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[财务贷款] 账面收入低于3万，如何贷款，请支大侠们支招。 [复制链接]

猫儿笨

草鞋族

发表于 2016-4-9 08:58 |显示全部楼层

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如题，账面收入低于3万，自住房还完80%。想再买房，银行给贷款吗？

victorvic

皮靴族

发表于 2016-4-9 09:47 来自手机 |显示全部楼层

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自住房在银行办个抵押贷款，cash out 80%作为贷款，拿这笔钱去支付你要买的房子。
比如cash out的钱是50万。你看中的房子是80万，那么你只需要再贷款30万便可买入。前提是告诉银行这两套房子都用作出租。目前这个漏还没有被堵。

sdxz2002

金靴族

发表于 2016-4-9 10:14 来自手机 |显示全部楼层

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抵押贷款不看收入吗？自住房如果说是租出去了，租金收入证明怎么办？

hanxiu

银靴族

发表于 2016-4-9 10:17 |显示全部楼层

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账面不到三万，就算加上租金收入，估计也是过不了银行的支付能力测算的。两套都有投资收入，那么楼主就要多一项自己出去租房住的支出。不可能自己的房子出租，自己睡大街。除非作假，否则不可能借到钱的。

冰与火之歌

银靴族

发表于 2016-4-9 10:19 来自手机 |显示全部楼层

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hanxiu 发表于 2016-4-9 09:17
账面不到三万，就算加上租金收入，估计也是过不了银行的支付能力测算的。两套都有投资收入，那么楼主就要多 ...

可以说自己住在父母家之类的，目前银行不问的

hanxiu

银靴族

发表于 2016-4-9 10:22 |显示全部楼层

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冰与火之歌发表于 2016-4-9 09:19
可以说自己住在父母家之类的，目前银行不问的

前提是父母有在澳洲。要不然不就是作假？

智商21

银靴族

发表于 2016-4-9 11:10 |显示全部楼层

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victorvic 发表于 2016-4-9 08:47
自住房在银行办个抵押贷款，cash out 80%作为贷款，拿这笔钱去支付你要买的房子。
比如cash out的钱是50万 ...

请问哪套房子的租金可以支持80%的cash out？

车贷,不看收入

猫儿笨

草鞋族

发表于 2016-4-9 11:58 |显示全部楼层

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也。就是说账面收入很重要。要不然就没戏。

oppstuu

银靴族

发表于 2016-4-9 12:06 |显示全部楼层

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这就是做生意的又想逃税又想要贷款...交点税吧谁给三万收入的贷几十万啊只能做假出不出事就看运气了反正现在是越来越严

obz

金靴族

发表于 2016-4-9 12:38 |显示全部楼层

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现在贷款作假不太容易了

33173847

布鞋族

发表于 2016-4-9 22:13 |显示全部楼层

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不建议作假，现在查的很严

csl不高兴

皮靴族

发表于 2016-4-9 22:17 |显示全部楼层

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33173847 发表于 2016-4-9 21:13
不建议作假，现在查的很严

会耗费人力物力去查吗?
是不是就是吓唬吓唬让有些人收敛些呢?

不借不高兴

rogershan

银靴族

发表于 2016-4-9 22:35 |显示全部楼层

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找broker

HL2016

布鞋族

发表于 2016-4-13 13:36 |显示全部楼层

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那就先把收入提高，再贷款咯。

zchf

木屐族

发表于 2016-4-13 15:21 |显示全部楼层

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LOW DOCs

oxford

布鞋族

发表于 2016-4-13 21:33 |显示全部楼层

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把自住房的钱再拿出来买房。

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