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楼主:flylobster

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flylobster

木屐族

发表于 2016-9-17 11:54 |显示全部楼层

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Raymondukelee 发表于 2016-9-15 22:30
这么说吧
我觉得
今后5-10年

capital gain 这么少。。。。求原因

flylobster

木屐族

发表于 2016-9-17 11:55 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2016-9-15 22:32
LZ，MERRYLAND开始这一块，2房55万多的很。

merryland 和 liverpool对比怎么样

yl001

水晶靴族

发表于 2016-9-17 13:11 |显示全部楼层

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flylobster 发表于 2016-9-17 10:55
merryland 和 liverpool对比怎么样

我选MERRYLAND，价格也不高，5-10分钟开车到PARRAMATTA，现在和将来的PARRAMATTA大发展，它离的近，肯定有受益。因为你是投资房，我才这样建议。如果是自住，同样55万，我大概就会建议你去好一些的非包头区买2手UNIT了，就这个意思。

大江东去

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发表于 2016-9-19 13:25 |显示全部楼层

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flylobster 发表于 2016-9-17 10:55
merryland 和 liverpool对比怎么样

merrylands赢

这几年merrylands的增值很不错，租金回报也高

koeiyan

木屐族

发表于 2016-9-21 17:21 |显示全部楼层

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recommend westmead 2 beds in catchment. low strata. under 550k

even I live around liverpool.

flylobster

木屐族

发表于 2016-9-21 21:30 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-9-19 12:25
merrylands赢

这几年merrylands的增值很不错，租金回报也高

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大江东去

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发表于 2016-9-21 21:32 |显示全部楼层

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flylobster 发表于 2016-9-21 20:30
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别买新房（楼花），性价比远不如二手房

online2013

金靴族

发表于 2016-9-21 21:55 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-9-21 20:32
别买新房（楼花），性价比远不如二手房

新房漲幅會比二手高點吧？

還是說損失了一兩甚至三年的百分十利息(租金)？

大江东去

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发表于 2016-9-21 22:35 |显示全部楼层

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online2013 发表于 2016-9-21 20:55
新房漲幅會比二手高點吧？

還是說損失了一兩甚至三年的百分十利息(租金)？ ...

新房涨幅不如二手房

租金回报也低于二手房

online2013

金靴族

发表于 2016-9-21 22:45 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-9-21 21:35
新房涨幅不如二手房

租金回报也低于二手房

因為樓花都是賣成交時的價錢是吧？

大江东去

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禁止发言

发表于 2016-9-21 23:01 |显示全部楼层

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online2013 发表于 2016-9-21 21:45
因為樓花都是賣成交時的價錢是吧？

是

楼花（新房）的价格给开发商已经抬高了

online2013

金靴族

发表于 2016-9-21 23:07 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-9-21 22:01
是

楼花（新房）的价格给开发商已经抬高了

難怪市場上的二手樓花這麼搶手

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