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[行情讨论] 请教一个公寓折旧问题 [复制链接]

发表于 2016-9-14 12:37 |显示全部楼层
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请教大家一下,墨尔本市区附近有一个5年新的公寓,市场价450k左右,马上自主转投资,请问折旧每年大概可以有多少拿回来?如果出租的话,是带家具好还是不带家具好呢?

谢谢
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发表于 2016-9-14 18:55 |显示全部楼层
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折旧需要找公司出报告
出租建议不带家具

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发表于 2016-9-14 19:29 |显示全部楼层
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wesley_w 发表于 2016-9-14 17:55
折旧需要找公司出报告
出租建议不带家具

如果带家具的话 是不是家具也一并算在折旧费用里面呢?
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发表于 2016-9-14 19:49 |显示全部楼层
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折旧基本是40年平均,和现在的价格无关
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发表于 2016-9-14 19:50 |显示全部楼层
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整租是越空越好

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发表于 2016-9-14 19:51 |显示全部楼层
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家具的折旧你可以自己另外加进去
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发表于 2016-9-14 21:04 |显示全部楼层
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看你住了几年 折旧是越早的年份 折旧越高 至于家具 看你针对的对象 如果是留学生 有的是希望有家具的  但是按照澳洲常见的方式 是不带家具的 尤其是你如果租给西人 他们会自己带家具 有的甚至从悉尼把家具运到墨尔本

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发表于 2016-9-14 21:05 |显示全部楼层
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但是我觉得 除非你原来的家具实在没有地方放 也不舍得处理掉 否则还是不要带家具出租了 不然家具坏道 你还要负责修理 好麻烦

发表于 2016-9-14 21:19 |显示全部楼层
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谢谢各位

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