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楼主:gaga_0515

[日常管理] 房子出租后，家电坏了到底是谁的责任？ [复制链接]

chinabar

皮靴族

发表于 2016-6-19 21:12 |显示全部楼层

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gaga_0515 发表于 2016-6-19 20:10
没有呀，还有这东西？

嗯…
Landlord insurance
可以让他了解一下

虽然也就赔偿一部分但比没有要好
特别是遇到高额修理费的时候

Hi5

皮靴族

发表于 2016-6-19 21:21 |显示全部楼层

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你的

littlemouse

皮靴族

发表于 2016-6-19 22:03 |显示全部楼层

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房东负责

shawn-oz

金靴族

发表于 2016-6-19 22:14 |显示全部楼层

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房东不好做哇

niubi

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-6-20 01:48 |显示全部楼层

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带家具家电的必须房东的责任。这就是为什么最好把房子清空再租

明月星光

银靴族

发表于 2016-6-20 04:14 |显示全部楼层

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1. 可以换二手的，工作即可。
2. 竟然自带miele的家电…… 出租的话也要先搬回家自己用才行啊。

RAMBLER

银靴族

发表于 2016-6-20 06:04 |显示全部楼层

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我以前出租前搬家的时候多出来个洗衣机要处理，我当时还说干脆送给房客好了。自己没精力处理这个。
中介告诉我，如果不是必须的，把能搬的全搬走，能清理的全清理掉。你现在是好意，但是到时候出问题还得你修。。。

本人不回复论坛某些特定ID发言，以免浪费浪费公共资源。
秉持就事论事，以事实为依据的良性讨论的精神。

stmimi

白金靴族

发表于 2016-6-20 06:24 |显示全部楼层

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房东修理。

独步闲庭

铜靴族

发表于 2016-6-20 14:24 |显示全部楼层

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估计你那些家电都有年头了吧？正常租客没必要故意破坏，冰箱不是他的，但里面冷藏的食物都是他的吧？破坏了对他没任何好处，还带来生活的不便。坏了换个新的就比较不会再坏了。

gaga_0515

布鞋族

发表于 2016-6-20 18:40 来自手机 |显示全部楼层

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独步闲庭发表于 2016-6-20 13:24
估计你那些家电都有年头了吧？正常租客没必要故意破坏，冰箱不是他的，但里面冷藏的食物都是他的吧？破坏了 ...

公寓自住了3年

northumberland

铜靴族

发表于 2016-6-20 18:53 来自手机 |显示全部楼层

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gaga_0515 发表于 2016-6-19 11:22
不是，是ct的公寓

Ct公寓就是烂区。因为租客素质层次不齐。

anniexwang2

皮靴族

发表于 2016-6-20 21:53 来自手机 |显示全部楼层

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我家也碰到租客把空调用到报废要求我们重新换新的，结果中介报价2500左右，最后我们没同意换，一换4个月租金没了，就同意每周减租20

gaga_0515

布鞋族

发表于 2016-6-20 21:56 来自手机 |显示全部楼层

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anniexwang2 发表于 2016-6-20 20:53
我家也碰到租客把空调用到报废要求我们重新换新的，结果中介报价2500左右，最后我们没同意换，一换4个月租 ...

还可以不同意？现在还在和中介交涉，要求看condition report怎么写的

nannan257

布鞋族

发表于 2016-6-21 00:03 来自手机 |显示全部楼层

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不是说房东可以无条件解约么

gaga_0515

布鞋族

发表于 2016-6-21 14:01 来自手机 |显示全部楼层

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nannan257 发表于 2016-6-20 23:03
不是说房东可以无条件解约么

啊？那签合约的意义在哪

seattle0099

银靴族

发表于 2016-6-21 14:43 |显示全部楼层

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为啥要提供冰箱呢。。。合同里没有的话，租客应该用自己的冰箱。

nannan257

布鞋族

发表于 2016-6-21 14:56 来自手机 |显示全部楼层

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gaga_0515 发表于 2016-6-21 13:01
啊？那签合约的意义在哪

在6park看过这方面的分析记得确实有房东可以无条件解约，建议咨询资深大神

hushky

皮靴族

发表于 2016-6-21 15:20 |显示全部楼层

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基本上，找房客的时候，你要筛选合适的人，就是指这种情况。只找爱护家具家电的人。但是这又很难被申请材料证明。
楼上有人说得对，维修已有家电是房东的责任。因为这一部分被考虑在租金里了。所以有时候，家电家具越少越好。

jhu0406

皮靴族

发表于 2016-6-21 23:10 |显示全部楼层

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gaga_0515 发表于 2016-6-19 16:35
报告说是Found system short of
gas which caused the compressor to fail as well. The
inner liner in ...

这个应该是正常的折旧损耗。房东责任!

vking

铜靴族

发表于 2016-6-22 01:29 来自手机 |显示全部楼层

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gaga_0515 发表于 2016-6-19 16:33
怎么才能知道是人为还是咋地，报告说是Found system short of
gas which caused the compressor to fail ...

warranty过了吗？

墨尔本租赁和物管专家

vking

铜靴族

发表于 2016-6-22 01:30 来自手机 |显示全部楼层

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nannan257 发表于 2016-6-21 13:56
在6park看过这方面的分析记得确实有房东可以无条件解约，建议咨询资深大神 ...

呵呵大神在此，你被忽悠了

墨尔本租赁和物管专家

gaga_0515

布鞋族

发表于 2016-6-22 08:50 来自手机 |显示全部楼层

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vking 发表于 2016-6-22 00:29
warranty过了吗？

不知道，但是receipt也没有了

lch54909

皮靴族

发表于 2016-7-10 23:12 来自手机 |显示全部楼层

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告诉中介你们要回去住了。清房客。接着换个代理

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