租客不交房租，我可以停水停气吗？

ppt

小雨儿 发表于 2016-10-4 09:28
tribunal下了order 要房客把房租付清，房客偷偷搬家了，房客没有上tribunal，欠的房租都没能拿回来..  若 ...

tribunal真的很偏向租客哦， 我还没有上庭，不过听说即使上庭了，顶多就是判租客交租金，而且还是给一段缓冲时间。如果租客交了租金，这事儿就算完了。是不会赶租客走的，不管他是不是恶意欠租。根本不会给这些老油条教训。

ppt

lucyz1203 发表于 2016-10-1 20:42
对啊，她非要说什么水电煤涨价了，所以要涨价。
凶的要死，我跟她说理也说不通，就当bond金喂狗了 ...

她既然收了你的押金，就要有收据给你。这就是证据。一般来说是不允许分租的，她应该不敢闹大。

ppt

Chimpanzee 发表于 2016-10-1 23:43
你中介肯定没有好好做租客背景调查

我也觉得。客户的申请表格也不给我看，什么背景都没给我讲他就签合同了。 我能去fair trading 告这个中介吗？

ppt

Double1881 发表于 2016-10-4 10:50
你还是签的fixed term吗？没有的话给他notice 让他一个月滚蛋，租金他不付，租金bond里面扣，不能COVER可以 ...

是fixed term。已经给他发信说期满不租了。可是怕他期满也不搬啊。 我自己现在住的房子已经说好不住了，到时候我搬不过去，我住哪啊？

ppt

yourock 发表于 2016-10-4 13:06
背景调查什么用也没有后。
他随便提供两个熟人的电话，根本没法查。

对，背景调查没什么用。貌似这个老油条房客以前是和别人合租的，那他提供的肯定是他熟人或者合租人的电话，根本不是正规中介的电话。

哦，对了，老油条房客以前和别人合租的这个事还是我从租客自己嘴里问出来的，那个狗屁中介根本就没给我说他是怎么做的背景调查。

Double1881

ppt 发表于 2016-10-4 13:24
是fixed term。已经给他发信说期满不租了。可是怕他期满也不搬啊。 我自己现在住的房子已经说好不住了， ...

你提前通知就OK，期满后他是必须搬的，这个就是上庭也是一样结果。

Chimpanzee

Double1881 发表于 2016-10-4 14:23
你提前通知就OK，期满后他是必须搬的，这个就是上庭也是一样结果。

希望如此吧 不然楼主也太悲催了 自己的房子被人占着 自己没有地方住

小雨儿

ppt 发表于 2016-10-4 13:11
tribunal真的很偏向租客哦， 我还没有上庭，不过听说即使上庭了，顶多就是判租客交租金，而且还是给一段 ...

是这样的，他们总是无条件的认为房客是弱势群体...

ppt

tony_wang99 发表于 2016-10-3 20:49
中介管的话， 又有保险， 无非是晚2周收钱

如果我作为租客也这么无赖的话，我最后一个月就不交钱了，以bond做租金。反正14天后即使房东再发notice，再等折腾到上庭就不知道猴年马月了。可是作为房东的话就觉得这么一来太折腾了，估计很少有人会因为最后一个月上庭吧？

所以我觉得这不仅仅是晚收两周租金的事儿。

为什么就没有法律治治这些老油条呢？

Chimpanzee

ppt 发表于 2016-10-4 17:29
如果我作为租客也这么无赖的话，我最后一个月就不交钱了，以bond做租金。反正14天后即使房东再发notice， ...

不知道上黑名单的标准是什么，这样的人还不上黑名单嘛？

lucyz1203

yourock 发表于 2016-10-4 13:04
你有正规的合同在手吗？有正规的合同在手你可以拒绝搬出，拒绝加租，她找你麻烦你可以报警。 ...

我没有正规合同，只有一张收据，上面写着五月到明年二月房租多少，然后bond金她收了我多少。

lucyz1203

ppt 发表于 2016-10-4 13:12
她既然收了你的押金，就要有收据给你。这就是证据。一般来说是不允许分租的，她应该不敢闹大。 ...

我觉得她敢的，那天她还语气特别凶横的问我：我不退你bond金你有没有异议，不要给我搞事情。。。。我孤身一人，她是一家人还有一个local老公，真的是害怕，就想赶紧找到房子就搬走

ppt

lucyz1203 发表于 2016-10-4 19:31
我觉得她敢的，那天她还语气特别凶横的问我：我不退你bond金你有没有异议，不要给我搞事情。。。。我孤身 ...

MM先搬出去，保证自身安全，保留好证据，一搬出去就告她

lucyz1203

ppt 发表于 2016-10-4 19:39
MM先搬出去，保证自身安全，保留好证据，一搬出去就告她

嗯嗯，收据什么的我都还留着呢，君子报仇十年不晚，谢谢建议！

tony_wang99

ppt 发表于 2016-10-4 17:29
如果我作为租客也这么无赖的话，我最后一个月就不交钱了，以bond做租金。反正14天后即使房东再发notice， ...

中介比较烦，每次要催。 没什么特别好的方法 ，老油条不是白叫的。 其实他们没省什么钱， 不是很理解他们怎么想。

ourstepau

所以找中介還是必須的.. 這錢不能省

Nidaye33

学习一下  刚出租一套给老印

ppt

Nidaye33 发表于 2016-10-5 10:42
学习一下  刚出租一套给老印

GOOD LUCK

ppt

tony_wang99 发表于 2016-10-5 09:22
中介比较烦，每次要催。 没什么特别好的方法 ，老油条不是白叫的。 其实他们没省什么钱， 不是很理解他们 ...

我也比较烦啊，发一个registered post十好几块呢。我上个月都发了3个notice了， 50大洋就这么没了。我收这点房租容易吗我？

tony_wang99

ppt 发表于 2016-10-5 13:31
我也比较烦啊，发一个registered post十好几块呢。我上个月都发了3个notice了， 50大洋就这么没了。我收 ...

中介做的事情你为什么自己做？

Nidaye33

ppt 发表于 2016-10-5 13:27
GOOD LUCK

这年头，除了老印度 ， 难道还要给中东人吗


lz租客哪里人？？？

ppt

tony_wang99 发表于 2016-10-5 13:35
中介做的事情你为什么自己做？

中介发，钱我出啊。

ppt

Nidaye33 发表于 2016-10-5 13:41
这年头，除了老印度 ， 难道还要给中东人吗

十分不幸，老印

Bigguy

有landlord insurance就不怕啊。费用全是保险出

wmwbull

可以。。。你准备上庭。。。还要赔偿。。。你自己考虑吧。。。这个叫争气不争财。。。。。。

tony_wang99

ppt 发表于 2016-10-5 13:44
中介发，钱我出啊。

涨房租， 通知他这个房子你要住回去， 都可以试试看

obz

不行

Chimpanzee

这个人真够无赖 搅合这么长时间

ppt

tony_wang99 发表于 2016-10-5 14:02
涨房租， 通知他这个房子你要住回去， 都可以试试看

合同期内不能涨房租吧？

ppt

Chimpanzee 发表于 2016-10-5 16:45
这个人真够无赖 搅合这么长时间

真得很赖啊。 卡着天数交房租，浪费你的时间和金钱（邮寄费），真是耍你玩的。