新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 自主房还到什么程度开始买投资房好？

精华好帖回顾
· 王思涵读书记（六）——平滑过渡不平滑 (2007-5-4) poloand	· 带我走吧-TIRAMISU (2009-10-7) cctang
· 参赛－好玩又好吃的功夫菜：拔丝土豆 (2007-2-19) Beily	· 猫眼看城市－闲聊纽约与墨尔本 (2011-1-12) 老猫晒太阳

查看: 5274|回复: 26

[其他讨论] 自主房还到什么程度开始买投资房好？ [复制链接]

solomon99

皮靴族

发表于 2016-7-8 13:56 |显示全部楼层

此文章由 solomon99 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 solomon99 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不想压力大，如果买投资房，是等自住房都还得差不多了再开始好吗？

edfamilytv

皮靴族

发表于 2016-7-8 13:59 |显示全部楼层

此文章由 edfamilytv 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 edfamilytv 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买一个位置好的，租金高的做投资，自己租一个便宜的就可以啦，这样压力最小，又可以享受增值的乐趣

solomon99

皮靴族

发表于 2016-7-8 14:01 |显示全部楼层

此文章由 solomon99 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 solomon99 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

edfamilytv 发表于 2016-7-8 13:59
买一个位置好的，租金高的做投资，自己租一个便宜的就可以啦，这样压力最小，又可以享受增值的乐趣 ...

现在有自住的了，想琢磨下啥时候买投资的合适

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-7-8 14:05 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

首付够的时候

solomon99

皮靴族

发表于 2016-7-8 14:10 |显示全部楼层

此文章由 solomon99 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 solomon99 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大江东去发表于 2016-7-8 14:05
首付够的时候

这种时候买投资房，可能把投资房贷款做到100%吗？

Dramay

布鞋族

发表于 2016-7-8 15:31 |显示全部楼层

此文章由 Dramay 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Dramay 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

solomon99 发表于 2016-7-8 14:10
这种时候买投资房，可能把投资房贷款做到100%吗？

比较难，大多是80%

发

Dramay

布鞋族

发表于 2016-7-8 15:34 |显示全部楼层

此文章由 Dramay 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Dramay 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

solomon99 发表于 2016-7-8 14:10
这种时候买投资房，可能把投资房贷款做到100%吗？

比较难，大多是80%

发

cinderala

木屐族

发表于 2016-7-8 15:42 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 cinderala 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cinderala 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大江东去发表于 2016-7-8 14:05
首付够的时候

首付夠還得要 borrowing power 也夠。很多時候首付夠了，銀行那還貸不出錢 =P

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-7-8 15:42 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

solomon99 发表于 2016-7-8 14:10
这种时候买投资房，可能把投资房贷款做到100%吗？

我都是做104%的

评分

参与人数 2	积分 +4	收起理由
Georgie	+ 2	你太有才了
solomon99	+ 2

查看全部评分

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-7-8 15:43 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cinderala 发表于 2016-7-8 15:42
首付夠還得要 borrowing power 也夠。很多時候首付夠了，銀行那還貸不出錢 =P

你买过几个投资房就懂了

solomon99

皮靴族

发表于 2016-7-8 15:45 |显示全部楼层

此文章由 solomon99 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 solomon99 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大江东去发表于 2016-7-8 15:42
我都是做104%的

你自己捣鼓的，还是找BORKER啊？能分享点经验吗？

sunnyclh1211

金靴族

发表于 2016-7-8 15:45 |显示全部楼层

此文章由 sunnyclh1211 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sunnyclh1211 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大江东去发表于 2016-7-8 15:42
我都是做104%的

我也是，把stamp duty 也加上

评分

参与人数 1	积分 +8	收起理由
大江东去	+ 8	最大化利益贷款

查看全部评分

多喝水，多喝水

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-7-8 15:49 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

solomon99 发表于 2016-7-8 15:45
你自己捣鼓的，还是找BORKER啊？能分享点经验吗？

banker和broker我都用过

感觉broker的服务更好，更适合新手

操作很简单，同一银行可以抵押，捆绑，也可以拆分自住房贷款

不同银行就只能拆分自住房贷款

solomon99

皮靴族

发表于 2016-7-8 15:55 |显示全部楼层

此文章由 solomon99 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 solomon99 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大江东去发表于 2016-7-8 15:49
banker和broker我都用过

感觉broker的服务更好，更适合新手

感谢感谢，那我还是找个BROKER好好聊聊...

cinderala

木屐族

发表于 2016-7-8 16:45 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 cinderala 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cinderala 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大江东去发表于 2016-7-8 15:43
你买过几个投资房就懂了

我想買呀。可是銀行貸不出錢 .... 怎麼操作？ =P

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-7-8 17:33 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

solomon99 发表于 2016-7-8 15:55
感谢感谢，那我还是找个BROKER好好聊聊...

以前是捆绑在同一银行好

现在是分开银行贷款好

Georgie

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-7-8 17:33 |显示全部楼层

此文章由 Georgie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Georgie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sunnyclh1211 发表于 2016-7-8 17:45
我也是，把stamp duty 也加上

Georgie

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-7-8 17:34 |显示全部楼层

此文章由 Georgie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Georgie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大江东去发表于 2016-7-8 19:33
以前是捆绑在同一银行好

现在是分开银行贷款好

为什么

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-7-8 17:37 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Georgie 发表于 2016-7-8 17:34
为什么

因为自住房和投资房的贷款利率差额

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-7-8 17:38 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cinderala 发表于 2016-7-8 16:45
我想買呀。可是銀行貸不出錢 .... 怎麼操作？ =P

换个收入更高的工作

或换一个收入更高的老婆

Georgie

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-7-8 17:38 |显示全部楼层

此文章由 Georgie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Georgie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大江东去发表于 2016-7-8 19:37
因为自住房和投资房的贷款利率差额

就算同一银行也是不同的。我是分开的，但就是感觉分开好，说不出理由。

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-7-8 18:05 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Georgie 发表于 2016-7-8 17:38
就算同一银行也是不同的。我是分开的，但就是感觉分开好，说不出理由。 ...

具体我站短你了

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
Georgie	+ 2	感谢分享

查看全部评分

cinderala

木屐族

发表于 2016-7-8 18:35 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 cinderala 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cinderala 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大江东去发表于 2016-7-8 17:38
换个收入更高的工作

或换一个收入更高的老婆

或者換個乾爹，換個家庭投胎.....

cinderala

木屐族

发表于 2016-7-8 18:36 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 cinderala 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cinderala 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大江东去发表于 2016-7-8 17:38
换个收入更高的工作

或换一个收入更高的老婆

或者直接取 Paris Hilton, 直接嫁 James Parker

mlink3

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2016-7-8 18:45 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 mlink3 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mlink3 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

还完后。。。过来人的感悟

skie

皮靴族

发表于 2016-7-10 12:56 |显示全部楼层

此文章由 skie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 skie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mlink3 发表于 2016-7-8 18:45
还完后。。。过来人的感悟

能具体说说吗。
谢谢。

鱼皮花生

银靴族

发表于 2016-7-12 09:31 |显示全部楼层

此文章由鱼皮花生原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者鱼皮花生所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投资房出租比较合适呢还是就买店面.现在投资房出租情况不是特别理想,如果公寓之类的,除去交各种管理费最后到手没有多少,house/town house之类的,现在贷款利率那么低,好点的投资放能租的起的都去买放了,一般的回报率也有限.虽然投资房产相比较别的投资比较保险点.不知道哪位懂行的分析下.分分伺候

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] 自主房还到什么程度开始买投资房好？ [复制链接]

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块