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[贷款相关] 买房新手请教贷款broker问题 [复制链接]

xsaturn

皮靴族

发表于 2016-4-1 15:06 |显示全部楼层

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我们准备买房，但是对于贷款有些疑问。

买房贷款找broker有什么优势呢？如果我们没有做海外收入是不是就不需要找broker呢？或者是通过broker可以拿到更好的利率？

另外，在做贷款时候是否利率低就好呢？还需要考虑其它什么因素呢？

万分感谢~~！

攻击性的签名会导致禁言，请知悉

pandababy

铜靴族

发表于 2016-4-5 11:54 |显示全部楼层

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找broker可以比较下，省心省力，就好比定机票可以自己动手或者找旅行社

Flanker

草鞋族

发表于 2016-4-5 12:37 |显示全部楼层

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可以帮你从众多产品中找到最适合的

csc40

皮靴族

发表于 2016-4-5 12:39 |显示全部楼层

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可以听听BROKER意见。。。

cangaru

钻石靴族

发表于 2016-4-5 12:47 |显示全部楼层

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可以同时进行，找银行和找BROKER，选最好的

my001209

皮靴族

发表于 2016-4-5 12:51 |显示全部楼层

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我这么和你说吧，找broker的原因是因为broker比较中立。
我假设：你找NAB银行内部的人贷款，那么他给你推荐的产品肯定就是NAB的产品了，怎么打折也逃不出NAB。

但是如果你找Broker，他可以根据你的情况来选择当前最适合，最便宜的银行给你贷款，
我简单的说，NAB的银行员工肯定不会告诉你，ANZ的贷款利率比我们低，你去找他们吧。
但是Broker会告诉你那个划算，document给你列一遍，你只要准备材料，其他的你一概不需要管，但是银行里的贷款人你可能要跑一趟又一趟。

当然找银行贷款人做的话速度上会稍微快些，broker赚的是银行给的0.5%的佣金，反正你找谁做都不花钱，你自己看咯。

我是房产销售，但是对broker的一些问题我也比较了解，有问题继续回复我，嘿嘿。
买房子一定要问清楚估价的问题，否则以后可能会出现risk，多和你的中介交流交流。

卖

kevin_shanxu

布鞋族

发表于 2017-12-12 21:31 |显示全部楼层

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my001209 发表于 2016-4-5 13:51
我这么和你说吧，找broker的原因是因为broker比较中立。
我假设：你找NAB银行内部的人贷款，那么他给你推荐 ...

您好，能否烦请您推荐一位悉尼比较好的broker？非常感谢！

智商21

银靴族

发表于 2017-12-12 21:32 |显示全部楼层

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my001209 发表于 2016-4-5 13:51
我这么和你说吧，找broker的原因是因为broker比较中立。
我假设：你找NAB银行内部的人贷款，那么他给你推荐 ...

不只0.5%

车贷,不看收入

cdfei

白金靴族

发表于 2017-12-12 21:38 |显示全部楼层

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如果是正规工资收入直接找banker更好，银行的产品在网上很容易了解的

blockg

皮靴族

发表于 2017-12-12 21:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 blockg 于 2017-12-12 23:05 编辑

我觉得broker最主要的作用是熟悉银行最新的材料要求和流程，以及最近的办理周期。会按你的要求去及时催银行，准备和检查各种材料，你要做的就是签字。
当然这些你可以自己去干，但是费时又费力。而且如果银行政策变化，你可能又面临材料不合要求要补要重新做，这些都很伤神的，还有你去拍卖，拍下来的能不能贷到80%，一般有经验的broker都清楚。

总之一旦拍下了，上面任何一个环节出现问题，都有可能导致贷款出问题延迟，那就损失太大了。

杠精别理我