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[地区选择] 仅从投资角度，Springvale还是Clayton？ [复制链接]

忐忑

皮靴族

发表于 2016-12-18 14:07 来自手机 |显示全部楼层

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如果买unit，仅仅考虑升值空间，大家觉得这两个区哪个以后涨幅更大？

HappyDaddy

木屐族

发表于 2016-12-18 14:15 |显示全部楼层

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那肯定是便宜的，Clayton除非是偶尔捡到大漏，否则真心不便宜

Gomingelectrix

皮靴族

发表于 2016-12-18 14:32 来自手机 |显示全部楼层

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Unit还能有啥升值空间？能赶上通涨算不错了

忐忑

皮靴族

发表于 2016-12-18 15:12 来自手机 |显示全部楼层

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Gomingelectrix 发表于 2016-12-18 14:32
Unit还能有啥升值空间？能赶上通涨算不错了

太打击人了

大韦

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发表于 2016-12-18 15:31 来自手机 |显示全部楼层

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Gomingelectrix 发表于 2016-12-18 14:32
Unit还能有啥升值空间？能赶上通涨算不错了

你这是在蓄意招惹老师

cosksun

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禁止发言

发表于 2016-12-18 17:47 |显示全部楼层

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投资一般先考虑HOUSE。

忐忑

皮靴族

发表于 2016-12-18 18:56 来自手机 |显示全部楼层

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要是有钱可不是买house吗，哭，这不是钱不够才考虑unit嘛

vincent_shl

皮靴族

发表于 2016-12-18 21:59 |显示全部楼层

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本帖最后由 vincent_shl 于 2016-12-18 22:01 编辑

忐忑发表于 2016-12-18 18:56
要是有钱可不是买house吗，哭，这不是钱不够才考虑unit嘛

别听楼上那些专门吹house的，位置好的unit一样涨。
我去年买的，66w多，比我晚几个月的67w多，前几个月的75w多，昨天一套卖了超过80w。

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andrewmama

银靴族

发表于 2016-12-18 22:02 |显示全部楼层

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vincent_shl 发表于 2016-12-18 21:59
别听楼上那些专门吹house的，位置好的unit一样涨。
我去年买的，66w多，比我晚几个月的67w多，前几个月的 ...

可以透露您买什么区吗？

vincent_shl

皮靴族

发表于 2016-12-18 22:07 |显示全部楼层

andrewmama 发表于 2016-12-18 22:02
可以透露您买什么区吗？

Burwood，今年unit暴涨。
记得去年70多W新的TH，今年都八九十万了。。。

半块地像样点的没有低于1M了。。。

andrewmama

银靴族

发表于 2016-12-18 22:11 |显示全部楼层

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vincent_shl 发表于 2016-12-18 22:07
Burwood，今年unit暴涨。
记得去年70多W新的TH，今年都八九十万了。。。

是维洲的burwood吧？

确实现在的unit，只要在东区，没有60w是拿不下来的。

但是好像比house是涨的慢很多的

vincent_shl

皮靴族

发表于 2016-12-18 22:20 |显示全部楼层

本帖最后由 vincent_shl 于 2016-12-22 19:07 编辑

andrewmama 发表于 2016-12-18 22:11
是维洲的burwood吧？

确实现在的unit，只要在东区，没有60w是拿不下来的。

从长远来说，当然是单独的地好。毕竟有分割的可能，潜力大很多。
但是，很多builder和你抢啊，价格那么贵，租金和unit几乎一样。无论自己开发还是长期持有，压力都很大啊。

andrewmama

银靴族

发表于 2016-12-18 22:24 |显示全部楼层

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vincent_shl 发表于 2016-12-18 22:20
从长远来说，当然是单独的地好。毕竟有分割的可能，潜力大很多。
但是，很多builder和你抢啊，价格那么贵 ...

现在东区的地大破房，地价涨的连builder都觉得没的赚了。

vincent_shl

皮靴族

发表于 2016-12-18 22:25 |显示全部楼层

andrewmama 发表于 2016-12-18 22:24
现在东区的地大破房，地价涨的连builder都觉得没的赚了。

是啊，所以最近我在考虑是不是去北面的epping看看，屯个破房放个十年。。

andrewmama

银靴族

发表于 2016-12-18 22:32 |显示全部楼层

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vincent_shl 发表于 2016-12-18 22:25
是啊，所以最近我在考虑是不是去北面的epping看看，屯个破房放个十年。。 ...

但是一提东区以外，就给人打击说，不涨的买来干嘛。。。。

gleh

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发表于 2016-12-18 23:07 |显示全部楼层

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Unit还能有啥升值空间？

Jaes

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发表于 2016-12-18 23:08 |显示全部楼层

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投资一般先考虑HOUSE

HY子容

银靴族

发表于 2016-12-19 07:39 来自手机 |显示全部楼层

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andrewmama 发表于 2016-12-18 19:32
但是一提东区以外，就给人打击说，不涨的买来干嘛。。。。

东区已经涨无可长

绵绵球球

布鞋族

发表于 2016-12-19 08:52 |显示全部楼层

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vincent_shl 发表于 2016-12-18 21:59
别听楼上那些专门吹house的，位置好的unit一样涨。
我去年买的，66w多，比我晚几个月的67w多，前几个月的 ...

你这是在哪个区啊，几房？多大的地啊，感觉UNIT不会涨这么多啊。

绵绵球球

布鞋族

发表于 2016-12-19 08:53 |显示全部楼层

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看看BAYSIDE区的两房UNIT，好租。应该是蓝筹

vincent_shl

皮靴族

发表于 2016-12-19 16:33 来自手机 |显示全部楼层

绵绵球球发表于 2016-12-19 08:52
你这是在哪个区啊，几房？多大的地啊，感觉UNIT不会涨这么多啊。

那是你关注不够，人云亦云。
你去看看过去三年东区unit的涨幅，其实不算太差。
选那些独立车库和有院子三房unit，自住投资都不错，而且一般unit靠近交通，出租很好租。
当然，rezone这样的暴利肯定是没有的。

vincent_shl

皮靴族

发表于 2016-12-19 16:40 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 vincent_shl 于 2016-12-19 16:42 编辑

andrewmama 发表于 2016-12-18 22:32
但是一提东区以外，就给人打击说，不涨的买来干嘛。。。。

悉尼bankstown，auburn之类的，以前没人要，现在不是一样疯长。
而且维洲人口一直是净流入的，北区虽然有交通瓶颈，但是人口增长最快的。

Chimpanzee

银靴族

发表于 2016-12-20 03:36 来自手机 |显示全部楼层

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Springvale蛮方便但是治安真的不怎么样在澳洲遇到的盗窃都在这个区菜市场火车站所以印象不是很好投资到底哪里好不太了解

mlink3

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发表于 2016-12-20 13:06 |显示全部楼层

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绵绵球球发表于 2016-12-19 08:52
你这是在哪个区啊，几房？多大的地啊，感觉UNIT不会涨这么多啊。

vincent_shl把我要说的都说了

另外，你可以读读这篇东西
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ead&tid=1184834

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wanglele

皮靴族

发表于 2016-12-21 22:07 |显示全部楼层

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obz

金靴族

发表于 2016-12-22 11:50 |显示全部楼层

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