60万以内投资外围是错误的。

天涯浪客

wushuang717 发表于 2015-11-17 09:29
那bankstown比auburn呢？

因人而异。我投资Auburn的话就不如投资Bankstown，我只说我自己，不代表论坛里面的任何一个人，包括各种马甲小号。

我认为的成功投资是看一百套房才能买一套房，在Bankstown看100套房对于我容易许多。

wushuang717

天涯浪客 发表于 2015-11-17 11:12
因人而异。我投资Auburn的话就不如投资Bankstown，我只说我自己，不代表论坛里面的任何一个人，包括各种 ...

恩，有道理。
对我来说，两边都不容易。附近了解的、容易看的区买不起。

umalee

bankstown都是新房子，好多卖镂花的啊。

目光降落

mercer80 发表于 2015-11-17 08:00
两套楼花套现120万，不理解？
10万一套首付，套现120万，你意思一套在成交前50万涨幅？？ ...

这个小伙子是零九年买的楼花，一一年交房了，楼花价格大概四十几万内部拣漏价，今年卖了一百出头。另外一套也是差不多时间买入的，六十万入手，也是一百一十几出的，大概的数据而已。这两套我是知道的。

他后面买的估计难说挣多少钱，部分已经现房了，都在纸面上写着，换个角度，你也可以理解为资深楼花中介已经开始逃顶了，市场要暴跌。

举这个例子不是要大家去买楼花，只是说适当市场条件下，每种投资策略都可以挣钱的。重要的是坚持下来。

mercer80

目光降落 发表于 2015-11-17 12:41
这个小伙子是零九年买的楼花，一一年交房了，楼花价格大概四十几万内部拣漏价，今年卖了一百出头。另外一 ...

你说的估计只有Burwood 可以这么疯狂。
另外楼花都settle 了，这么多年了，就别硬往楼花套现上靠了，会害死现在的小弟弟小妹妹的

1212qwe

mercer80 发表于 2015-11-17 08:00
两套楼花套现120万，不理解？
10万一套首付，套现120万，你意思一套在成交前50万涨幅？？ ...

这都信，你认真就输了

1212qwe

站直了

楼主只能说你去过的地方太少了，大悉尼很多区可投资，不是只在这个论坛上出现的地方。

CITYLOOK

天涯浪客 发表于 2015-11-17 11:10
你说的是很新的，超大的那种。我2007到2008年看Auburn房子的时候，18到22万的两房老unit大把。 ...

我哥们06年买的auburn unit，三室的三十万出头，你说的19 20万的能住人么

bunny

天涯浪客 发表于 2015-11-17 11:10
你说的是很新的，超大的那种。我2007到2008年看Auburn房子的时候，18到22万的两房老unit大把。 ...

18到22万的两房老unit大把 ??? NOW???

天涯浪客

CITYLOOK 发表于 2015-11-17 13:29
我哥们06年买的auburn unit，三室的三十万出头，你说的19 20万的能住人么

我说的两房。你说的三房。你懂了吧？

CITYLOOK

天涯浪客 发表于 2015-11-17 14:29
我说的两房。你说的三房。你懂了吧？

我说的06年，你说的07-08年，一个房间差10多万有点邪乎。不过我信了

目光降落

mercer80 发表于 2015-11-17 12:55
你说的估计只有Burwood 可以这么疯狂。
另外楼花都settle 了，这么多年了，就别硬往楼花套现上靠了，会害 ...

我一直反对买楼花啊，无数次表达过这个观点了。可是不能否认有人确实挣钱的事实吧。

ilwoof11

Mark

magictime

Tiger2959

lhsydney

xming 发表于 2015-11-16 20:29
Auburn的中介？

对，法帖人广告嫌疑太明显

jwl81124

能说下亲戚的实例吗？

bangalow

目光降落 发表于 2015-11-17 12:41
这个小伙子是零九年买的楼花，一一年交房了，楼花价格大概四十几万内部拣漏价，今年卖了一百出头。另外一 ...

要交好多CGT哟

bangalow

mercer80 发表于 2015-11-17 12:55
你说的估计只有Burwood 可以这么疯狂。
另外楼花都settle 了，这么多年了，就别硬往楼花套现上靠了，会害 ...

宝活现在卖110的公寓,09年楼花价至少要60万起,反正现在吹牛也是不上税

xiangjia

auburn确实好出租，朋友的房子就没有空过。妥妥的正现金流。升值也不慢别人涨它也涨

天涯浪客

目光降落 发表于 2015-11-17 12:41
这个小伙子是零九年买的楼花，一一年交房了，楼花价格大概四十几万内部拣漏价，今年卖了一百出头。另外一 ...

其实低买高卖是王道，无论什么样的房型。关键是如何能拿到“内部捡漏价”，这个是问题的所在。09年40多万买的楼花，现在能卖80万就已经很不错了，100万基本没戏，当然我说的是正常渠道下买的楼花。

jwl81124

大江东去

天涯浪客 发表于 2015-11-21 16:57
其实低买高卖是王道，无论什么样的房型。关键是如何能拿到“内部捡漏价”，这个是问题的所在。09年40多万 ...

09年40万买auburn的house，价格更是翻几番

其他的地方不清除，09年一个朋友34万买的一个auburn的house，首次置业补贴1万4，去年卖了120多万