HSBC,蚂蚱也是肉啊.

到时候要留意保险的access fee是多少.一半来说有几个档让你选择,access越低,保费越高.但是万一出了事情,自己掏的部分就越少.所以可以和家人好好商量下.

发表于 2017-4-5 17:21 |显示全部楼层
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cafa 发表于 2017-4-5 11:47
一般来说,你做mortgage的银行会给你优惠,会比你直接去市场上找便宜一些,但是他们其实也是找各 ...

非常感谢。Home and contents insurance 一年610$.
https://www.einsure.com.au/DSP/p ... mp;popupMode=Email#

发表于 2017-8-13 00:04 |显示全部楼层
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那您16/17年报税时候收入是按一年计算还是按具体时间计算

发表于 2017-8-13 00:08 |显示全部楼层
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這個一次付 一年份要小心 很多種大麻的

发表于 2017-8-13 01:10 |显示全部楼层
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发表于 2017-8-13 04:57 |显示全部楼层
此文章由 100plus++ 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 100plus++ 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
must buy

发表于 2017-8-13 09:04 |显示全部楼层
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Ally 发表于 2017-4-3 12:35
这个....如果租客自己突然心脏病发死了,房东也要负责么?

要.房子有鬼

发表于 2017-8-17 00:32 |显示全部楼层
此文章由 混饭的 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 混饭的 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
朕乃万岁 发表于 2017-4-2 23:08
房东保险最好买,房客在租住期间在房子里有任何意外,记住是任何意外,房东都要负责。 ...

的确,这个是最关键的。
房租还是小事了,万一房客跌死跌残或者被砸到脑残告上法院楼主就知道保险的意义所在了。

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