现在租房子怎么这么难啊？

rb

原帖由 chelseadj 于 2008-11-16 22:30 发表
我们一般是一次性付清6个月的房租+一个月的押金~起码你要准备好7个月的钱~不过现在这招好像不灵了~有的中介会跟房东说他们愿意一次给半年的，有的中介才不管你给多少呢！
我可能想法比较简单吧~但我总觉得，房东租房 ...

房东也不是只考虑钱的，如果是我也会先看你的租房纪录，保证我的房子不会被破坏比那点租金可重要啊，是吧？嗬嗬，新移民这点是比较难的，只能看运气了。

猫球球

呵呵，30楼的，你的想法比较中国化，就我们家租房子的情况来看，挑租客比挑员工还仔细，毕竟天天生活在一起，安全最主要，少挣点不要紧，怕的是没命花。

chelseadj

原帖由 rb 于 2008-11-16 22:35 发表


房东也不是只考虑钱的，如果是我也会先看你的租房纪录，保证我的房子不会被破坏比那点租金可重要啊，是吧？嗬嗬，新移民这点是比较难的，只能看运气了。

恩~信誉也很重要~不过有时候在相同信誉的前提下就要看财力了！
好在我们有8年的信誉了，而且也是最后一年租房子了，终于要买房子了~

chelseadj

原帖由 猫球球 于 2008-11-16 22:46 发表
呵呵，30楼的，你的想法比较中国化，就我们家租房子的情况来看，挑租客比挑员工还仔细，毕竟天天生活在一起，安全最主要，少挣点不要紧，怕的是没命花。

呵呵~所以说我想的比较少~我老公说我还是小朋友的思想~这么多年也还是那样！不过有时候仔细想，还是能保证房子的安全重要啊！
当然了像你家那种和租客一起住的就更要注重安全了！！因为我们从来都是自己住，也不知道房东是谁，所以考虑的也不是那么全面！

猫儿宝2006

我可能运气比较好，看房子那天刚好下雨，一共只有三家看 因为这个房子比类似的房子贵10块左右，我又是一个人去的，老公还没看过，所以有点犹豫。中介暗示我越早交申请越有利，我想找房子找了那么久，先交个申请也无妨，就现场填了申请。也许中介看我很有诚意，让我马上去拿相关证件，20分钟后我回到中介处，他们居然立刻帮我打电话给房东，然后签了合同
回家的路上我还很恍惚，这也太快了吧……老公是第二天才看到这个房子的。

这也是我们第一次从中介那里租房子，没什么信用记录。两个人都没工作，我还怀着孩子。

得出一个结论，一个是运气，一个是申请一定要快。

菠菜

2人,想要单独的空间，不share了,在墨尔本forest hill

菠菜

原帖由 猫儿宝2006 于 2008-11-17 11:26 发表
我可能运气比较好，看房子那天刚好下雨，一共只有三家看 因为这个房子比类似的房子贵10块左右，我又是一个人去的，老公还没看过，所以有点犹豫。中介暗示我越早交申请越有利，我想找房子找了那么久，先交个申请也无 ...

要是我们也像你这么运气就好了，５５５

fearful

别着急，楼主

我当初租房子，也是头一次，

就是多投，有耐心，附上银行存款单子，写上一次性付清3个月或者半年的

不过我租房子的那个中介，租给我房子，但是还是按照每个月收的，虽然我写了多付。

seuwr

(monkey1) 西区？还是安全第一

seuwr

说老实话，我在7-8月份租房子的时候简直要崩溃了。要租到好又便宜的房子，真要靠运气了。
初来乍到，没有信用记录，存款证明的用处好像真的不大。其实到房产中介那里租房子，就存在竞争，甚至我遇到一次，就三个人投递材料，我fail了。有两个方法可以一试：第一：找那些贵点的房子，竞争会小很多，并且和中介说愿意付6个月房租；第二：看看有没有朋友推荐，有人要退房的，直接找中介，然后直接租下房子，（我就是这样租到的，当然我租到的房子价格也很高）。
万事开头难，祝你好运。

orangeink

汗，原来租房真的难啊，还是悉尼好一点？？
反正，最近才搬了家，中介给了60天的通知，要我搬，结果，我第二周就通知他，他们还不放人，一定要我给21天的通知，只好把原来定的取消了，接着再找，不过，最后还是多付了一周的房租。好在，我利用这一周，自己搬家和做清洁，算下来和一周房租差不多，就是人累个半死
我觉得，一般你有固定的收入，银行存款高一些，是一对去租，没有宠物，笑脸多一点，给他们看你付的手机的账单，或者是CREDIT卡的账单，应该还是容易的，或者，你看到广告上有地址的，可以直接冲过去，有时就是OWNER自己住着，那就比较容易了，我上一套就是这么租的。

larissa

没别的就是抢啊，加钱，速度快！

牛

原帖由 seuwr 于 2008-11-18 09:44 发表
说老实话，我在7-8月份租房子的时候简直要崩溃了。要租到好又便宜的房子，真要靠运气了。
初来乍到，没有信用记录，存款证明的用处好像真的不大。其实到房产中介那里租房子，就存在竞争，甚至我遇到一次，就三个人投 ...

这个主意不错,对没有信用记录的好使

sissi

我也是刚take到一套房子.
之前连续看了好几周.每周六都去看房.
材料准备的很齐.
主要是有固定收入,居住人口简单.
看房的时候和中介聊聊天, 穿着干净整洁, 给他们个好印象. 看房以后及时联系.
看多几次就能租到了.

