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[行情讨论] 问一个傻傻的问题，现在还能投资悉尼的房产吗？ [复制链接]

doublepines

铜靴族

发表于 2016-1-18 15:55 |显示全部楼层

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好像现在房产特别是公寓房市场已经饱和，价格已经过高，房租收入远低于按房价算的利息，而且中国的经济增长也在放缓，因此最乐观的估计是涨幅不会象以前那么大了，更多的是说要跌。

但是，以前几次根据类似理由作出的预测好像都落空了。但不这样分析房市趋势，又能根据什么来分析呢？

所以，有如题的一问。谢谢！

maxinfang

金靴族

发表于 2016-1-18 16:11 |显示全部楼层

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可能跌不了多少。。。但是也涨不上去了。。
保值可以买套自住
投资感觉短期回报不高

韭菜花花

金靴族

发表于 2016-1-18 16:12 |显示全部楼层

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等澳币对美金0.55这样吧。

topliu

银靴族

发表于 2016-1-18 16:15 |显示全部楼层

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看历史，澳元跌的话房价会跳涨

doublepines

铜靴族

发表于 2016-1-18 16:29 |显示全部楼层

韭菜花花发表于 2016-1-18 16:12
等澳币对美金0.55这样吧。

谢谢！你觉得能到0.55吗？什么时候会到？

doublepines

铜靴族

发表于 2016-1-18 16:30 |显示全部楼层

topliu 发表于 2016-1-18 16:15
看历史，澳元跌的话房价会跳涨

谢谢！澳元现在已经跌了，还会继续跌吗？如楼上所说的，有可能跌到0.55吗？

doublepines

铜靴族

发表于 2016-1-18 16:32 |显示全部楼层

maxinfang 发表于 2016-1-18 16:11
可能跌不了多少。。。但是也涨不上去了。。
保值可以买套自住
投资感觉短期回报不高 ...

谢谢！你的意思是长期看会涨，所以自住以保值。那从投资角度看就是不合适了，是吗？

CBD

皮靴族

发表于 2016-1-18 16:34 |显示全部楼层

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jack0083

布鞋族

发表于 2016-1-18 16:42 |显示全部楼层

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悉尼，2014年1.8 ，2015年2.1 。租房市场相当稳定。远低于3%这个标准。
市场稳定，悉尼市场打败2014，15年CPI 2.9 和 1.8 。 2016年应该能接近预估CPI3% 。
投资房关键还是看location吧。市场是否饱和不是看上去是怎么样的听说怎么样的而是实际数据和政府规划区域计划为基准，有多少house unit 人口为多少，以这个为基准。还有移民，洲际人口流动等。
如同2015年暴涨20%多是不可能了，但是稳定增长超过CPI是肯定的，还是要理性看待。当然 perth 和 darwin 就不要去买了，布里斯班未来3年15% 预计。