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楼主:tweetybird

[日常管理] 真倒霉，竟然遇上这无耻租客 [复制链接]

looflirpa

铜靴族

发表于 2016-7-31 12:57 |显示全部楼层

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栩栩如生发表于 2016-7-30 22:19
那张表格上不是两人都要签字，各留一份的吗？

朋友确定那个表格需要各留一份吗？

李十三

水晶靴族

发表于 2016-7-31 13:03 来自手机 |显示全部楼层

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报警

微妙

皮靴族

发表于 2016-7-31 13:54 |显示全部楼层

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租客是哪里人？鬼佬？

Kuaichengse

铜靴族

发表于 2016-7-31 15:18 |显示全部楼层

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zhangwei7461

金靴族

发表于 2016-7-31 15:23 |显示全部楼层

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昆州的情况是这样任何一方可以自己lodge bond refund不用对方签名。不过RTA收到之后会尝试联系没签名的一方，如果15个工作日内没回应， bond 就会自动最先lodge bond refund 的一方release。

HonorC

皮靴族

发表于 2016-7-31 15:55 来自手机 |显示全部楼层

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真恶心

jerryzhang77

布鞋族

发表于 2016-7-31 17:45 |显示全部楼层

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我觉得这事的主体是你和Fair Trading. Fair Trading在没有确认你的签名的情况下把bond金退给了租客。
先找Fair Trading,告知他们你没有签名，为什么把bond退给租客。
这样你也不用和租客直接打交道。如果Fair Trading没有尽到检查签名的义务，那他们应该负责追讨bond。
BTW,这边伪造文书是很严重的事，可以说是重罪。

tweetybird

木屐族

发表于 2016-7-31 18:47 |显示全部楼层

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nizhiwozhi 发表于 2016-7-31 11:45
不懂，但是我觉得这边都是保护租客的，无论租客做了什么。

那个黑名单，即便租客欠房租，都不一定上的了。 ...

你说的对，要把租客登记在黑名单也不是说想登记就可以登记的

tweetybird

木屐族

发表于 2016-7-31 19:01 |显示全部楼层

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jerryzhang77 发表于 2016-7-31 17:45
我觉得这事的主体是你和Fair Trading. Fair Trading在没有确认你的签名的情况下把bond金退给了租客。
先找F ...

我本来就质疑为何没有我的允许就把Bond退回租客，Fair Trading的工作人员翻看了一阵子之后跟我说，在租客的claim form 上的的确确是有租客和业主的签名和租客的银行账号，所以他们就把Bond直接转到租客的账号而不需要通知业主了，要证明这个签名的真伪性就只有上tribunal。晕了。

tweetybird

木屐族

发表于 2016-7-31 19:02 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2016-7-31 15:23
昆州的情况是这样任何一方可以自己lodge bond refund不用对方签名。不过RTA收到之后会尝试联系没签名的一 ...

NSW也是这样的

李十三

水晶靴族

发表于 2016-7-31 19:06 来自手机 |显示全部楼层

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tweetybird 发表于 2016-7-31 19:01
我本来就质疑为何没有我的允许就把Bond退回租客，Fair Trading的工作人员翻看了一阵子之后跟我说，在租客 ...

我认为tribunal不能判定签名真伪。必须报警

tweetybird

木屐族

发表于 2016-7-31 19:07 |显示全部楼层

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西陆风声发表于 2016-7-31 12:01
我觉得你首先报警，看警察是否有作为。否则上租赁法庭，如果你有任何损失的话，觉不能姑息迁就，你这是100% ...

错不在我，我还要先赔上时间和金钱（上庭的费用），公理何在。
属于我的东西我一定要追讨到底的

zhangwei7461

金靴族

发表于 2016-7-31 19:10 |显示全部楼层

tweetybird 发表于 2016-7-31 19:01
我本来就质疑为何没有我的允许就把Bond退回租客，Fair Trading的工作人员翻看了一阵子之后跟我说，在租客 ...

伪造签名，牛逼了报警吧。

jerryzhang77

布鞋族

发表于 2016-7-31 19:10 |显示全部楼层

tweetybird 发表于 2016-7-31 19:01
我本来就质疑为何没有我的允许就把Bond退回租客，Fair Trading的工作人员翻看了一阵子之后跟我说，在租客 ...

租客既然敢这么做，你去找租客就没有必要了。
先取证，走法律程序吧。

zhangwei7461

金靴族

发表于 2016-7-31 19:10 |显示全部楼层

tweetybird 发表于 2016-7-31 19:07
错不在我，我还要先赔上时间和金钱（上庭的费用），公理何在。
属于我的东西我一定要追讨到底的 ...

其实这个世界就是这样的哎。

tweetybird

木屐族

发表于 2016-7-31 19:12 |显示全部楼层

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chenyunsun 发表于 2016-7-31 19:06
我认为tribunal不能判定签名真伪。必须报警

对，只有报警才能保护自己，Tribunal 大多数都是站在租客这边说话的

tweetybird

木屐族

发表于 2016-7-31 19:21 |显示全部楼层

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cani123456 发表于 2016-7-31 12:04
你现在新租客找到没？那清洁费啥的都得自己出了？搞得很脏乱走的吗？鬼佬租客？ ...

新住客已找到，我就是想等新的租客给我Bond之后，我就直接把旧的Bond转到新的租客名字上就可以了。没想到给旧租客捷足先登。

xming

银靴族

发表于 2016-7-31 19:54 |显示全部楼层

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正累人。

xiwu

白金靴族

发表于 2016-7-31 22:09 来自手机 |显示全部楼层

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tweetybird 发表于 2016-7-31 19:21
新住客已找到，我就是想等新的租客给我Bond之后，我就直接把旧的Bond转到新的租客名字上就可以了。没想到 ...

上庭还是有必要的 ,以防止此人再次昌签名。

simond

木屐族

发表于 2016-8-2 16:02 |显示全部楼层

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把他加如黑名单吧！
其实你这都是小事，我前面的鬼子tenant损害房子，拖欠租子，和邻居打架要杀人家（自爆在监狱里呆过），整个车库全是大垃圾，房子不打扫也全是垃圾，最后上VCAT判了换锁才赶出去，VCAT判了4-5千，最后人还是跑掉了，人都找不到（找追债公司都没有用处）！警察也不管！找不到地址，上法庭都没办法！
现在都是找AGENT打理，买LANDLORD Insurance。破财免灾！有事也不怕！

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