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[个人所得税] 投资房tenant in common夫妻比例问题 [复制链接]

dchu522

布鞋族

发表于 2015-9-22 11:26 |显示全部楼层

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想请教一下，

买了个160w的投资房，settle后准备出租，贷款80%，照目前的开销和存款，至少能keep5年以上，老公有收入老婆在家，想请问一下大家，这样的房子的title写成tenants in common, 做负扣税以及考虑最后卖房的CGT，比例应该怎么分配才比较合算呢？

50:50，还是收入高的一方占90？

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2015-9-22 11:27 |显示全部楼层

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考虑负扣税和CGT，我觉得一半一半最合理

Surprisedbyjoy

铜靴族

发表于 2015-9-23 17:30 来自手机 |显示全部楼层

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收入高的负扣税占90%，以后CGT也占90%。

Pandaroo

银靴族

发表于 2015-9-23 17:33 来自手机 |显示全部楼层

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鱼，掌不可兼得

dchu522

布鞋族

发表于 2015-9-23 17:33 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2015-9-22 10:27
考虑负扣税和CGT，我觉得一半一半最合理

谢谢回复，能否私一个联系方式

dchu522

布鞋族

发表于 2015-9-23 17:36 |显示全部楼层

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Surprisedbyjoy 发表于 2015-9-23 16:30
收入高的负扣税占90%，以后CGT也占90%。

最后的CGT，如果卖房获得一个很好的回报，无论两人怎么分摊，都超过了一年18w的那个上限，那占了50的和90的，是不是区别都不大了呢？

所以负扣税才是主要考虑的因素？

dchu522

布鞋族

发表于 2015-9-23 17:37 |显示全部楼层

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Pandaroo 发表于 2015-9-23 16:33
鱼，掌不可兼得

是的，想看看区别有多大

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2015-9-23 17:51 |显示全部楼层

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dchu522 发表于 2015-9-23 16:36
最后的CGT，如果卖房获得一个很好的回报，无论两人怎么分摊，都超过了一年18w的那个上限，那占了50的和90 ...

如果你看好未来大幅度增长，我就不考虑负扣税了

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