加拿大房价继续暴涨，温哥华涨幅25%，多伦多涨幅19%

savaqi

FX168财经报社(香港)讯 加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association，CREA)本周二(11月15日)公布了10月全国房地产市场数据。结果显示，加拿大房屋销售量在10月整体环比上涨2.4%，整体价格水平也继续保持攀升的状态。
数据显示，加拿大10月整体的房地产活动相比去年同期增长了2.0%。其中销售数量环比增加2.4%，新挂牌房屋环比增加了1.7%。房屋的价格指数HPI相比去年同期增长14.6%。而加拿大全国的平均销售价格相比去年同期增加了5.9%。
相比9月，10月的房地产销售活动在全国60%的市场均有攀升。其中温哥华的弗雷泽河谷、卡尔加里、埃德蒙顿、汉密尔顿以及蒙特利尔等地区的房地产活动增长最快。
CREA首席经济学家Gregory Klump表示，“随着政府出台一系列更加严格的贷款要求，很多首次购房者希望在政策出台前获得贷款完成交易，这刺激了10月的房地产活动。”加拿大政府在10月17日开始实施新的贷款审批规则，对于首次购房者进行更加严格的审查。Gregory Klump表示，“尽管有一定迹象，但新的贷款政策对于房地产市场的影响是模糊不清的，联邦政府预计将会继续监测房地产市场和加拿大经济对新政策的反映。鉴于在美国大选之后加拿大未来的经济走势增加了一些不确定性，政府也会更加慎重地考量对房地产市场的调控。”
温哥华地区在房地产价格上仍然保持着最大的同比增长。整个大温地区房价相比去年同期上涨24.8%，而弗雷泽河谷地区涨幅更是达到32.5%。不过在与9月相比的环比标准上，温哥华地区房价实际出现一些下滑迹象。相比9月，大温哥华地区房价指数环比下滑0.78%。尽管还不能抵消过去一年25%左右同比增长，但环比下滑显示温哥华在房地产今年下半年之后的确实现了房价的冷却。
排在温哥华后面的是大多伦多地区，房价相比去年同期增长19.7%。维多利亚市区房价同比增长20.1%，而整个温哥华岛地区房价涨幅15.8%。这两个地区房价继续保持环比上涨。多伦多房价相比9月上涨2.01%，而温哥华岛地区房价上涨了1.34%。
卡尔加里房价是同比下滑最为严重的地区之一，房价比去年同期下降了4.1%左右。萨斯卡通房价同比也下滑了1.3%。
温哥华和多伦多仍然是加拿大两个房地产市场活动最为活跃的地区。但两个地区的价格走势已经开始分离。温哥华在政府调控以及自身价格偏高之后开始出现回撤迹象。而多伦多则继续保持增长。

巴乔

历史总是简单重复，可是每到山前太聪明的人总是怀疑，第三世界国家进入瓶颈期和贫富极端化就会有大量博弈获胜的权能资金流入开放性民生超级大国

而现在火上加油的是，欧美的恐怖前线化和经济体分裂带来大量优质的置换资金也要抢占民生资源

下一个20年世界的主题就是，带着家人活下去，活的更好，更优质

优质的民生资源会是超越一切投资品的最优标的

全世界过剩资金洪流集中配置在占人口比例极少数手里更放大了资金过剩，如果不是民生大国们的奋勇抗洪，堰塞湖早已决堤，吞噬一切

朕乃万岁

这个和楼上打对台

大成

悉尼房价跟温哥华比太便宜，税也太低廉

Cash1800

哪边才是假新闻？

KaTharina

温哥华有很多阿里巴巴吗？没去过

蝴蝶之翼

论坛真奇妙啊，刚看到有一个帖子“        温哥华地产泡沫彻底破灭?房价一个月大跌20.7% ”。。。。

erictsai

到底是涨了还是跌了？

online2013

好啦，只好說沒圖沒真相

Lucy-Lu

腾讯新闻才说加拿大房价大跌，都被搞糊涂了。

sdxz2002

晕

sm375

论坛已经精神分裂

stardust058

bubu36

观望

滑翔机

同一天内，一篇文章说涨一篇文章说跌，这也太没谱了吧！

obz

I will stay where I am

candy3487

别信，我同学在温哥华的，说跌了很多。。。