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[个人所得税] 买大地破房，建完作为新自住房，造房这一年算投资房吗？ [复制链接]

hibounce

铜靴族

发表于 2016-8-29 09:29 来自手机 |显示全部楼层

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已有自住房一套，现在想再买一块大地破房，推倒重新造，造完搬进去自住，一般自住房升级可以有6个月时间同时拥有2套自住房，但造房可能要1年甚至1年半，请问造房这一年，这块大地破房算投资房吗？谢谢

hibounce

铜靴族

发表于 2016-8-29 10:20 来自手机 |显示全部楼层

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colognel 发表于 2016-8-29 09:57
你又没出租为什么会算投资房

因为一般都说一对夫妻只能有一套自住，升级自住只有6个月的交接期，如有第二套房，就算不出租也要算投资房。
但是对于推倒重造自住房，都不在以上范围，所以想问问。

Southbridge

木屐族

发表于 2016-9-3 23:07 来自手机 |显示全部楼层

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可以从买地起算自住房，但是现有的自住房就变成投资房了。可以等卖房的时候再选这段时间里哪个做自住，两套房子都要保存好费用单据将来卖时能加到cost base里。

az30268

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禁止发言

发表于 2016-9-4 07:18 来自手机 |显示全部楼层

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买完地推到重建这一年如果算自住，是不是建好就卖，就不用缴税了？

dingyipu

白金靴族

发表于 2016-9-4 10:40 |显示全部楼层

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az30268 发表于 2016-9-4 07:18
买完地推到重建这一年如果算自住，是不是建好就卖，就不用缴税了？

醉了...你不卖不租就算自住房，卖了就算投资房。看你的购房目的了，不要总想避税，你这种太明显了。一年以后CGT减半。

dingyipu

白金靴族

发表于 2016-9-4 10:41 |显示全部楼层

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az30268 发表于 2016-9-4 07:18
买完地推到重建这一年如果算自住，是不是建好就卖，就不用缴税了？

你建好以后自住一段时间再卖可能就能避税了。

my001209

皮靴族

发表于 2016-9-4 15:11 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2016-9-4 10:41
你建好以后自住一段时间再卖可能就能避税了。

不行的，他已经有一套房子了，同一时间段，仅能有一套自住房。

如果卖的时候使用六年发则说这套一直是自住房，那么你自住的那套房子，在这段时间就会归为投资房。

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