这样的利率。。。真心看不懂了。。。

katysail

貌似fix的最后都亏了 屁民是算不过银行的好像。。。 但是3。94史上最低了

海之女

贷款Fix了的，是不是就没有offset了？

August2010

海之女 发表于 2015-10-23 16:27
贷款Fix了的，是不是就没有offset了？

没有了，而且fix期间也不能卖房子

katysail

August2010 发表于 2015-10-23 16:30
没有了，而且fix期间也不能卖房子

如果没钱去offset  未来几年也没有卖的意向  因为长期都是要自住的 是不是就可以fix了？

August2010

katysail 发表于 2015-10-23 16:36
如果没钱去offset  未来几年也没有卖的意向  因为长期都是要自住的 是不是就可以fix了？ ...

可以一部分fix一部分variable的，这样也能有offset了

katysail

August2010 发表于 2015-10-23 16:37
可以一部分fix一部分variable的，这样也能有offset了

求推荐比例啊 half half?

August2010

katysail 发表于 2015-10-23 16:41
求推荐比例啊 half half?

我也不懂呀，问下banker或者broker吧，他们专业一些，呵呵

sifeifanren

请问ls几位说有风险的 实在是没想通贷款有什么风险 虽然我自己用的cba

kevin126au

借钱去小银行借，存钱去四大银行存

katysail

sifeifanren 发表于 2015-10-23 16:54
请问ls几位说有风险的 实在是没想通贷款有什么风险 虽然我自己用的cba

我目前能想到的唯一风险就是过几个月小银行普遍固定利息变3。5几%。。。。。

1400kim

katysail 发表于 2015-10-23 09:54
资金链断裂就是他们会跑掉？那正好我也不用还房贷拉

对的，贷款是银行借钱给我们，为什么很多人会考虑小银行资金链的问题呢，银行倒了我们钱都不用还了，当然这是开玩笑的，只是觉得担心是多余的。再说，小银行和很多非银行机构，他们的资金都是大银行和投资银行提供的，资金链还是很可靠的。

banana4apple

房价要涨

惊天战神

灬灬灬 发表于 2015-10-23 10:00
是借钱，又不是存钱。

小银行合同tricky肯定不会少 ，到时候通知你floating 一调你咋办 ，资金断链紧接着就是通知你提前还款啊 合同肯定是向着银行方的 除非你自己请律师搞合同

sprite112

貌似最多贷到80%

katysail

惊天战神 发表于 2015-10-23 18:34
小银行合同tricky肯定不会少 ，到时候通知你floating 一调你咋办 ，资金断链紧接着就是通知你提前还款啊  ...

水有这么深？

惊天战神

katysail 发表于 2015-10-23 19:05
水有这么深？

你趟趟就知道了嘛，我说了你短期几年准备还完小银行是ok的 他们这几年也要吸引客户群 猪也要养肥了宰啊

katysail

惊天战神 发表于 2015-10-23 20:29
你趟趟就知道了嘛，我说了你短期几年准备还完小银行是ok的 他们这几年也要吸引客户群 猪也要养肥了宰啊 ...

感觉大银行更狠啊 直接给我来了个4.5的自住 拒不降息 态度强硬 拽的很 我拿refinance威胁都没用 桑心了 broker更是不闻不问 百般推脱  决定果断投入小银行怀抱  自己的事情还是得靠自己

惊天战神

katysail 发表于 2015-10-23 22:28
感觉大银行更狠啊 直接给我来了个4.5的自住 拒不降息 态度强硬 拽的很 我拿refinance威胁都没用 桑心了 b ...

nab是够狠，我用Bankwest 好点

灵牙仙

小银行资金成本比大银行高，想想会怎样