要不要卖掉国内的房子

mmmggg

二线城市赶快跑路

DwyaneWade

mmmggg 发表于 2015-10-19 18:09
二线城市赶快跑路

怕啥呀，国内放水现在..

mmmggg

DwyaneWade 发表于 2015-10-19 18:14
怕啥呀，国内放水现在..

二线城市根本人口不够，没用。放水要淹北上深。

alexchan_au

u4651891 发表于 2015-10-19 16:39
那天津重庆算什么呢

天津重庆没任何价值

DwyaneWade

mmmggg 发表于 2015-10-19 18:17
二线城市根本人口不够，没用。放水要淹北上深。

放心，这次水大，4线城市都会淹到

TDI

毛巴马主席 发表于 2015-10-19 13:51
一线只有北上两大城市，其余的重庆，天津，深圳，加沿海的省会是二线，其余的省会加宁波，厦门就是三线了， ...

一线北上广深，我小黑屋出来了

apchyd1

不买公寓买unit或townhouse 是不是会好些，先搜集些信息不急着做决定毕竟刚租出去

jwl81124

学子了

danny314

yang689 发表于 2015-10-19 16:26
国内出租房子的风险也大，法律法规不完善。遇到无良租客，或者出什么意外，房东是最大受害者。也没有相应的 ...

国内一般一次收3个月租金，还有一次交半年租金的。国内也有房东保险，200元不到/年。逾期15天没收到房租，保险公司先付给房东房租。

还有完全无风险的，就是租给中介，他们只要市中心的房，第一年一次性付10个半月的房租，第二年开始付11个月房租。都是在年初就付，中介甚至会出钱帮你简单装修，为了多租点钱。

yang689

danny314 发表于 2015-10-20 15:39
国内一般一次收3个月租金，还有一次交半年租金的。国内也有房东保险，200元不到/年。逾期15天没收到房租 ...

我说的风险不止是房租收不回，这是最小风险。另外说的给中介，是不是会被他们装修、随意分割成群租房那种？基本中介搞过房子就毁了。便宜房或小户型可以，如果是500万以上的，绝对不行，自己很操心的

terena

厦门学区房是要卖了在这边买地呢还是留着呢，因为是学区房涨幅还是蛮可观的，但是面积不大，求解

marketing

卖。

思念2005

国内的租金可是净收的，刚来时听这里吹澳洲租金回报率多高，来久了才知道这样税那样费，持有成本太高了。这边看好了再卖国内的房子吧，建议在澳洲买房子以前先看明白每年的持有成本。

咖啡小子

sydneysun 发表于 2015-10-18 19:08
南京算、济南武汉不算

武汉成三线了都。。。

vivianzyq

alexchan_au 发表于 2015-10-19 18:19
天津重庆没任何价值

是的，这两个直辖市反而不如有些省会城市，很奇怪

善良柴郡猫

如果房子在北上广的话，一定不要卖，二三线可以考虑。澳洲房市感觉不可能像中国火那么久，现在入市有点晚。

audreybest

apchyd1 发表于 2015-10-18 09:59
看来大家还都是建议出手呀！非常感谢大家的建议，只是不知道墨尔本的公寓投资前景如何？好出租吗？毕竟有不 ...

墨尔本公寓前景极差。还不如中国二线省会。

danny314

audreybest 发表于 2015-10-20 17:43
墨尔本公寓前景极差。还不如中国二线省会。

也要看地方，ct的公寓太多了。
公寓最大的缺点就是物业费太高，动辄一季度过千甚至过两千一季度，再加上council fee, 持有成本太高，万一空着租不出去就亏大了

tingting2013

我刚把天津的房子卖掉了，确实不好卖，他们搞得高评。
同样一起买的的同学在北京都四倍了，我的还没到两倍。
差距大大的。

zhucenimei

可以考虑出了

malou

二线的可以考虑卖掉

TDI

国内房产一直看好北京上海深圳，区域性看好成都和郑州。北京上海深圳是因为人口流入而且购买力强，成都郑州是因为人口流入。北上深在澳洲的小伙伴们基本可以不用看了，高房价高首付不是杠杆朋友能看的。。。

apchyd1

TDI 发表于 2015-10-21 11:17
国内房产一直看好北京上海深圳，区域性看好成都和郑州。北京上海深圳是因为人口流入而且购买力强，成都郑州 ...

这倒是第一次听说。

TDI

apchyd1 发表于 2015-10-22 08:15
这倒是第一次听说。

你房子在哪个城市

apchyd1

audreybest 发表于 2015-10-20 17:43
墨尔本公寓前景极差。还不如中国二线省会。

为什么？记得刚来的时候，想在租套公寓很难的，一套房有很多人竞争

apchyd1

TDI 发表于 2015-10-22 08:17
你房子在哪个城市

我只能告诉你是中西部省会，而且城市内个各区域也是差别很大吧

yang689

建议大家去看下银行最新贷款收紧的帖子，就知道目前投资澳洲房产的风险了。时机不对，持美金、或低位换些澳元观望半年是上策。

TDI

apchyd1 发表于 2015-10-22 08:22
我只能告诉你是中西部省会，而且城市内个各区域也是差别很大吧

中西部省会投资价值基本不大了除了个别城市