重磅!澳洲税务局推出针对海外人士持有澳洲房产的税收新政

lobsters

一天世界晴~ 发表于 2016-3-5 20:51
都是些买楼花的  对咱二手房市场营销小很多

卖时就是二手了，当然有关系

蝶蝶不休

lobsters 发表于 2016-3-5 21:48
非税务居民税更高，没税务优惠，每一分都要交税

但是非稅務居民也許沒有稅號，沒有記錄，所以也根本不交稅啊。當然這個是違法的，但是ato抓不到啊。
稅高是一回事，也許人家在澳洲賺小頭，在海外賺大頭，寧願做澳洲非稅務居民，只付澳洲收入部分的稅呢。要不然怎麼老是有人和ato打官司說他們不是澳洲稅務居民呢？
我其實只是回復那個人說pr或者citizen證明就可以那件事情。這個措施就是要打擊non resident for tax purpose的，pr和citizen也是有可能是non resident for tax purpose啊。

农哥们儿

这tm岂不是逼着这帮人转战我们老百姓的200万以下房产市场？？？这不是帮倒忙吗？

lobsters

蝶蝶不休 发表于 2016-3-5 22:03
但是非稅務居民也許沒有稅號，沒有記錄，所以也根本不交稅啊。當然這個是違法的，但是ato抓不到啊。
稅高 ...

从买家那预支10%就是要打击这种，要不人在海外收个毛呀

蝶蝶不休

lobsters 发表于 2016-3-5 22:08
从买家那预支10%就是要打击这种，要不人在海外收个毛呀

呃……我們說的不是同一個意思嗎？的確就是要打擊non resident for tax purpose啊……

万户侯

海外投资者没有选票，软柿子。所以啊，珍惜手中的选票。

vivawj

做假海外收入买200完房子的人士 是不是要哭死了

Questions

这种政策能限制多少人？200万以上？海外人士只能买新房

topliu

这个针对的是没有税号的人吧？不交税本来就是重罪，有几个PR，Cityzen没有税号？

lynnangel2

影响不大

biesuoqi

这是要吓唬谁呀

Loveyouinsydney

农哥们儿 发表于 2016-3-5 22:05
这tm岂不是逼着这帮人转战我们老百姓的200万以下房产市场？？？这不是帮倒忙吗？ ...

不会的，因为200以下的房产以后也会涨到200万以上，不然人家买房干嘛？所以这个政策其实是针对所有房产的，尤其是150万以上的

Tuka00

不懂，自住的房子卖了也要clearance cirtificate？

xtralux

Tuka00 发表于 2016-3-6 21:10
不懂，自住的房子卖了也要clearance cirtificate？

不管是自住还是投资，七月一日以后卖200万以上的房产都需要。

rekcal

这个政策在事务所工作的应该都知道了 对有200万以上房产的non-resident for tax purpose/foreign investor影响很大 最主要是逼non-resident for tax purpose lodge tax return 这样你才能吧withholding tax 拿回来 也同时必需要交CGT
很多以前用trust/company 形式绕过FIRB的foreign investor 现在卖房的时候要申请certificate 那猜猜ATO知道了之后会做什么？

richsea

早就该弄海外买家了，妈的又不住这，纯粹来投机的阿