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发表于 2016-2-26 15:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 ofof 于 2018-4-28 21:20 编辑

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发表于 2016-2-26 15:57 |显示全部楼层

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i believe it is like this

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发表于 2016-2-26 15:59 |显示全部楼层

ofof 发表于 2016-2-26 14:58
光听中介说，作为房东啥租户资料都看不到？

第一次出租房子，有些手忙脚乱，再加上中介催... ...

as long as it is professional and formal agency

it is ok

by the way

which agency

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发表于 2016-2-26 16:00 |显示全部楼层

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本帖最后由 momohan 于 2016-2-26 16:03 编辑

让他们talk more about this tennant. becasue i'm not sure if you align with owners interest. 中介一般避免说太多，会造成没必要的房屋空置增加他们丢掉管理权的机会，但是不能随意他们处置吧。

rabbitpoint

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发表于 2016-2-26 16:01 |显示全部楼层

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似乎是这样呢，不过我没要过。

coolmate

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发表于 2016-2-26 16:02 |显示全部楼层

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momohan 发表于 2016-2-26 16:00
让他们talk about more about this tennant. becasue i'm not sure if you align with owners interest. ...

这英文。。。

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发表于 2016-2-26 16:03 |显示全部楼层

coolmate 发表于 2016-2-26 15:02
这英文。。。

we still need Mr liu263

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lobsters

发表于 2016-2-26 16:03 |显示全部楼层

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正常的，鬼佬中介都这样

发表于 2016-2-26 16:04 |显示全部楼层

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coolmate 发表于 2016-2-26 16:02
这英文。。。

干啥？不能打错字了？我母语是中文，打个英文没审核出些错误不是很正常的事情么？

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参与人数 2	积分 +3	收起理由
未闻花名1990	+ 2
Raymondukelee	+ 1	it s ok, kidding only

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雾沉半垒

金靴族

发表于 2016-2-26 16:05 |显示全部楼层

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其实最重要的两个，tenant ledger（亲自找前中介要的）和payslip，都有就基本不会有什么问题

发表于 2016-2-26 16:07 |显示全部楼层

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要我还会关心是不是三的问题，虽然这事不能明说。 :

treebear2008

皮靴族

发表于 2016-2-26 16:10 |显示全部楼层

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如果中介拿privacy说事，可以，让他写一个房客的summary过来，并且声明他已经做过了rental history check，留着备案。

另外，电话什么的一律不承认，必须邮件往来。

coolmate

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发表于 2016-2-26 16:12 |显示全部楼层

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Raymondukelee 发表于 2016-2-26 16:03
we still need Mr liu263

Where is our beloved PE teacher Liu?

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发表于 2016-2-26 16:14 |显示全部楼层

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本帖最后由 momohan 于 2016-2-26 16:19 编辑

ofof 发表于 2016-2-26 16:08
这两样中介不给我啊，只是说租户提供给中介了，做为房东我看不到。都是这样操作的吗？ ...

并不是，多半是租客不是那么好。强势是一个中介的必有手段，促成这笔交易，未必结果长期对大家都好，但是短期是好的。当只有不多的租客看房而递交申请的不多的时候，促成有利于减少空置，不会丢掉管理权。当很多人递交申请的时候，中介一般都巴巴的让你随便挑来邀功了。

这中介只是希望尽快完成任务。因为他也不确定再开放会有好的申请过来。

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发表于 2016-2-26 16:18 |显示全部楼层

coolmate 发表于 2016-2-26 15:12
Where is our beloved PE teacher Liu?

he is by his own

his 2 best mates are "in prison"

he is sneaky maybe now
.

i did not see his translation today

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雾沉半垒

金靴族

发表于 2016-2-26 16:18 |显示全部楼层

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ofof 发表于 2016-2-26 16:08
这两样中介不给我啊，只是说租户提供给中介了，做为房东我看不到。都是这样操作的吗？ ...

你实在不放心就跟中介要这两样东西呗，即便是privacy，中介也可以在征得申请人后把资料给你看

发表于 2016-2-26 16:22 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2016-2-26 16:18
你实在不放心就跟中介要这两样东西呗，即便是privacy，中介也可以在征得申请人后把资料给你看 ...

同意，就跟中介说让租客REQUEST RELEASE PRIVACY DISCLOSURE TO OWNER IN ORDER TO GET APPLICATION APPROVED. 看这中介还想怎么玩？

treebear2008

皮靴族

发表于 2016-2-26 16:25 |显示全部楼层

ofof 发表于 2016-2-26 16:21
是这样操作吗？如果是这样的话，会不会影响和中介的关系，而且时间上会久一些。中介会认为不信任他，往后 ...

这不是信任不信任的问题，而是遵守不遵守流程，保护不保护房东自己权益的问题。
不要用中国人的思维去和老外换位思考。
对老外而言，你自己不去保护自己的权益，他才不管你的死活！
把规矩立在前面，对双方都好。如果这样会影响和中介关系，只能说中介不专业。

pengruijun

发表于 2016-2-26 16:27 |显示全部楼层

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虽然不能提供给你复印件，但是你可以要求中介告诉你他们工资的数额，背景调查的总结。不过如果中介正规，其实是没有问题的。他们见的多了，知道什么样的不能租，比你第一次有经验

treebear2008

皮靴族

发表于 2016-2-26 16:27 |显示全部楼层

ofof 发表于 2016-2-26 16:21
是这样操作吗？如果是这样的话，会不会影响和中介的关系，而且时间上会久一些。中介会认为不信任他，往后 ...

反正现在我都是走书面的，就算是电话说完了也会及时补一个短信或者电邮做总结。
这都是从教训中学习的。