川普王来了，我们的房事咋办？

stephenxu

法国大选， 欧盟解散，中美贸易战，

amy081

fellow 发表于 2017-1-2 10:14
美国加息预期这么高，澳洲银行还肯给不错的5年内fixed rate, 更说明怕的话就fix rate就是了。

如果觉得 ...

你没理解，如果要给你解释全部原理太长了。
不是简单地说我们比银行高明或者怎样。几年前银行给出的fix rate定期存款高达7%，那时候存了后面利率一路下降，然而并不能说明银行就'失算'了。
如果你要弄明白这个问题，就要明白'澳洲银行的钱是从哪来的？' '储备银行如何制定利率政策以及首要目标？' 商业银行利率和基准利率的关系' 等等
根据个人经验和直观感受得出来的结论和事实的偏差往往大大出乎个人的意料

大成

信川普，你就图样图新破

本来说建长城，现在改篱笆了；说给中国加税45%，现在也改口不提了

椰奶演技其实不赖了，但影帝来了必须让影帝表演，演砸了椰奶才称心

fellow

amy081 发表于 2017-1-2 23:34
你没理解，如果要给你解释全部原理太长了。
不是简单地说我们比银行高明或者怎样。几年前银行给出的fix r ...

并没有说fix rate低银行就不会升息，只是现在fix rate并不高，如果认为马上会大幅度涨息，买房后fix rate就可以规避风险

大黑天

墨尔本大伟这几天急火攻心啊，可以理解。

jeffxia

过度贷款的问题在白人主流群体中很严重吗？在华人老移民群体中很严重吗？足迹网民中很严重吗？

我看要区别对待，对澳洲房地产的总体影响目前还难以判断。

至于一部分投机分子，早在2014年他们就已经掉入了死亡陷阱，现在是不可能爬的出来了，等死吧

大黑天

要向李嘉诚学习：不赚最后一分铜板，这就是不动产的绝招，跑在人先。

jeffxia

大黑天 发表于 2017-1-3 07:42
要向李嘉诚学习：不赚最后一分铜板，这就是不动产的绝招，跑在人先。

往哪儿跑？房价应该比汇率抗跌。
尤其是中国，自2010年以后，一线城市不允许投资性购房至今，都是刚需和换房的
澳洲的情况要观察一下才知道，感觉控制的不太好

大黑天

jeffxia 发表于 2017-1-3 06:48
往哪儿跑？房价应该比汇率抗跌。
尤其是中国，自2010年以后，一线城市不允许投资性购房至今，都是刚需和 ...

您这是老皇历了。

jeffxia

大黑天 发表于 2017-1-3 07:50
您这是老皇历了。

总体而言房价大跌的可能微乎其微

jeffxia

国家死不了，是一部分人死掉了，活该

Rocher1895

大黑天 发表于 2017-1-2 09:49
呵呵，您指教的是。可大多数还是浮动还息不还本，fix5年，成本马上加了1%左右，一年就得多出2，3万以上， ...

5年之前st.george和wbc都是3.99。现在也不高，4.39%，其他银行还能再低，怎么到你这就加1%了

vickyvicky

我看华人区的房价很难再拔高

david20112011

世界太乱

mlink3

"其实我们一直在2008年金融危机里没有出来，等于美国人辗转腾挪，把他们的次贷泡沫通过qe转嫁到我们头上了"

这句话 是 重点。 非常非常正确。 希望 上足迹 的人 擦亮眼睛 好好读读。

lizhi_cn

jeffxia 发表于 2017-1-3 06:33
过度贷款的问题在白人主流群体中很严重吗？在华人老移民群体中很严重吗？足迹网民中很严重吗？

我看要区别 ...

过度贷款在白人普罗大众之间是非常常见的。不要看白人富裕阶层，这些人毕竟占少数。
而且这些年澳洲经济真的很烂。。在多变的未来2年，不知道什么因素就能成压垮经济的最后一根稻草。。还是不要过度乐观为好

为所欲为

资金面确实很紧张