[地区选择] 对悉尼人跑到昆州，投资楼花，表示不能理解。 [复制链接]

发表于 2016-9-20 06:20 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼地产属于遍地黄金，闭着眼睛买，不论买在哪里都会涨价。
先说资本升级，悉尼地产的资本升值，要远远大于昆州，就算昆州增值最快的华人区，那幅度比起悉尼来，那也是差得远了。
再说租金回报，悉尼的房子，每年加租$20-30，轻轻松松，租客那是一抓一大把。昆州，你若选对了location，或许有每年加租的可能，幅度小的可怜。不然的话，租金几年不涨，弄不好再给你空几个月。
悉尼的房子，前期投入大，但是房东是很强势的，不用几年就变成正现金流；但是昆州,房东免费提供网络，foxtel电视，有的还带家居(city里很多),免1-4周租金这样的招租广告经常可见。
楼花，很大程度上要依靠买对location，不住在昆州，你如何了解当地情况，你判断一个location好于坏的能力，大大降低了。如果真的有好机会，当地华人早抢走了。
悉尼人，如果是因为没有钱，而千里迢迢跑昆州买楼花，倒不如投资在悉尼便宜点的区。我觉得auburn，marryland，银行城的潜力，都比昆州楼花大。

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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2016-9-20 06:33 来自手机 |显示全部楼层

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只有大城市才有房地产。反复被验证。

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kawara

水晶靴族

发表于 2016-9-20 06:49 |显示全部楼层

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昆州房产门槛低，租金回报率好一些。悉尼墨尔本以前的增长率不代表今后的增长率

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潜水老虎

发表于 2016-9-20 07:06 |显示全部楼层

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昆州没有产业，房地产很难大发展

GAMUM

银靴族

发表于 2016-9-20 07:14 来自手机 |显示全部楼层

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自住还是可以的，起码便宜。

online2013

发表于 2016-9-20 07:15 来自手机 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2016-9-20 06:49
昆州房产门槛低，租金回报率好一些。悉尼墨尔本以前的增长率不代表今后的增长率 ...

就是

Aviato

木屐族

发表于 2016-9-20 07:30 来自手机 |显示全部楼层

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宁可买悉尼旧unit

Aviato

木屐族

发表于 2016-9-20 07:31 来自手机 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2016-9-20 06:49
昆州房产门槛低，租金回报率好一些。悉尼墨尔本以前的增长率不代表今后的增长率 ...

昆州现在都没有什么增长率，你就等奇迹出现？呵呵

LLIINN

光脚族

发表于 2016-9-20 07:33 |显示全部楼层

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或者是他们有不同的看法和理由吧

TuTuTu

发表于 2016-9-20 08:35 来自手机 |显示全部楼层

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昆士兰目前的问题在于对一国党实际支持的人很多这种情况继续发展的话对经济和房市会有不良效应。

zhangtingban

银靴族

发表于 2016-9-20 09:41 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2016-9-20 06:49
昆州房产门槛低，租金回报率好一些。悉尼墨尔本以前的增长率不代表今后的增长率 ...

你蛮搞笑的。。。。

爱我就点赞加分！！！

xyouc

银靴族

发表于 2016-9-20 10:11 |显示全部楼层

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布里斯班的房子这么难出租么？

雾沉半垒

发表于 2016-9-20 10:19 |显示全部楼层

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几年前悉尼的租房市场还是这样，但现在在变
如果租客比较好的话，我都在劝房东暂缓涨价

马到成功

白金靴族

发表于 2016-9-20 10:25 |显示全部楼层

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同意楼主的观点

fademark

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发表于 2016-9-20 10:28 |显示全部楼层

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一分钱一分货，从悉尼跑到昆州去买投资房的一般都是第一次当投资客的，过几年就知道教训了。就好比觉得北京房价贵，去天津买，增幅能一样吗？

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lubber

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发表于 2016-9-20 10:41 |显示全部楼层

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good

wuyin227

发表于 2016-9-20 10:51 来自手机 |显示全部楼层

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赞同lz

orangejue726

铜靴族

发表于 2016-9-20 11:59 |显示全部楼层

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还是看吧。。。悉尼的房价肯定还要涨但是布里斯班肉吃不到喝口汤应该还是没什么问题的

大江东去

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发表于 2016-9-20 12:21 |显示全部楼层

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确实，投资房还应该买悉尼

大江东去

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发表于 2016-9-20 12:23 |显示全部楼层

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开车小于十五到二十分钟以内是投资房的首先，能买在自住房旁边更是绝配

大江东去

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发表于 2016-9-20 12:23 |显示全部楼层

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刚加了新租客30刀一周

澳漂

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发表于 2016-9-21 08:53 来自手机 |显示全部楼层

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30年前，谁能想到现在深圳的房价能超过北京上海呢?

orangejue726

铜靴族

发表于 2016-9-21 09:15 |显示全部楼层

澳漂发表于 2016-9-21 08:53
30年前，谁能想到现在深圳的房价能超过北京上海呢?

说明上海的房价还要涨。。。

超级无敌奶爸
RAP
NUH
DXN
CTM

幸福的准妈妈

发表于 2016-9-21 09:27 |显示全部楼层

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悉尼人是怎么个定义？

雪泥人

发表于 2016-9-21 09:29 |显示全部楼层

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我住布村，我要是有闲钱也不会买unit，更不会买楼花，而是去买house或地。

seahawks

发表于 2016-9-21 14:13 |显示全部楼层

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澳漂发表于 2016-9-21 08:53
30年前，谁能想到现在深圳的房价能超过北京上海呢?

和深圳比，北京上海落户困难，限购执行更严格。

上海房价早比北京贵了，是因为北京落户更难，首都限购更严。

potter.leon

白金靴族

发表于 2016-9-21 14:17 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2016-9-20 10:28
一分钱一分货，从悉尼跑到昆州去买投资房的一般都是第一次当投资客的，过几年就知道教训了。就好比觉得北 ...

如果看百分比的话，增幅应该差不多吧？

以有涯随无涯，殆已

liu88

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发表于 2016-9-21 16:37 |显示全部楼层

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悉尼人，如果是因为没有钱，而千里迢迢跑昆州买楼花，倒不如投资在悉尼便宜点的区。我觉得auburn，marryland，银行城

--楼主，悉尼有个区叫Merrylands 欢乐大地，不叫 marryland嫁娶之地

lxk

发表于 2016-9-21 16:39 |显示全部楼层

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国内的为主吧

sctoss