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楼主:ppt

[日常管理] 请教大家租约期内如何才能合理合法地赶走租客？ -- 更新：租客拒交房租了，说什么时候修好什么时候开始交 [复制链接]

ppboy

皮靴族

发表于 2016-9-28 16:13 |显示全部楼层

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ppt 发表于 2016-9-8 18:50
租客还威胁说要给我发一个14 day notice of repair for urgent maintenance. 我需要做什么？请大家帮忙。 ...

紧急维修就那么几类无非没水了没气了没电了马桶坏了啥的大门坏了房东要不修的话租客可垫付最后从房租里扣除
其他都是普通维修可以拖一拖可租客不交租是租客违约让中介发信拉最后上诉整个流程时间很长其实吃亏的还是房东
澳洲有些老油子吃透租房规则了老坑房东白住

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Chimpanzee	+ 2	你太有才了

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cathy-zhang

铜靴族

发表于 2016-9-28 18:46 |显示全部楼层

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看得不敢当房东

car_sprite

布鞋族

发表于 2016-9-28 20:46 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2016-8-23 17:48
没办法，房东是弱势群体。。这里都比较偏向租客

当了房东那么牛叉了所谓弱势就弱势吧。。
好多人连弱势的机会都没有。。。

不

Chimpanzee

银靴族

发表于 2016-9-28 21:59 |显示全部楼层

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ppt 发表于 2016-9-28 13:46
最近看了隔壁的发霉贴，再结合我自己的老油条租客的经历，真心奉劝各位做房东的，千万别想我头脑一热，想着 ...

太赞同了真的是这样一边说不能住一边坚决不走

Chimpanzee

银靴族

发表于 2016-9-28 22:48 来自手机 |显示全部楼层

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ppt 发表于 2016-9-28 12:57
没进展。给他发个14天不交租的notice，他就交个一个星期的。再等14天又发了一个，又交了一个星期的。看 ...

他已经吃透了租房子的规则和漏洞，想白吃白住

cosksun

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-9-28 23:17 |显示全部楼层

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ppt 发表于 2016-9-28 13:46
最近看了隔壁的发霉贴，再结合我自己的老油条租客的经历，真心奉劝各位做房东的，千万别想我头脑一热，想着 ...

和我的租客一样，就是想白住。

melbrose

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-9-28 23:22 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 melbrose 于 2016-9-28 23:28 编辑

我们租户已经是month by month了也好难赶走，现在墨尔本要90天notice,还在考虑圣诞节出游不在，万一租客把家破坏自己也不知道，还是忍了，等明年让她和她孩还有她男友滚蛋，五十多岁的人了，真的是几天就搞个事要你烦心，这女人刚开始做房产中介，就搞一堆法律条文让我们修这修那，修了房子外边的一个储物间的房顶花了4000多刀，还不满意，说因为维修中雨水把洗衣机弄湿了，洗衣机我们也拍了照，20刀都不值的一台老爷机. 欺负我老公太文雅，后来我出马才把她镇住，没想到我家还有我这个母老虎！目前不知声了。

危险

银靴族

发表于 2016-9-28 23:31 来自手机 |显示全部楼层

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没钱不修，爱哪儿告哪儿告。

要钱没有，要命一条

思念2005

皮靴族

发表于 2016-9-29 07:06 |显示全部楼层

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这里当房东真累

overbridge

金靴族

发表于 2016-9-29 07:24 |显示全部楼层

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melbrose 发表于 2016-9-28 23:22
我们租户已经是month by month了也好难赶走，现在墨尔本要90天notice,还在考虑圣诞节出游不在，万一租客把 ...

咋镇住的，讲点细节行不。。马上要做房东了，此贴看的真是纠结。。

It is over....

Jasonhou

光脚族

发表于 2016-9-29 09:56 |显示全部楼层

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ppt 发表于 2016-9-1 18:29
更新一下：
今天中介打电话，说租客不交房租了，说以前和中介说过了，要修改合同开始的时间，什么时候修好 ...

如果需要修理可以请师傅帮助你我电话是0406330988我叫lily

ppt

木屐族

发表于 2016-9-29 12:30 |显示全部楼层

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Jasonhou 发表于 2016-9-29 09:56
如果需要修理可以请师傅帮助你我电话是0406330988我叫lily

你是中介还是师傅？做哪方面的？

JODYMAY

木屐族

发表于 2016-9-29 14:35 来自手机 |显示全部楼层

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第一：
租客在任何时候不能以任何借口不交房租！
第二：如果租客要求的修理在合理的范围之内，。作为房东，必须要修理。

第三：作为房东，你可以以正当的理由拒绝分租，也就是说，你必须要有一个可以让租客信服的理由。

第四：在租约内，你不能赶走租客，除非你们私下达成一些协议。

第五：和中介的沟通上，尽量使用email