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[个人所得税] 求教depreciaition和cost of base [复制链接]

发表于 2015-11-17 18:50 |显示全部楼层
此文章由 枫之追忆 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 枫之追忆 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
假如我的投资房每年都算折旧进去,最后卖房子的时候,是不是cost of base 要把之前计算过的折旧剔除出去?
比如我100万的房子,每年退税算了10万折旧进去,5年后卖出,成本价是不是只有50万了?
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发表于 2015-11-17 20:46 |显示全部楼层
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一直这么认为。 不过还是想让专家 confirm 一下。
然而, 100万的房子,每年算了10万折旧, 有点离谱。100万的房子, 100%贷款, 算2万折旧,利息5%, 回报3.5%, 就差不多平了。
https://t.me/pump_upp

发表于 2015-11-17 20:57 |显示全部楼层
此文章由 夏朵赫 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 夏朵赫 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
是 成本价只有50w, 不过很多人都不算进去的

赚就赚在50% capital gain discount

假设你5年的margin都一样,你income tax省了50w income的税,但是最后capital gain因为有discount所以只多算25w income 的税

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