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楼主:majia2014

[财务贷款] 现在投资房的利率是多少? [复制链接]

cbluesea

草鞋族

发表于 2015-9-17 22:41 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2015-9-15 10:09
如果收入高，可以考虑换个银行按自住房来做，利率可以低很多，4.1%以内应该可以拿到。

如果不介意本息一起 ...

这样把投资房变成自住房贷款，退税时可以claim 利息支出吗？

hopeau

木屐族

发表于 2015-9-17 23:48 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2015-9-16 13:28
你是按投资房做的，33万的话，现在NAB的利率比4.55%还要高，所以不管你自己去找NAB还是通过Broker找，我 ...

可以做到4.34% Interest only for investment property，一个朋友今天settle，投资房300k, 4.34% 1600 rebate, wave annual fee $395 *3=1185$, wave gov fee $450,no set up fee $600,

freewalker

金靴族

发表于 2015-9-18 06:23 |显示全部楼层

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cbluesea 发表于 2015-9-17 21:41
这样把投资房变成自住房贷款，退税时可以claim 利息支出吗？

当然可以，贷款是贷款，报税是报税，是分开的。报税是根据你房子的真实用途和收入来报。

狗头军师

Weilu888

草鞋族

发表于 2015-9-18 07:21 来自手机 |显示全部楼层

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hopeau 发表于 2015-9-17 22:48
可以做到4.34% Interest only for investment property，一个朋友今天settle，投资房300k, 4.34% 1600 r ...

请问,哪个银行?

yes168

铜靴族

发表于 2015-9-18 07:32 |显示全部楼层

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hopeau 发表于 2015-9-17 22:48
可以做到4.34% Interest only for investment property，一个朋友今天settle，投资房300k, 4.34% 1600 r ...

請問是哪家銀行？我也轉去

Hq2006

木屐族

发表于 2015-9-18 07:35 |显示全部楼层

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nab 4.15%,网站上有

dean324

布鞋族

发表于 2015-9-18 10:21 来自手机 |显示全部楼层

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4.13 westpac

ddyouwms

皮靴族

发表于 2015-9-18 17:13 |显示全部楼层

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投资方居然能拿4.13，厉害

cbluesea

草鞋族

发表于 2015-9-18 21:50 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2015-9-18 05:23
当然可以，贷款是贷款，报税是报税，是分开的。报税是根据你房子的真实用途和收入来报。 ...

嗯，不过贷款时会根据你的贷款用途决定是investment loan 还是residential loan. 如果你明明是投资purpose 的，却作成自住贷款，报税时再claim interest expense , 在ATO 那里说的过去吗？

freewalker

金靴族

发表于 2015-9-19 06:21 |显示全部楼层

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cbluesea 发表于 2015-9-18 20:50
嗯，不过贷款时会根据你的贷款用途决定是investment loan 还是residential loan. 如果你明明是投资purpo ...

还是那句话，贷款是贷款，报税是报税，两码事。ato不管你贷款是以什么名义贷，只要你按房子真实用途和收入报税，就没问题。

狗头军师

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