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oliverrd

木屐族

发表于 2016-8-18 19:25 |显示全部楼层

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本帖最后由 oliverrd 于 2020-12-1 23:19 编辑

已删

ozforever

铜靴族

发表于 2016-8-18 20:00 来自手机 |显示全部楼层

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不适用。当你同时拥有2套房时。其中之一不在是自主

大江东去

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发表于 2016-8-18 20:01 |显示全部楼层

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可以

这个就是主要自住房认定

tony_wang99

金靴族

发表于 2016-8-18 20:03 |显示全部楼层

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把house 认作自住房要住6个月吧，而且不能退税吧

oliverrd

木屐族

发表于 2016-8-18 22:29 |显示全部楼层

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ozforever 发表于 2016-8-18 19:00
不适用。当你同时拥有2套房时。其中之一不在是自主

我就是想认定说自从有house以后它是自住，但是前几年又想出租负扣税，真正的住房其实是在租，想问这样house以后还能不能不交CTG

oliverrd

木屐族

发表于 2016-8-18 22:30 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-8-18 19:01
可以

这个就是主要自住房认定

但是house前几年是有租金收入的，而且不住在里面

oliverrd

木屐族

发表于 2016-8-18 22:34 |显示全部楼层

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tony_wang99 发表于 2016-8-18 19:03
把house 认作自住房要住6个月吧，而且不能退税吧

就是想了解这方面的规定，是要自住六个月之后即使两个房子都在出租也可以在以后卖方时候认定house是自住房免CGT吗？

tony_wang99

金靴族

发表于 2016-8-19 08:41 |显示全部楼层

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oliverrd 发表于 2016-8-18 21:34
就是想了解这方面的规定，是要自住六个月之后即使两个房子都在出租也可以在以后卖方时候认定house是自住 ...

要住满多久，和不能退税， 2个都要满足，自己去问ato 吧

Lianglefeng

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发表于 2016-8-21 21:48 |显示全部楼层

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oliverrd 发表于 2016-8-18 21:29
我就是想认定说自从有house以后它是自住，但是前几年又想出租负扣税，真正的住房其实是在租，想问这样hou ...

好像是CGT吧

Capital Gains Tax

Lianglefeng

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发表于 2016-8-21 21:50 |显示全部楼层

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tony_wang99 发表于 2016-8-19 07:41
要住满多久，和不能退税， 2个都要满足，自己去问ato 吧

132861

或者先打131450 翻译电话，再转接132861

问CGT

Da_Musiq

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发表于 2016-8-23 22:50 |显示全部楼层

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可以但是你要6个月水电而且不能claim expense

Dramay

布鞋族

发表于 2016-8-24 13:37 |显示全部楼层

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你现在这个情况，大部分说的对，在apt转house的这段过渡时间里，有up to 6个月的时间，这两套可以算作自住房。

新自住房在settle后立刻住进去至少3个月，然后搬出来出租6年，6年内卖掉这个house是不用交house的cgt的，但是由于你这个house是自住房，是不能做负扣税的。

如果你想一开始house用来做负扣税，那你可以settle之后一开始挂“投资”的名义，前几年作负扣税，之后投资转自住，但相应的“投资”的那段时间的按照天数是要交CGT的。

发

黛玉

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发表于 2016-8-24 18:04 来自手机 |显示全部楼层

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