[日常管理] 租客说热水器坏了 [复制链接]

发表于 2016-6-20 22:34 |显示全部楼层

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肥羊发表于 2016-6-20 22:26
还是你自己太懒了，，

说得对极了，得自己来

ll_hqc

皮靴族

发表于 2016-6-20 23:25 |显示全部楼层

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自己管理很辛苦啊...

xiwu

白金靴族

发表于 2016-6-20 23:35 |显示全部楼层

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garysu 发表于 2016-6-20 21:47
最普通的大瓶子怎么也得一千上下全包，这贵点那贵点，又是底层

不过中介报价超出太多应该争论

〉超出quote太多

那quote拿来干啥呢？

xiwu

白金靴族

发表于 2016-6-20 23:38 |显示全部楼层

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matthew2011 发表于 2016-6-20 20:53
您的价格让我吐血。。。以后还是不能太懒啊

请人换的，全包。

riazi49

皮靴族

发表于 2016-6-21 00:12 |显示全部楼层

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以前我出租房子跟L主碰到的情况相同, 中介三天两头说要修这要修那, 后来也是说热水器坏了, 要换, 我说我自己找人换, 中介不干了, 要我自己管房子, 结果一直用到现在也没换, 我怀疑中介是不是吃回扣

肥羊

圣靴族

发表于 2016-6-21 13:10 |显示全部楼层

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中介可能吃回扣了

发表于 2016-6-21 21:11 |显示全部楼层

完全有这个可能。

更新下进展，今天早上给中介发邮件让他给个说法，人家光明磊落加入plumber的email说你直接联系我的plumber Daniel，过一会Daniel打电话过来解释并给我个break down 清单：

1. Aquamax 315L with additons carried out to dwlling $1549 incl.gst
2. Plumber labour 8 hours $814 incl gst
3. Electrician 4 hours $374 inc. gst
4. Tip fees $33 incl gst
5. Oxy, copper toilet valve and consumables $143.57

total $2913

他们是绝对长期合作关系，plumber统一收钱，再回扣给中介，估计所有的中介都是这么玩法，我也暂时找不到啥大漏洞，只能下次自己来应付所有的维修，不然做甩手掌柜肯定要多付费用的。

发表于 2016-6-21 21:15 |显示全部楼层

我的房子是依半坡建的，上面两层，还有最底下有半层热水器是装在里面，估计确实是不好弄出来放进去，花多了些时间，这热水器在网上直接厂家报价是$1250左右, 不过整个价格水份还是挺多的

dq2008

发表于 2016-6-21 21:18 |显示全部楼层

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你这贵的是管工的钱,热水器不到1000

laoyouyu

发表于 2016-6-21 21:31 来自手机 |显示全部楼层

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热水器要放掉水,空的应该不是很沉吧。

Qianyh

铜靴族

发表于 2016-6-21 21:31 |显示全部楼层

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要做甩手撑柜那就只能送钱给中介啰

vking

铜靴族

发表于 2016-6-22 00:26 来自手机 |显示全部楼层

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中介没脑子，换个infinity 的也就1400多（带人工）。他找那种大的又贵人工还更贵，当然我外加removal 会再稍微贵些，你的价格离谱了些

小白猪猪

发表于 2016-6-22 05:44 来自手机 |显示全部楼层

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matthew2011 发表于 2016-6-21 21:11
完全有这个可能。

更新下进展，今天早上给中介发邮件让他给个说法，人家光明磊落加入plumber的email说你直 ...

冤大头。我看过三次现场换热水器，电工的活大概20分钟完成。管工麻烦一些也用不了8个小时，大概三四个小时。
你这个中介肯定吃了至少500的回扣。
必须换中介。这是它们的套路。

小白猪猪

发表于 2016-6-22 05:46 来自手机 |显示全部楼层

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matthew2011 发表于 2016-6-21 21:15
我的房子是依半坡建的，上面两层，还有最底下有半层热水器是装在里面，估计确实是不好弄出来放进去，花多了 ...

这种大活你找goodguys或者Bunnings，masters之类的大店让他们包安装，你不通过中介搞两回，中介知道没的赚，就不宰你了

dbsdsuna

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-6-22 06:24 来自手机 |显示全部楼层

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matthew2011 发表于 2016-6-21 21:11
完全有这个可能。

更新下进展，今天早上给中介发邮件让他给个说法，人家光明磊落加入plumber的email说你直 ...

随便弄几条,反正你也不懂

yep

发表于 2016-6-22 06:31 |显示全部楼层

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理论上这行业中介是不能赚这个钱的，很可能你碰上了连档模子。不妨要来发票找出修理的那家伙，打电话要个报价。

yep

发表于 2016-6-22 06:38 |显示全部楼层

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小白猪猪发表于 2016-6-22 05:46
这种大活你找goodguys或者Bunnings，masters之类的大店让他们包安装，你不通过中介搞两回，中介知道没的 ...

这是个好主意，建议推广

流经邂逅

铜靴族

发表于 2016-6-22 06:51 来自手机 |显示全部楼层

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去网站上找有license的换也就不到两千，下次不能偷懒一定要自己去找估价看是你的便宜还是中介的，几个电话短信的事情。答应中介的报价也要设金额限制，超过了就要问你。全部in writing，否则怕不认账。

carolyn

皮靴族

发表于 2016-6-28 00:43 来自手机 |显示全部楼层

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我换heater,中介的报价比我自己找的贵了1000刀！还不是free quote.
我严重怀疑中介要吃多少回扣！
自从换了这个女的property manager, 大件接二连三的坏，而且一坏就是要换，都快10000刀了！中介找人，不论修不修的好， call out fee 100多一定要付！我自己找的人都是free quote. 我真是想炒了这女人！