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楼主:Kelly730

[地区选择] 请问大家1.2M预算，是投资学区房的House还是City的Apartment好呢？ [复制链接]

yl001

水晶靴族

发表于 2017-3-23 16:47 |显示全部楼层

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Tobytemp 发表于 2017-3-23 17:17
汤臣？

它是其中的代表。
同时期，上海绝大多数房价涨3-4倍，它也就一倍。没办法，基数太大。
不过，ANYWAY，这种房子那些富豪买来装逼招待用的，开发商么博眼球打招牌用的，出售率和入住率确实也不代表什么。

csl不高兴

皮靴族

发表于 2017-3-23 17:15 来自手机 |显示全部楼层

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ozsun2000 发表于 2017-3-23 14:49
都有了吧。

想

allen-ys

木屐族

发表于 2017-3-23 20:25 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2017-3-23 17:47
它是其中的代表。
同时期，上海绝大多数房价涨3-4倍，它也就一倍。没办法，基数太大。
不过，ANYWAY，这 ...

一倍应该不止，这个盘特殊性就在于树大招风，太高调了，里面4栋，AC是住宅，BD是酒店公寓，卖不出价格的另一个原因是性价比不高，设施啥的都很陈旧了，绿化少得可怜，楼下逛逛都是整团整团的外地游客，有那么多钱我肯定住翠湖天地了，旁边的中粮也比这舒服。

Gaucho

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发表于 2017-3-23 20:31 |显示全部楼层

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为什么学区房这么值钱，而毕业的大学生博士生买不起房子？

yl001

水晶靴族

发表于 2017-3-23 20:58 |显示全部楼层

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allen-ys 发表于 2017-3-23 21:25
一倍应该不止，这个盘特殊性就在于树大招风，太高调了，里面4栋，AC是住宅，BD是酒店公寓，卖不出价格的 ...

翠湖的VIEW差一些，毕竟豪宅豪宅，临江，THE BUND VIEW，或者陆家嘴VIEW，才是豪宅的一个加分项目。
中粮可以，已经好过汤臣了。翠湖的话，LOCATION肯定没话说，下面也有直达商场了。
反正，对于投资性来说的话，当年汤臣开卖11万一平刷新中国历史的时候，内环很多地方才2万不到。现在那些当年2万不到的，二手价格也8万至少的了，4倍。汤臣的话，呵呵，22万一平已经不错了，300多平大户型我估计还卖不到22万。

yl001

水晶靴族

发表于 2017-3-23 21:01 |显示全部楼层

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Gaucho 发表于 2017-3-23 21:31
为什么学区房这么值钱，而毕业的大学生博士生买不起房子？

学区房又不是一次性投入。。。高买高卖而已。而且供应量就那么多。。。
文凭可不一样。。。大学生越来越多，硕士博士也越来越多，供大于求了

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Gaucho

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发表于 2017-3-23 21:04 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2017-3-23 22:01
学区房又不是一次性投入。。。高买高卖而已。而且供应量就那么多。。。
文凭可不一样。。。大学生越来越 ...

澳洲是底层放弃教育，中产过度焦虑，高层根本不玩高考。这就是学区房高价的真相。

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yl001

水晶靴族

发表于 2017-3-23 21:11 |显示全部楼层

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Gaucho 发表于 2017-3-23 22:04
澳洲是底层放弃教育，中产过度焦虑，高层根本不玩高考。这就是学区房高价的真相。 ...

澳洲的学区房概念好很多了。。。先不说只要租房就可以上学。。。基本上房价也就跟区有关，区一般，学校再好又怎样。比如CARLINGFORD。
但是也很有趣，澳洲只要区不错，家长注重教育，学校一般都不会差。
基本上，澳洲没有烂区出好校。。。所以，什么学区不学区的，在澳洲，好区就是贵，贵区学校也不会不好。学校好，区不贵的，CARLINGFORD算是个典型。如果按照国内的标准，CARLINGFORD房价至少应该跟CHATSWOOD持平。

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emilybian2017 emilybian2017 当前离线头像被屏蔽禁止发言串个门加好友打招呼发消息	发表于 2017-3-24 15:32 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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LittleSnake LittleSnake 当前离线头像被屏蔽木屐族木屐族, 积分 665, 距离下一级还需 335 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2017-3-25 23:00 来自手机 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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