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有没有抵押房屋，然后可以贷款并且CASH OUT的方法 [复制链接]

bennyqu

布鞋族

发表于 2017-3-14 00:15 |显示全部楼层

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标题同问

cantonese

金靴族

发表于 2017-3-14 00:16 |显示全部楼层

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铜问

ywolf

铜靴族

发表于 2017-3-14 00:21 |显示全部楼层

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不就是refinance或top up嘛

freewalker

金靴族

发表于 2017-3-14 06:52 来自手机 |显示全部楼层

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做refinance就好，关键是你要有足够的收入才行。

zhangtingban

银靴族

发表于 2017-3-14 09:40 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2017-3-14 06:52
做refinance就好，关键是你要有足够的收入才行。

爱我就点赞加分！！！

bennyqu

布鞋族

发表于 2017-3-14 09:40 |显示全部楼层

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我的情况是房子已经付了全款，没有贷款，但是现在想贷出来70%，但是是现金，有没有方法可行，因为试过了几个银行都没成功，所以在这里问问，收入没有问题，肯定够

大头爸爸

金靴族

发表于 2017-3-14 09:46 来自手机 |显示全部楼层

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bennyqu 发表于 2017-3-14 09:40
我的情况是房子已经付了全款，没有贷款，但是现在想贷出来70%，但是是现金，有没有方法可行，因为试过了几 ...

只要收入没问题，肯定是可以做的。现在有些银行Cash Out比较麻烦，但是只要给出合理的理由，肯定是没有问题的

rainvegie

银靴族

发表于 2017-3-14 10:12 来自手机 |显示全部楼层

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bennyqu 发表于 2017-3-14 09:40
我的情况是房子已经付了全款，没有贷款，但是现在想贷出来70%，但是是现金，有没有方法可行，因为试过了几 ...

Anz low doc 100% cash out

我就是来凑热闹的

murasakitime

皮靴族

发表于 2017-3-14 11:44 |显示全部楼层

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我现在的自助房没有贷款，手头只有一点首付，我的agent就帮我抵押refinance了目前住的房子，然后还贷款了剩下需要的钱买的一个投资房，但是也是说看收入再加上rental的钱算出来的， nab的

starryrain

布鞋族

发表于 2017-3-14 12:17 |显示全部楼层

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收入没问题的情况下不可能贷不出啊

oppstuu

银靴族

发表于 2017-3-14 12:52 |显示全部楼层

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收入没问题又说贷不出来那不就是收入有问题嘛不知道楼主的收入没问题的收入是多少

一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-3-14 13:06 |显示全部楼层

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有而且甚至有no doc loan可以直接按照房屋比例拿钱但是利率跟费用不要跟四大去比

没有拿不出来的钱只有愿不愿意付出的价

bennyqu

布鞋族

发表于 2017-3-14 15:44 |显示全部楼层

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本帖最后由 bennyqu 于 2017-3-14 15:45 编辑

有一点没说清楚，我的收入是全部海外收入，当时买房的时候，PRE-APPROVAL批了，但是转UNCONDITIONAL 的时候没批下来，导致我当时不得不东凑西凑凑足了全款给人家，不然20%的首付就没了，但是现在想把房屋抵押出去，然后贷出款来还钱，不然就只能考虑卖房子了。本身也不想把所有的钱都压在这个房子上，感觉也不合适，所以想看看有什么方法，有知道的朋友能不能给详细说说，谢谢了。

Rocher1895 Rocher1895 当前离线头像被屏蔽皮靴族皮靴族, 积分 2736, 距离下一级还需 264 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2017-3-14 22:06 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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usydkevin

铜靴族

发表于 2017-3-15 00:01 |显示全部楼层

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bennyqu 发表于 2017-3-14 15:44
有一点没说清楚，我的收入是全部海外收入，当时买房的时候，PRE-APPROVAL批了，但是转UNCONDITIONAL 的时候 ...

海外收入是关键

头像违规已删除，请勿再贴，谢谢

bennyqu

布鞋族

发表于 2017-3-15 00:28 |显示全部楼层

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本帖最后由 garysu 于 2017-3-15 01:50 编辑

有什么好方法？

ask_immi

皮靴族

发表于 2017-3-15 01:31 |显示全部楼层

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bennyqu 发表于 2017-3-14 15:44
有一点没说清楚，我的收入是全部海外收入，当时买房的时候，PRE-APPROVAL批了，但是转UNCONDITIONAL 的时候 ...

为什么预批批了，全批没批呢？还真有这种情况。那是不是说预批没有什么用处了。

Rocher1895

皮靴族

发表于 2017-3-15 10:38 来自手机 |显示全部楼层

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ask_immi 发表于 2017-3-15 01:31
为什么预批批了，全批没批呢？还真有这种情况。那是不是说预批没有什么用处了。 ...

他可能是去的nab，去年有一段时间海外收入都不接受，大概持续了2个月

Loan Professional, You Can Trust

bennyqu

布鞋族

发表于 2017-3-15 11:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 bennyqu 于 2017-3-15 11:38 编辑

倒在了westpac那里，nab我申请了，好歹人家没给预批，我还没损失。但是westpac批了预批，还做了调查，首付也交了，最后到settle的时候settle不了，坑死人不偿命

Rocher1895

皮靴族

发表于 2017-3-16 19:02 来自手机 |显示全部楼层

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bennyqu 发表于 2017-3-15 11:36
倒在了westpac那里，nab我申请了，好歹人家没给预批，我还没损失。但是westpac批了预批，还做了调查，首付 ...

那你是幸运的，没有损失10%，现在还有机会重新贷款80%。去年很多买楼花的丢了10%

Loan Professional, You Can Trust

bennyqu

布鞋族

发表于 2017-3-16 22:11 |显示全部楼层

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Rocher1895 发表于 2017-3-16 19:02
那你是幸运的，没有损失10%，现在还有机会重新贷款80%。去年很多买楼花的丢了10% ...

因为跟房东把价格又谈下来两万五，所以最后是付的20%的定金。现在海外收入还能贷款80%么？我已经全款付了，还怎么贷出来呢，这是我比较头疼的问题。我都已经动了卖房子的念头，准备超过了一年就出售得了，好歹涨了点，到时没赔。

Rocher1895

皮靴族

发表于 2017-3-17 01:07 |显示全部楼层

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bennyqu 发表于 2017-3-16 22:11
因为跟房东把价格又谈下来两万五，所以最后是付的20%的定金。现在海外收入还能贷款80%么？我已经全款付了 ...

最简单的方式卖房，钱就一下出来了，要不找个银行再贷款出来，海外收入如果真实还是有银行可以做，70%是可以的，本地收入才是80%。

Loan Professional, You Can Trust

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