不过我感觉现在招房客好难呀,我登了N天广告都米人来

doubleseven

LS耐心等等。
明年2月份左右，春节过了，学生也开学了，肯定会有很多人要租房子的。
现在很多人都攒着过XMAS或者过春节呢。

自己take了房子，才知道2房东不好当啊。
风险大大的。

qmyao

原帖由 sissi 于 2008-11-18 18:01 发表
我也是刚take到一套房子.
之前连续看了好几周.每周六都去看房.
材料准备的很齐.
主要是有固定收入,居住人口简单.
看房的时候和中介聊聊天, 穿着干净整洁, 给他们个好印象. 看房以后及时联系.
看多几次就能租到了 ...

MM的房子很不错的呀 报纸上也登下 试试 没有问题的

casperzheng

是这样的，自己TAKE很难，如果没有小孩跟别人SHARE还是不太难的，可以看周末版的澳洲新报，在悉尼的TZ，但是要一早就去买报看看了就一个个打电话追着问，马上约了去看房，但带小孩的孕妇就特难。

cctang

现在经济变差了,业主都怕租客欠租金,所以每次都会很小心地选.
如果LZ有一定的经济能力,在申请房子的时候表明可以一次付清房租,这样机会就比较大. 其实存款的多少对你的申请影响不大. 另外如果你已经有工作了,证明自己有稳定的收入,机会也会大很多.
现在的租房市场紧缺啊,LZ看房子后还是尽快交申请比较好

菠菜

哎~~~~~~

我都看房5周了,其中后2周半每天下午都去看房,可是每天阿,快被折磨死了.申请投了一箩筐,可一直都没有消息,5555

我们两个人,标准良民,安静,很宅,有固定收入,就是没有租房记录.

租房怎么这么难啊???

doubleseven

现在XMAS前，我觉得租金报价比我5月租的时候，都有降啊，怎么还是那么难？

菠菜，
1，你加租了么？
2，你是不是在insepction当时就交申请？
3，能够入住的时间，能提早多少就提早多少，不要在乎你和原房子double pay了。
如果是现在就available的，就先下周一。如果是2周后available的，就写2周后
4，你具体提供的资料是哪些能方便说说么？

一定要早inspection当时就交申请啊，
我当时找房子，给的2个offer都是第2个工作日就给了。
就是说，inspection结束，中介先要筛掉一批人，
然后拿着剩下的几个，给房东挑选，房东再给回复，
这些过程，在第2个工作日就出结果了。
就是说，如果你当时不交申请，除非你是在背景太优秀，
否则你的申请根本就没机会到房东手里。

kissse

今天去和女朋友去看房了,是BOX HILL的一个UNIT.
一共三堆人看,一对母女,一个男学生,我和女友都是学生,三无
不过有3万刀左右存款,希望能拿下这个房子.


今天是周五,明天交申请应该来的急吧?

菠菜

原帖由 doubleseven 于 2008-11-20 16:46 发表
现在XMAS前，我觉得租金报价比我5月租的时候，都有降啊，怎么还是那么难？

菠菜，
1，你加租了么？
2，你是不是在insepction当时就交申请？
3，能够入住的时间，能提早多少就提早多少，不要在乎你和原房子double pay了。
如果是现在就available的，就先下周一。如果是2周后available的，就写2周后
4，你具体提供的资料是哪些能方便说说么？

一定要早inspection当时就交申请啊，
我当时找房子，给的2个offer都是第2个工作日就给了。
就是说，inspection结束，中介先要筛掉一批人，
然后拿着剩下的几个，给房东挑选，房东再给回复，
这些过程，在第2个工作日就出结果了。
就是说，如果你当时不交申请，除非你是在背景太优秀，
否则你的申请根本就没机会到房东手里。

谢谢doubleseven的回帖。

1）我只有喜欢的房子才加租，一般的就没加钱（没办法，房租太贵了阿。。。）；
2）有的时候是insepction当时就交申请，但大部分是当天下午或者第二天下班去交（按你说的，第二天下班去交的话好像有点晚了）；
3）我都写在avaiable后的第一个周六入住阿，没办法，搬家只能是周末：（
4）我提供的除了申请表以外，还有存款的bank statement(一个定期，一个活期的)，工资单，驾照和护照复印件，没别的了（有时候也会给medicare）。你看还要什么比较好？我们以前share没有Bill帐单，mobil的帐单倒是有，但是电子版，自己打印出来的算数么？

菠菜

原帖由 kissse 于 2008-11-21 20:43 发表
今天去和女朋友去看房了,是BOX HILL的一个UNIT.
一共三堆人看,一对母女,一个男学生,我和女友都是学生,三无
不过有3万刀左右存款,希望能拿下这个房子.


今天是周五,明天交申请应该来的急吧?

祝你好运啦

我今天看了6个，快疯了。。。。。。

jwashing

咬咬牙，总能挺过来。等你租到房子的那一天，你会感到很有成就的。

vamoiz

有没有房东自己在什么网站放出房子来的？我看好像都是中介在搞鬼似的，很多申请都被中介卡住了，房东说不定想快点租出去都租不成

golfa

原帖由 菠菜 于 2008-11-14 19:11 发表
一遇上好房子，就有三四十人在看。也不知道出申请的人有多少，反正我们交了一堆申请，都是“申请失败”：（

哭死了，现在住的房子下周就到期，我们初来乍到，不知道租房子竟然有这么难。。。

一点都摸不透中介 ...

什么时候不难？一直都这样。

澳洲桉树

你去西区租，一点不难，好几个房子随你挑。