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[财务贷款] 老问题!投资房到底要不要还本金 [复制链接]

发表于 2015-11-27 22:15 来自手机 |显示全部楼层
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这个问题困扰我很多年

中介都头头是道地告诉我不需要还本金,我也似懂非懂地点头。感觉再不点头就要被他们当白痴了。

我还是想请教下大家的意见呢。
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发表于 2015-11-27 22:33 来自手机 |显示全部楼层
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rent能cover利息的话当然不还

发表于 2015-11-27 22:54 |显示全部楼层
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不需要还,如果你有多余的钱就放入offset账号,你支付的利息会逐月减少,当offset账号的余额等于贷款额,你就不用支付利息了,跟还清的效果一样

这样做的好处是offset上的钱可以灵活支配

发表于 2015-11-28 00:32 来自手机 |显示全部楼层
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要是自住房的本金都还完了,环球旅行结束了,当季名牌该有的都有了,多出来的钱实在不知道干嘛,就还吧,做个乖乖交税的好房东,让负扣税见鬼去吧

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参与人数 2积分 +5 收起 理由
Brucezhang2014 + 2 你太有才了
流星雨解毒片 + 3 好可爱啊

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发表于 2015-11-28 01:00 |显示全部楼层
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Qoo 发表于 2015-11-27 23:54
不需要还,如果你有多余的钱就放入offset账号,你支付的利息会逐月减少,当offset账号的余额等于贷款额,你 ...

现在很多银行提供redraw 本金,几乎跟OFFSET 一样取钱方便

发表于 2015-11-28 01:05 |显示全部楼层
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我个人的感觉

rent能cover利息 剩余的就放offset等于还了本金不产生利息 那钱还能灵活支配 想再买房子还能买

不能cover利息 那还 就只还利息吧

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发表于 2015-11-28 06:44 来自手机 |显示全部楼层
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yn0521 发表于 2015-11-28 01:32
要是自住房的本金都还完了,环球旅行结束了,当季名牌该有的都有了,多出来的钱实在不知道干嘛,就还吧,做 ...

正解。投资房还本金,都不好意思跟别人说。

发表于 2015-11-28 06:54 |显示全部楼层
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W为啥不能还呢?
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发表于 2015-11-28 07:04 |显示全部楼层
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有钱就是任性
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发表于 2015-11-28 07:24 来自手机 |显示全部楼层
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刘关张 发表于 2015-11-28 02:00
现在很多银行提供redraw 本金,几乎跟OFFSET 一样取钱方便

投资房不能用redraw,一定用offset。
不要还本金。

发表于 2015-11-28 10:56 |显示全部楼层
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owner 发表于 2015-11-28 08:24
投资房不能用redraw,一定用offset。
不要还本金。

正解,投资贷款账号redraw出来的钱如果不是做投资用,那税务上就就乱了,用offset就没这麻烦
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发表于 2015-11-28 11:32 |显示全部楼层
此文章由 清咖一杯 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 清咖一杯 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有负扣税当然不要还本金,没有的话,如果钱投在别的地方赚得多过贷款利息,那就不还。两条都不成立的话,我觉得可以还本。

发表于 2015-11-28 17:42 |显示全部楼层
此文章由 jwl81124 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jwl81124 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
学习了

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