41 shannon st box hill north .开发商的割喉战！

liu263

大伟同志 发表于 2015-10-18 16:53
小刘， 你的精神状态不是很稳定， 去休息一下。

大伟，不要被吓坏了，这才刚刚开始呢。

大伟同志

liu263 发表于 2015-10-18 16:55
大伟，不要被吓坏了，这才刚刚开始呢。

我和您最大的不同就是：
自己看准了，是因为一定能走下去, 行得通， 扛得住，从没有把希望寄托在洋人的报纸上。

你知道我最近没拿地忙啥么？ 银行卡开发商，okay , 那就自己找钱做小银行放贷给人拿稳定回报。

悲观撸色总是幻想哀嚎世界灭亡。 这点事儿，至于打了鸡血一样兴奋的几天津津乐道么？

希望你知道自己问题在哪里。

liu263

大伟同志 发表于 2015-10-18 17:02
我和您最大的不同就是：
自己看准了，是因为一定能走下去, 行得通， 扛得住，从没有把希望寄托在洋人的报 ...

哥也看准了房价要跌，也一样撑得住。

其实每个投资者都应该是这样的，要有自己的看法，而不是人云亦云，同时有能力承受看法错误带来的风险，不要过度杠杆。

只要有这两点，投资者就可以生存下去。

怕的是那些一没有自己见解，二没有风险预案的投资者。运气不会永远好。

liu263

大伟同志 发表于 2015-10-18 17:02
我和您最大的不同就是：
自己看准了，是因为一定能走下去, 行得通， 扛得住，从没有把希望寄托在洋人的报 ...

大约3个月前，有一片谈地产众筹的文章。地产众筹风险极高。

1.政策风险。就你说的这个，你有deposit taking institute的执照么？没有执照办这样的业务属于违法知道么？你的客户知道相应的法规么？如果他们现在知道了，是否还愿意把钱放在你这里？
2.违约风险。你放钱的地方，信誉怎么样？生意模式是否能撑起给你的利息？抵押物有么？抵押方式合法么？

太多的东西了，当然我不是说你的生意不行，我只是说，就你提到的这个生意而言，这些风险是必须考虑的。否则就是撞大运。经济红火的时候一切好说，大潮退去的时候才会发现谁在裸泳。

liu263

怎么突然就不回了，我说错了什么么？

大伟同志

liu263 发表于 2015-10-19 23:14
怎么突然就不回了，我说错了什么么？

一晚上都在 和地产债券基金谈合作方案呢

年化回报15-18%

liu88

liu263 发表于 2015-10-19 23:14
怎么突然就不回了，我说错了什么么？

有人说你是祥林嫂 我怎么看都不象

liu263

大伟同志 发表于 2015-10-20 00:04
一晚上都在 和地产债券基金谈合作方案呢

年化回报15-18%

今日新闻，有人要监管众筹哦：


本帖最后由 liu263 于 2015-10-20 11:43 编辑


Murry financial Enquiry终于开花结果。

几个月前本人曾经翻译多篇相关新闻：

murry金融系调查：

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... 7215&mobile=yes

Murry报告重点解读：

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... 7460&mobile=yes

德意志银行对Murry报告的解读：


http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... 7528&mobile=yes

Murry本人对议会经济委员会解读报告：

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... 7709&mobile=yes

这些新闻中的多项预言成真，还有其它预言在实施的路上。

金融系统调查是10多年来的首次，历史上这个调查曾经导致多项改变了经济走向的大改革。

政府今天声明包括：

1.限制不公平信用卡附加费
2.加强对退休基金业的监管
3.加强对理财咨询业的监管
4.继续要求银行提高资本金及放贷标准，以帮助澳银行达到“无可置疑的强健”。
5.对所谓“众筹”立法并纳入监管范围
6.提高ASCI权力，它将有权修改或从金融市场移除有害金融产品

大伟同志

liu263 发表于 2015-10-20 11:45
今日新闻，有人要监管众筹哦：

我那个不是众筹
是正经的mezz fund
你呢,麻烦不用用替我操心了. 哥是 cfa and CPA, 经常在Collin st那几个一字头的大楼混的， 比你看报纸报道要早的多。

liu263

大伟同志 发表于 2015-10-20 11:51
我那个不是众筹
是正经的mezz fund
你呢,麻烦不用用替我操心了. 哥是 cfa and CPA, 经常在Collin st那几 ...

那咋把地产众筹放到签名里呢？哥担心你走了邪路啊。太担心了。

大伟同志

liu263 发表于 2015-10-20 11:53
那咋把地产众筹放到签名里呢？哥担心你走了邪路啊。太担心了。

那是去年操作方式啊。  就一直没换过。
去年12月burwood vic 一套房， 用众筹小做了一把， 今年6月份已经卖掉了， 前几天都settle啦。 利润非常好。
我一直都在看市场变化调整自己的操作模式，就不用你操心啊。

红尘白发人

大伟同志 发表于 2015-10-20 11:57
那是去年操作方式啊。  就一直没换过。
去年12月burwood vic 一套房， 用众筹小做了一把， 今年6月份已 ...

现在谈和基金融资了都。

这个融资成本是不是会比银行高很多？

jwl81124

高手太多

liu263 发表于 2015-10-18 16:08
哥也看准了房价要跌，也一样撑得住。

其实每个投资者都应该是这样的，要有自己的看法，而不是人云亦云， ...

刘司令当年多嚣张啊

不知道害了多少人