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[个人所得税] 原先自住房住了6年然后买了新房，原先自住房重造，税务上怎么算【分分伺候】 [复制链接]

zzfgg123

皮靴族

发表于 2016-9-17 20:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 zzfgg123 于 2016-9-17 20:47 编辑

现在打算出售刚造完的房子

有什么推荐的会计么。。。

怎么计算税，不会按我原先买入价格来计算吧？？？

victorvic

皮靴族

发表于 2016-9-17 20:44 来自手机 |显示全部楼层

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Not enough details.

zzfgg123

皮靴族

发表于 2016-9-17 20:46 |显示全部楼层

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victorvic 发表于 2016-9-17 20:44
Not enough details.

还需要什么details啊？？？

victorvic

皮靴族

发表于 2016-9-17 20:51 来自手机 |显示全部楼层

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Your previous home which lived in for 6 years is your home for residential purpose before that day you moved into the newly established property.
Not sure what are you going to do with the old property, for sale? For rent? Also what type of tax calculation you asked for? Is it tax on rental property? Tax on capital gains of sale? Tax on developing new property if the new one is for investment purpose?

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zzfgg123

皮靴族

发表于 2016-9-17 20:58 |显示全部楼层

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victorvic 发表于 2016-9-17 20:51
Your previous home which lived in for 6 years is your home for residential purpose before that day y ...

原先的自住房，推到了重建新房，然后打算卖掉，我想问卖掉后增值部分税务什么计算方式

这套房自始自终没有出租过，自住阶段结束以后直接重造，怎么算是investment purpose

Land tax去年交的时候自动把之后买的算作自住了，那原先我自住的6年是否对税务有影响，capital gains减税

CharlesRose

木屐族

发表于 2016-10-15 15:00 |显示全部楼层

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同问，没有人知道吗？

icebear

银靴族

发表于 2016-10-17 06:28 |显示全部楼层

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免税

zzfgg123

皮靴族

发表于 2016-10-17 08:29 |显示全部楼层

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icebear 发表于 2016-10-17 07:28
免税

肯定不免税的吧，因为推到重造了。。。

ssbb

银靴族

发表于 2016-10-17 08:31 |显示全部楼层

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先住一年再卖才可免税吧？

zrr_7

皮靴族

发表于 2016-10-17 08:39 来自手机 |显示全部楼层

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卖出价-（从你搬出去时的房价+建房成本）= capital gain

mmllyy

皮靴族

发表于 2016-10-17 08:47 |显示全部楼层

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找房屋中介估价没拆之前的房屋价值，加上建造成本，房屋卖的价格减去（房屋价值+建造成本）以及律师费费等，就是资产增值，新房建成12 个月后再卖，有50% 折扣

zzfgg123

皮靴族

发表于 2016-10-17 18:40 |显示全部楼层

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mmllyy 发表于 2016-10-17 09:47
找房屋中介估价没拆之前的房屋价值，加上建造成本，房屋卖的价格减去（房屋价值+建造成本）以及律 ...

中介的估价不算的吧，要估价师

mmllyy

皮靴族

发表于 2016-10-18 10:45 |显示全部楼层

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zzfgg123 发表于 2016-10-17 19:40
中介的估价不算的吧，要估价师

中介的估价可以的

zzfgg123

皮靴族

发表于 2016-10-18 12:39 |显示全部楼层

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mmllyy 发表于 2016-10-18 11:45
中介的估价可以的

我的会计说不行。。。

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