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[行情讨论] 房屋贷款利率又要升了 [复制链接]

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2016-4-15 09:24 |显示全部楼层

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xxxnnn 发表于 2016-4-14 16:55
去年贷款利息历史低位，房价大涨，所以很多人用高杠杆买房，因为成本（利息）不高，而且有房价上涨预期。
...

房价爆发式井喷式上涨

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2016-4-15 09:25 |显示全部楼层

Baodie 发表于 2016-4-15 07:24
太好了继续加息

加息加息利息还得不要不要的

冰与火之歌

银靴族

发表于 2016-4-15 09:39 来自手机 |显示全部楼层

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加个0.2%也没多少钱啊，就算贷了2m，也就4000，怎么搞得和世界末日似的

ergon

皮靴族

发表于 2016-4-15 10:02 |显示全部楼层

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多加点，加个2%最少

行者有疆

铜靴族

发表于 2016-4-15 10:02 |显示全部楼层

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当年8%以上都过来了,怕啥. 有本事就加5%

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-4-15 10:04 |显示全部楼层

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希望澳币冲80

AragornII

皮靴族

发表于 2016-4-15 11:42 |显示全部楼层

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关注

xxxnnn

木屐族

发表于 2016-4-15 11:42 |显示全部楼层

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别小看4% 和6%，1M的话，一年差2W。很多1M房子一年也就租2W。尤其是华人喜欢的大地破房。

租金2%，贷款6%，一年房价不涨4%就是亏。

wjwangjin1

皮靴族

发表于 2016-4-15 12:05 来自手机 |显示全部楼层

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xxxnnn 发表于 2016-4-15 11:42
别小看4% 和6%，1M的话，一年差2W。很多1M房子一年也就租2W。尤其是华人喜欢的大地破房。

租金2%，贷款 ...

且不说从4%到6%要多久，1m的房子如果只租400一周，那利息不涨这种房子也应该跌，你这个例子没有代表性，也没有什么意义。
再说即使一年多2万利息退了税也就1万多一点，要是这点富裕都没有，那纯粹就是投机，但是你真的觉得这种人多吗？

ZxxxxZ

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发表于 2016-4-15 12:36 来自手机 |显示全部楼层

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wjwangjin1 发表于 2016-4-15 12:05
且不说从4%到6%要多久，1m的房子如果只租400一周，那利息不涨这种房子也应该跌，你这个例子没有代表性， ...

墨尔本房市最好的东面，大把这样的租售比，找你的话说，是不是都该跌一下

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gongxi12

皮靴族

发表于 2016-4-15 12:42 来自手机 |显示全部楼层

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冰与火之歌发表于 2016-4-15 09:39
加个0.2%也没多少钱啊，就算贷了2m，也就4000，怎么搞得和世界末日似的

多加几次，有些人的末日就真的来了。

gongxi12

皮靴族

发表于 2016-4-15 12:44 来自手机 |显示全部楼层

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行者有疆发表于 2016-4-15 10:02
当年8%以上都过来了,怕啥. 有本事就加5%

当年贷款利息8%时的房价一样吗？借的钱一样多吗？

wjwangjin1

皮靴族

发表于 2016-4-15 12:49 来自手机 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2016-4-15 12:36
墨尔本房市最好的东面，大把这样的租售比，找你的话说，是不是都该跌一下 ...

从来就不看好墨尔本，不过你说的本身就值得怀疑，yield只有2%还大把？你说的大把估计连10%都不到

ZxxxxZ

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发表于 2016-4-15 12:56 来自手机 |显示全部楼层

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wjwangjin1 发表于 2016-4-15 12:49
从来就不看好墨尔本，不过你说的本身就值得怀疑，yield只有2%还大把？你说的大把估计连10%都不到 ...

10%？至少50%的老house都是这个租售

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nancylinyan2008

草鞋族

发表于 2016-4-15 12:59 |显示全部楼层

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东区租售比确实差

toshio_yakawa

银靴族

发表于 2016-4-15 13:01 |显示全部楼层

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toshio_yakawa

银靴族

发表于 2016-4-15 13:01 |显示全部楼层

apartment prices are going to drop....

wangxd0528

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禁止发言

发表于 2016-4-15 13:15 来自手机 |显示全部楼层

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银行加息目前是必然的

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2016-4-15 14:20 |显示全部楼层

利息太低了，实在看不下去

liquidator

银靴族

发表于 2016-4-15 14:22 |显示全部楼层

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加了利息，房价暴涨，我要是主席，一定给你个总理裆当。

yixuan

铜靴族

发表于 2016-4-15 21:03 |显示全部楼层

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求出处。。。

EN25817

皮靴族

发表于 2016-4-16 08:27 |显示全部楼层

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yixuan 发表于 2016-4-15 21:03
求出处。。。

http://www.afr.com/real-estate/r ... tes-20160413-go5b6p

yixuan

铜靴族

发表于 2016-4-16 14:43 |显示全部楼层

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EN25817 发表于 2016-4-16 08:27
http://www.afr.com/real-estate/r ... tes-20160413-go5b6p

打不开。。。

pandababy

铜靴族

发表于 2016-4-16 14:58 |显示全部楼层

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http://www.afr.com/real-estate/mortgage-rate-rises-a-wakeup-call-for-property-buyers-20160413-go5y3y

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