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楼主:hellovic

[财务贷款] 投资房做interest only 还本金的时候每个月付款很高，大家是怎么manage那么高的月供 [复制链接]

veroni

发表于 2016-6-4 12:30 来自手机 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2016-6-4 11:38
不用refinace，原来的银行就可以延5年

一个银行最多io可以15年

延另外5 年的时候还需要提供收入证明，像重新办贷款的流程吗
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大江东去
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发表于 2016-6-4 12:50 |显示全部楼层
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veroni 发表于 2016-6-4 12:30
延另外5 年的时候还需要提供收入证明，像重新办贷款的流程吗

各银行政策不一样

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ssbb

发表于 2016-6-4 12:57 |显示全部楼层
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前提是房价不跌，租金可以covet利息支出，不然嘿嘿嘿。

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jjys

发表于 2016-6-4 13:17 |显示全部楼层
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defitnitely Interest only, the best...

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luckygemini

发表于 2016-6-4 15:25 |显示全部楼层
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Io 然后offset呀 一样抵利息的

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ofof
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发表于 2016-6-4 15:30 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2016-6-4 11:36
5年之后延5年，再之后还可以延5年

小银行不了解，四大银行都可以15年

不可以啊，NAB最长10年，木有15年啊
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ofof
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发表于 2016-6-4 15:35 |显示全部楼层
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veroni 发表于 2016-6-4 12:30
延另外5 年的时候还需要提供收入证明，像重新办贷款的流程吗

如果当初是海外收入贷的款，遇到今年这个情形，需要再续5年IO的，估计会比较惨。

除非银行啥材料都不要，直接给续5年，否则当事人就不好办理这事了。

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飞儿

退役斑竹

发表于 2016-6-4 15:37 |显示全部楼层
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我们从来都只还利息

生意贷款有还本金，但会要求 top up...

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obz

发表于 2016-6-4 15:41 |显示全部楼层
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but if you pay interest and primary, do you save more on TAX in terms of negative Gear

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大江东去
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发表于 2016-6-4 18:18 |显示全部楼层
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ofof 发表于 2016-6-4 15:30
不可以啊，NAB最长10年，木有15年啊

nab io和pi的利率不一样

属于自己作死的银行，不在讨论范围

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ofof
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发表于 2016-6-4 18:19 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2016-6-4 18:18
nab io和pi的利率不一样

属于自己作死的银行，不在讨论范围

那在nab贷款的可倒了霉了，每10年要把贷款搬次家
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Buffett

发表于 2016-6-4 19:14 |显示全部楼层
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ofof 发表于 2016-6-4 18:19
那在nab贷款的可倒了霉了，每10年要把贷款搬次家

华人的贷款能在一家连续待满5年已经算不错的了，很多人2-3年就转贷了  

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ofof
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发表于 2016-6-4 19:29 |显示全部楼层
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Buffett 发表于 2016-6-4 19:14
华人的贷款能在一家连续待满5年已经算不错的了，很多人2-3年就转贷了

为什么转贷这么频繁？是为了要更低的利率吗？

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Buffett

发表于 2016-6-4 20:03 |显示全部楼层
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ofof 发表于 2016-6-4 19:29
为什么转贷这么频繁？是为了要更低的利率吗？

因为银行很贱，专欺负老客户

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ofof
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发表于 2016-6-4 20:47 |显示全部楼层
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Buffett 发表于 2016-6-4 20:03
因为银行很贱，专欺负老客户

哦，明白了，没分了，先口头感谢！

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veroni

发表于 2016-6-4 21:31 来自手机 |显示全部楼层
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ofof 发表于 2016-6-4 15:35
如果当初是海外收入贷的款，遇到今年这个情形，需要再续5年IO的，估计会比较惨。

除非银行啥材料都不要 ...

这就是不是不报，时候未到，用真实的心里也踏实
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