[行情讨论] 购买悉尼自住房的好时机，不信拉倒；） [复制链接]

发表于 2016-10-23 13:23 来自手机 |显示全部楼层

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什么都是好时机

steven991010

银靴族

发表于 2016-10-25 08:19 |显示全部楼层

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市场很火了已经

大咚咚

发表于 2016-10-25 10:36 |显示全部楼层

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支持楼主

发表于 2020-2-13 10:11 |显示全部楼层

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啪啪打脸

发表于 2020-2-13 15:10 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2020-2-13 09:11
啪啪打脸

有病吧，16年底有个低点，17年初145跳涨10%至少，哪里打脸了

大江东去

头像被屏蔽

发表于 2020-2-13 16:50 |显示全部楼层

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悉尼土地娘娘发表于 2020-2-13 15:10
有病吧，16年底有个低点，17年初145跳涨10%至少，哪里打脸了

你就不能让别人啊Q一下啊

太不善良了

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手工饼干

发表于 2020-2-13 21:14 |显示全部楼层

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悉尼土地娘娘发表于 2020-2-13 15:10
有病吧，16年底有个低点，17年初145跳涨10%至少，哪里打脸了

泥菩萨下一个好时机在什么时候？

瞳

发表于 2020-2-14 08:43 来自手机 |显示全部楼层

手工饼干发表于 2020-2-13 20:14
泥菩萨下一个好时机在什么时候？

现在是买优质公寓的好时机，立帖为证。

问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？答：这是住公寓和独立屋的区别吧

发表于 2020-2-14 08:50 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼土地娘娘发表于 2020-2-13 15:10
有病吧，16年底有个低点，17年初145跳涨10%至少，哪里打脸了

太能吹了，啪啪打脸

发表于 2020-2-14 08:52 来自手机 |显示全部楼层

ARACT 发表于 2020-2-14 07:50
太能吹了，啪啪打脸

自己查查145附近大赖德区16年底到17年初的成交记录去吧，别自打脸还不自知，羞羞

发表于 2020-2-14 08:59 来自手机 |显示全部楼层

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是土地奶奶，还是炒房团得大忽悠?

发表于 2020-2-14 09:01 来自手机 |显示全部楼层

ARACT 发表于 2020-2-14 07:59
是土地奶奶，还是炒房团得大忽悠?

参照131楼回复，空军小小兵

发表于 2020-2-14 09:01 来自手机 |显示全部楼层

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你土地奶奶? 配吗？
你有多少土地?

发表于 2020-2-14 09:06 来自手机 |显示全部楼层

ARACT 发表于 2020-2-14 08:01
你土地奶奶? 配吗？
你有多少土地?

关你什么事啊，管好自己一亩三分地吧，话说你也没有一亩三分地吧，哈哈

发表于 2020-2-14 09:07 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼土地娘娘发表于 2020-2-14 09:06
关你什么事啊，管好自己一亩三分地吧，话说你也没有一亩三分地吧，哈哈 ...

你有多少土地，敢大言不惭悉尼土地奶奶?

发表于 2020-2-14 09:07 来自手机 |显示全部楼层

ARACT 发表于 2020-2-14 08:01
你土地奶奶? 配吗？
你有多少土地?

要租房，请联系我，还有一个客厅，给你便宜点

发表于 2020-2-14 09:08 来自手机 |显示全部楼层

ARACT 发表于 2020-2-14 08:07
我觉得你没有多少土地，还大言不惭悉尼土地奶奶

我每天收租度日，好无聊啊，哈哈

belinda529

发表于 2020-2-14 10:01 来自手机 |显示全部楼层

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但我觉得只要贷款不放开不可能大幅度涨但是另一方面也说明了房价不会硬着陆

frankzhang2014

皮靴族

发表于 2020-2-14 10:08 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 frankzhang2014 于 2020-2-14 10:11 编辑

16年Ryde 145 买的公寓到现在绝对是亏的··· 包括印花税的话15 到 25% 左右吧。未来只会越来越低澳洲公寓不值得投资。house 更别说了现金流和地税分分钟血本无归。

发表于 2020-2-14 23:09 |显示全部楼层

frankzhang2014 发表于 2020-2-14 09:08
16年Ryde 145 买的公寓到现在绝对是亏的··· 包括印花税的话15 到 25% 左右吧。未来只会越来越低澳洲公 ...

145大部分都是house，公寓我买MQ，16年买60-70万，现在85-95万，周租650-700，无论是增值还是回报都不错啊

逆鳞龍

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发表于 2020-2-15 00:10 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼土地娘娘发表于 2020-2-14 23:09
145大部分都是house，公寓我买MQ，16年买60-70万，现在85-95万，周租650-700，无论是增值还是回报都不错 ...

小雅应该给人说实情，只有12年开建14年建成的Toga两房两卫公寓能这么便宜，其后的均是90多万到百来万

大江东去

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发表于 2020-2-15 09:49 |显示全部楼层

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悉尼土地娘娘发表于 2020-2-14 23:09
145大部分都是house，公寓我买MQ，16年买60-70万，现在85-95万，周租650-700，无论是增值还是回报都不错 ...

你我一般都和租客说，我买的房子都亏的好惨啊

让租客坚定租房的信念

这样我才能开心的加房租，吃龙虾

发表于 2020-2-15 12:03 来自手机 |显示全部楼层

逆鳞龍发表于 2020-2-14 23:10
小雅应该给人说实情，只有12年开建14年建成的Toga两房两卫公寓能这么便宜，其后的均是90多万到百来万 ...

实情就是我买的MPV，一期2房就是那个价，16年settle的

发表于 2020-2-15 12:05 来自手机 |显示全部楼层

大江东去发表于 2020-2-15 08:49
你我一般都和租客说，我买的房子都亏的好惨啊

让租客坚定租房的信念

到这里来追求心理平衡的，一般最后都越来越不平衡了，哈哈

发表于 2020-2-15 12:09 来自手机 |显示全部楼层

逆鳞龍发表于 2020-2-14 23:10
小雅应该给人说实情，只有12年开建14年建成的Toga两房两卫公寓能这么便宜，其后的均是90多万到百来万 ...

我实际是14年买的楼花，16年settle的，所以实际购买成交日期还是按16年算吧。

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逆鳞龍

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发表于 2020-2-15 12:10 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼土地娘娘发表于 2020-2-15 12:03
实情就是我买的MPV，一期2房就是那个价，16年settle的

MQ Park Village 两房两卫还是两房一卫。你没强把一房一书房当两房吧？我记得该项目是17年交割

另外不存在一期二期的，因为全部楼都是以首府名字命名，陆续售卖但同一时间修建和交割的。