请各位大神帮忙看看这个店值得买吗。。跪谢！

parkyg8711

pkucom 发表于 2016-1-13 18:06
1、房租不便宜，水电费也很重要，这两项就构成支出的大头。

2、营业收入的构成要仔细研究，如果香烟这些毛 ...

嗯，感觉房租比较贵，这个是硬伤

账本会在签合同的时候要求对方提供，会根据您的建议仔细斟酌


谢谢！

parkyg8711

kkknk 发表于 2016-1-13 19:04
楼主一个人可以经营这种店，就是耗费长时间。我的店早七点到晚九点，下了班再去Coles wools买几次货每周， ...

受教了！

開店看世界

Check all Bills all cost first....

pkucom

parkyg8711 发表于 2016-1-13 22:01
嗯，感觉房租比较贵，这个是硬伤

账本会在签合同的时候要求对方提供，会根据您的建议仔细斟酌

流水啊什么的资料，签合同之前就要找他们要了，签合同时才给，就可能浪费律师费啦！我的经验是，去考察生意之前就要拿到手，不然都浪费时间。

linxinkai

不谈售价，光从200平这个面积和这个房租水电来看，takings偏低，一般房租控制在taking5%以内的算是比较不错的便利店，楼主有经验的话可以看看有没潜力把takings做到两万以上，200平不算小，有想法的话，可以有一番作为

parkyg8711

linxinkai 发表于 2016-1-13 23:01
不谈售价，光从200平这个面积和这个房租水电来看，takings偏低，一般房租控制在taking5%以内的算是比较不错 ...

谢谢指导！

zhubaiyin

奶吧是带住房的，加上这么大的店，六百一周不算贵。相对这么大的面积，一万五的营业也不能算高。了解一下周边的竞争情况和未来是否有新店要开之类的。纯奶吧有这样的营业水平，非常不错，应该还大有作为，毕竟店面太大，还可以利用。

dayu

zhubaiyin 发表于 2016-1-17 13:44
奶吧是带住房的，加上这么大的店，六百一周不算贵。相对这么大的面积，一万五的营业也不能算高。了解一下周 ...

是6000每月

zhubaiyin

dayu 发表于 2016-1-17 16:24
是6000每月

那就可以直接扔了，这个租金虽然压不死这个生意，但是极不合理，垃圾。而且正常的纯奶吧，毛利也就23%左右，毕竟香烟报纸比重很大，通常要有热食才能拉到30%。加上新手再掉一点，营业水份再去一点，最后你辛辛苦苦挣的钱一半交了房东，还不如打工去了。

墨尔本大侠

不如买个鱼薯店做

77887788

lucy_zhao 发表于 2016-1-13 14:58
28%的毛利，个人感觉偏高，正常24,25%的水平。你可以查进烟的发票，可乐，红牛，V功能饮料发票，牛奶发票等 ...

那算下来100刀/人？是不是多了？

zhubaiyin

一万五的营业，即使是纯奶吧，一个人也是扛不下来的。店主说一个人完全能做，应该不够诚实，让我怀疑这个人的人品。想象一下一万五一周的营业时间，上货订货量，收银的工作量，光是饮料和香烟就相当重了。一个人如何分身？没有人搭一把手，很快就累垮了。切记，两个人可以极轻松，可以安排休息，一个人就是累死也无法服务到位，除非营业在一万以下。不是你想拼就能做两个人的工作的。

天堂有泪

面积够大，又没竞争，应该还有很大提升空间。看你自己有什么想法了和能力了。周围有咖啡店，newsagency，takeaway等吗？一个人应该是指一天就安排一个员工就可以了，很多便利店都一个员工。谁也不可能做7天，楼上说人品有问题有点过了。