投资房对小孩福利有什么影响

smallbatter

请问各位大哥大姐，我跟我老婆买了一个投资房。然后老婆怀孕了，请问对奶粉费有什么影响？

zzqajx520

影响是有 但是不全是负面的 小孩子福利只关乎你的收入多少 你和你爱人收入越高 奶粉金就越少 反之收入越少 奶粉金越高 你投资了房产 在年中退税的时候 如果投资房亏损 你可以多退点税 如果盈利你就少退税

leinlee

直接看中央连线网站，理解不能的话，找个会计更靠谱
https://www.humanservices.gov.au ... sted-taxable-income
taxable income
foreign income
tax exempt foreign income
total net investment losses
reportable fringe benefits
reportable superannuation contributions
certain tax free pensions or benefits
superannuation income stream benefits, including both taxable and non-taxable components

Total net investment losses are the sum of net losses from rental property income, plus net losses from financial investment income. The losses will be added back when we calculate your adjusted taxable income.

A net loss from rental property income is the amount by which the expenses of owning the property, such as mortgage interest payments and maintenance costs, exceed the gross rental income from it.

A net loss from financial investment income is the amount by which the expenses of owning the investment, such as interest payments on the money lent to purchase the investments, exceed the income that the investments are earning. These investments are often referred to as negatively geared.

amu

negatively geared会取消吗？

ozforever

zzqajx520 发表于 2016-2-13 19:47
影响是有 但是不全是负面的 小孩子福利只关乎你的收入多少 你和你爱人收入越高 奶粉金就越少 反之收入越少  ...

投资房亏损部分要算做收入加回到其它收入。奶粉钱减少。去查一下adjusted total income for Ftb purpose就明白了。

imail

你的福利的影响取决于你每次财政部报税申请的结果的影响，最终centrelink会根据你的家庭的每年taxable income来多退少。至于你的投资房，如果是负收入，会对你的福利有一定的好处。

潜水老虎

不要两头占

ggjackie

5楼正解

smallbatter

谢谢大家

kakei14

ozforever 发表于 2016-2-14 06:19
投资房亏损部分要算做收入加回到其它收入。奶粉钱减少。去查一下adjusted total income for Ftb purpose ...

也就是说，如果投资房盈利，家庭收入肯定增加；
如果投资房亏损，就会多退税，实际家庭收入还是增加

结论就是只要有投资房，对牛奶金影响一定是负面的，至于减少多少，根据当年实际收入计算，这么说对不对?

000567

ozforever 发表于 2016-2-14 06:19
投资房亏损部分要算做收入加回到其它收入。奶粉钱减少。去查一下adjusted total income for Ftb purpose ...

我觉得你误导了 如果收入5万 投资房亏损1万 taxable income 是4万 但FTB还是按照5万来计算 所以对于FTB是没有影响的

http://guides.dss.gov.au/family-assistance-guide/3/2/5

ozforever

000567 发表于 2016-6-2 13:15
我觉得你误导了 如果收入5万 投资房亏损1万 taxable income 是4万 但FTB还是按照5万来计算 所以对于FTB是 ...

这不是一回事吗

000567

ozforever 发表于 2016-6-2 15:52
这不是一回事吗

奶粉钱和有没有投资无关

ozforever

000567 发表于 2016-6-2 17:30
奶粉钱和有没有投资无关

有关。买了投资房自己买奶粉的钱少了。政府也不会多给。

000567

ozforever 发表于 2016-6-2 17:36
有关。买了投资房自己买奶粉的钱少了。政府也不会多给。

如果是投资有受益 当然奶粉钱少了 如果亏损则奶粉钱不变

aulin

买了投资房，有房租收入，福利一定减少。centerlink不看你的投资支出的，哪怕你实际是亏损的，照样只加收入，不减开支。

kakei14

aulin 发表于 2016-6-3 10:19
买了投资房，有房租收入，福利一定减少。centerlink不看你的投资支出的，哪怕你实际是亏损的，照样只加收入 ...

看来最后这句是关键，不管投资房是盈是亏，政府只看你收入增加了，不会考虑你支出多少。

aulin

kakei14 发表于 2016-6-3 10:25
看来最后这句是关键，不管投资房是盈是亏，政府只看你收入增加了，不会考虑你支出多少。
...

对，这方面算法centerlink和ATO是不一样的。

lucyliu8472

kakei14 发表于 2016-6-2 12:56
也就是说，如果投资房盈利，家庭收入肯定增加；
如果投资房亏损，就会多退税，实际家庭收入还是增加

如果投资房亏损 但是家庭收入很低比如家庭收入是在TAXABLE INCOME之下 等于也没有NEG。 GEARING负扣税。 投资房亏损一点钱 不多 存款可以维持 这个情况不会影响牛奶金？只是一个SCENARIO

wellye

zzqajx520 发表于 2016-2-13 18:47
影响是有 但是不全是负面的 小孩子福利只关乎你的收入多少 你和你爱人收入越高 奶粉金就越少 反之收入越少  ...

不对 亏损的要加回去的