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[个人所得税] 售自住房提前settle若收租金是否必须交CGT？ [复制链接]

arthurchn

金靴族

发表于 2016-7-19 13:15 来自手机 |显示全部楼层

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急问专业人士,分分伺候

我记得买房之后6个月内卖掉前自住房应该是免CGT的。

现在我收了大定，买家在等银行准备settlement，她因为租约到期，提出提前搬进去并付租金。如果我收了会不会导致自住性质改变然后被迫交CGT?

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xyouc

银靴族

发表于 2016-7-19 14:32 |显示全部楼层

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从税务角度上看，settle之前有出租房收入都是看作投资房

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arthurchn

金靴族

发表于 2016-7-19 14:36 |显示全部楼层

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xyouc 发表于 2016-7-19 13:32
从税务角度上看，settle之前有出租房收入都是看作投资房

谢谢

律师说给他们发一个agreement to occupancy一类的文件，然后他们到时候给agent现金，具体文件我晚点才能看到。

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xyouc

银靴族

发表于 2016-7-19 14:38 |显示全部楼层

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我的建议是，一是你可以同意提前settle，二是建议你的买家住宾馆或者延期几周的租约，避免给你带来不必要的税务麻烦

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LENNY_DONG

银靴族

发表于 2016-7-19 16:22 |显示全部楼层

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我觉得楼上的建议最合理

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乐享d天涯

银靴族

发表于 2016-7-19 16:25 |显示全部楼层

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同意他们把家具提前搬进去，不收租金不就ok了吗。

人就像楼上说的一样，让他们住旅馆吧。

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arthurchn

金靴族

发表于 2016-7-19 17:28 |显示全部楼层

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问题解决了，按时settle。谢谢各位。

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