投资房刚出租，事就来了

mlink3

sydneytoyota 发表于 2017-2-15 14:21
我还以为是印度人

印度人不多事的。。。只有白皮肤的人比较麻烦

oztomato

andrewmama 发表于 2017-2-15 14:09
Handyman会清洗油烟机？

handy man 啥都会做。

微妙

chinabar 发表于 2017-2-14 20:07
每次这样 我都在考虑卖投资房

同感

coffee_bean

那个窗帘绳固定的东西，是必须要装的，否则出了问题owner要负法律责任的，理论上这个事情中介出租前就应该和owner沟通清楚提前处理掉的。

油烟机可以说所见即所得，让租客回头还给你的时候也是类似脏就好了，不过如果是我的话，我会找个cleaner去清洁干净，然后拍照发给中介，以后租客还房子给你的时候，也必须保证油烟机上和你清洁的程度一样。

一般第一次都会稍微有点事情，大家将心比心换位思考处理后，租客如果人好的话，以后也就不会额外找麻烦了。

小亮

白皮确实烦

weekends

不同的租客不同的麻烦
有些租客挑剔，适合好房子，租客会稍微爱惜一点
有些租客粗，房子也就被糟蹋，适合旧破房子
就怕又挑剔又不爱惜房子，最后还欠房租，不肯搬走，绝对包租婆包租公之大敌也

andrewmama

小亮 发表于 2017-2-15 13:15
加个10块租金，还不够修这修那的。买了房也烦，就怕地产来电邮。

就是，一年才５００，还不够修两次的

6543

我们基本上一般的维修，都是我老公自己上门搞定

蜡笔小旧

punky 发表于 2017-2-15 14:17
自己如果有DIY能力，建议上门。不仅仅因为省钱，你和租客建立了好的关系以后，以后可有可无的maintenance就 ...

千万别上门， 以后啥事情都不找中介了，直接找你， 更烦人。而且有的西人从心理上歧视有色人种，到时候搞更多破坏，然后让你去修。还不如以夷制夷。

punky

蜡笔小旧 发表于 2017-2-16 12:51
千万别上门， 以后啥事情都不找中介了，直接找你， 更烦人。而且有的西人从心理上歧视有色人种，到时候搞 ...

自己都歧视自己，那还说啥呢，真别怪别人歧视你。还故意搞破坏，那只能怪你当时挑人的时候没走心。

Asx888

punky 发表于 2017-2-15 14:17
自己如果有DIY能力，建议上门。不仅仅因为省钱，你和租客建立了好的关系以后，以后可有可无的maintenance就 ...

你确定你送完东西后能换来他们不找麻烦？我可不这么觉着。有时候送完了他们翻脸不认人

punky

Asx888 发表于 2017-2-16 13:18
你确定你送完东西后能换来他们不找麻烦？我可不这么觉着。有时候送完了他们翻脸不认人 ...

找不找麻烦是看要维修的项目是否合理，该修的当然要修，换位思考如果夏天Cooling坏了拖着不修你受得了吗？

你不能寄希望于互相送个小礼物以后房客就再也不会找你，目的是大家本着相互理解的态度来实现双赢。你觉着该修的东西不修，房客会对你的房子更加爱护么？ 另外，我自己感觉这里比国内更要讲表面功夫，这点入乡随俗也没什么不好。

garysu

见租客也可以，但不要留下联系方法。

此外，很多东西不是owner可以修的，如果你没有牌照，换个水龙头都可以抱怨你不正规操作。‘

BOSS888

看着都可怕，这么多事，还是中国好，一般不会什么损坏，损坏叫物业叫人上门维修

desktop

BOSS888 发表于 2017-2-16 14:36
看着都可怕，这么多事，还是中国好，一般不会什么损坏，损坏叫物业叫人上门维修 ...

非常同意，维护成本很低，不像这边，那点房租还要缴税

BOSS888

desktop 发表于 2017-2-16 14:43
非常同意，维护成本很低，不像这边，那点房租还要缴税

其实现在投资房根本不划算，物业费又高，人工又贵，一堆麻烦事，租金才一点点，扣下物业水费根本不够扣，人还要被烦的要死！10年前老华人就跟我说回国人投资房子，轻松也不用操心，国内人工起码便宜物业费也低，扔几百块全部都搞定。那个人国内买了1整栋，现在已经翻7,8翻了，

jywz99

kicoandy 发表于 2017-2-15 13:21
哎 有时候西人房客也挺麻烦的 感觉他们懂很多 然后哪里都要修

移民租客比西人租客好，欠租的多是西人租客，还会利用法律漏洞占便宜