悉尼房价如果要崩的话 那个区会领崩？那个抗崩那？

hxyconan

Baodie 发表于 2016-6-20 17:12
悉尼Wahroonga上北

那是差不多。170万左右。1000多正常的。那区很多都是自住为主的。

datou1981

名字真难取 发表于 2016-6-20 21:13
这个和发展不均匀没有任何关系，随着世界人口的增加，一个城市多个中心的发展已经是必然趋势。那我不说中 ...

房地产发展也是一个过程...很多国家经济政治是分开的......
中国发展初期设计也是优先发展主要城市...后期才会逐渐分散.....所以中国的趋势在这方面转化...很多资金都入驻了国内转型的股票了........对赌未来政策变化为内需型经济模式.

地产来讲...除了北上广...很多城市房价水平还是在可以接受范围..
这3个城市在经济教育医疗有足够的优势...然后中国的有钱人..又足够的多.....肯定房价会飙升...


澳洲完全没有这些优势......房产现在牛市末期.....盈亏比太高.....房地产的特点又不适合快进快出.....

就怕变天了跑不掉

narutopp

听起来也有点道理

几年以后

不好说，取消NG，公寓多的去，主要投资的去会崩，那些手上五六套的人会出货，但是下一步出货的钱会去炒house。加息，靠NG避税的人无所为，感觉大地破房的人压力会大些，租金上不去，持有房子成本上去。。。其实悉尼房子不会崩了。最多平缓，然后多年通货膨胀来抵消这几年的疯涨。。。崩的话，银行崩
了，那么也不存在一个地区，应该全部悉尼都有影响。。。当然，msl要是找点区搞搞死，搞哪个区哪个区就崩了。

youngf

想听听卡叔高见.

luojiashan

不过山区好像确实降了很多，感觉有20%左右。

ozsun2000

风险越大，越先崩，找出哪里风险最大即可。

anklos

wowmygame 发表于 2016-6-20 08:59
楼主是不会买西北的，这个我清楚。住砍不死的和住西北的是绝对两种人。

其实哪里都跌了，对比一五年的高点 ...

campsie对上班族来说是不错，但对家庭来说没有好学校，人口素质偏低是硬伤。

整个区布满了破破烂烂的unit小楼，房子价格要涨也挺难得。

也在看这个区的房，欢迎讨论。

wowmygame

anklos 发表于 2016-6-21 09:44
campsie对上班族来说是不错，但对家庭来说没有好学校，人口素质偏低是硬伤。

整个区布满了破破烂烂的uni ...

素质高就不是这价了

anklos

wowmygame 发表于 2016-6-21 10:10
素质高就不是这价了

人口素质是其一

其二是大片的unit，想拉高价格要有天量的资金吸进去。

Ozquest

砍不死 发表于 2016-6-20 06:04
排除个人情绪和地域歧视 个人认为澳洲（悉尼墨尔本）这波持续了3年的地产疯狂涨幅已经到了尽头 未开可能不 ...

有点道理

elmo

应该是不崩

名字真难取

datou1981 发表于 2016-6-20 23:08
房地产发展也是一个过程...很多国家经济政治是分开的......
中国发展初期设计也是优先发展主要城市... ...

我没说房价和房市，我只是觉得你前面说一个城市只有一个CBD这句话，有点武断。

未来的城市规划是一个或者2个 一级CBD配合 周边几个2级CBD，3级CBD，4级，5级往外延生。

wowmygame

anklos 发表于 2016-6-21 10:40
人口素质是其一

其二是大片的unit，想拉高价格要有天量的资金吸进去。

那不会。
比较OK的老UNIT，2008年27W，10年36W，12年38W，现在都55W了。
需求旺盛。

corolla7654