[地区选择] 悉尼现在还有正现金流的HOUSE么？或者能COVER个80%的 [复制链接]

发表于 2015-7-20 14:06 |显示全部楼层

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没有。要正现金流，去荷包特吧。

icac

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发表于 2015-7-20 14:06 |显示全部楼层

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有，你只要买的地点好，够大，把它分割成十几个房间肯定正现金流

icac

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发表于 2015-7-20 14:07 |显示全部楼层

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150w marsfield 买个旧房子。分割成15个房间费用5w

每个房间出租150，一年12w收入。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-7-20 14:24 |显示全部楼层

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jacsonlin

发表于 2015-7-20 14:27 |显示全部楼层

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全付了不就正现金流了。

viviansyd

发表于 2015-7-20 14:44 |显示全部楼层

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fzds 发表于 2015-7-20 14:06
没有。要正现金流，去荷包特吧。

布村边远地区

发表于 2015-7-20 14:45 |显示全部楼层

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Penrith

ALSK

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发表于 2015-7-20 14:52 |显示全部楼层

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mrrio 发表于 2015-7-20 14:45
Penrith

你没看过Penrith的房吧

发表于 2015-7-20 14:55 |显示全部楼层

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ALSK 发表于 2015-7-20 14:52
你没看过Penrith的房吧

上个月刚买了一个house 60几万, 租了500,

人生就像一张有去无回的单程车票，没有彩排，每一场都是现场直播。把握好每次演出便是对人生最好的珍惜。

ALSK

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发表于 2015-7-20 14:57 |显示全部楼层

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mrrio 发表于 2015-7-20 14:55
上个月刚买了一个house 60几万, 租了500,

比起房价，租金还是略低的。不过比起其他热门区的好很多了

发表于 2015-7-20 15:02 |显示全部楼层

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ALSK 发表于 2015-7-20 14:57
比起房价，租金还是略低的。不过比起其他热门区的好很多了

快4%租金回报的house应该很好了, 况且还有增值, 现在那里的三房楼花都卖到65万起了

人生就像一张有去无回的单程车票，没有彩排，每一场都是现场直播。把握好每次演出便是对人生最好的珍惜。

ALSK

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发表于 2015-7-20 15:04 |显示全部楼层

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mrrio 发表于 2015-7-20 15:02
快4%租金回报的house应该很好了, 况且还有增值, 现在那里的三房楼花都卖到65万起了 ...

楼主要求是正现金流，COVER个80%的

Joe_Brigt

草鞋族

发表于 2015-7-20 15:08 |显示全部楼层

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扩大搜索范围， NSW有些地方还是有的

发表于 2015-7-20 15:10 |显示全部楼层

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ALSK 发表于 2015-7-20 15:04
楼主要求是正现金流，COVER个80%的

65万的房80%的贷款52万, 利息4.2%, 一年利息21840, 每周420, 租500不就全cover.

人生就像一张有去无回的单程车票，没有彩排，每一场都是现场直播。把握好每次演出便是对人生最好的珍惜。

fzds

发表于 2015-7-20 15:40 |显示全部楼层

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icac 发表于 2015-7-20 14:07
150w marsfield 买个旧房子。分割成15个房间费用5w

每个房间出租150，一年12w收入。 ...

这个不合法的吧？给抓到要罚款的。

icac

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发表于 2015-7-20 15:41 |显示全部楼层

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fzds 发表于 2015-7-20 15:40
这个不合法的吧？给抓到要罚款的。

我很明显在开玩笑...... 之前不是有个房东三房apt租了个50个人吗

yuxiaoxinran

铜靴族

发表于 2015-7-20 15:42 |显示全部楼层

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投资house要的主要是升值吧，想要兼顾升值和现金流很难。如果关心现金流胜于升值，还是unit的回报好一些吧

goldenpoint

发表于 2015-7-20 15:49 |显示全部楼层

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分15间房子被抓到分分钟罚的house都没了，要出点事故烧死人什么的更惨

susansz

发表于 2015-7-21 11:38 |显示全部楼层

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mrrio 发表于 2015-7-20 15:10
65万的房80%的贷款52万, 利息4.2%, 一年利息21840, 每周420, 租500不就全cover.

最近在看那里的house，觉得不容易找到你这个租售比了。恭喜！你的这个投资房是那一带的呢？

玻璃心粉碎机

发表于 2015-7-21 11:45 |显示全部楼层

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fzds 发表于 2015-7-20 15:40
这个不合法的吧？给抓到要罚款的。

咱爷们走江湖，刀尖上舔血--挣得就是这玩命钱！(paopaobing(3))

不惯毛病！

gordonye2000

铜靴族

发表于 2015-7-21 13:49 |显示全部楼层

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Blacktown 一带还能找到。

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nmanz

发表于 2015-7-21 13:52 |显示全部楼层

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VINCENT_QI

发表于 2015-7-21 13:59 |显示全部楼层

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朋友在guildford ，38.8w买了一个几年新的两房Unit, 租370，加上物业没有正现金，但是接近了

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-7-21 14:21 |显示全部楼层

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首付80%，正现金流钢钢的。

AlanTse

发表于 2015-7-21 14:38 来自手机 |显示全部楼层

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mrrio 发表于 2015-7-20 14:55
上个月刚买了一个house 60几万, 租了500,

好像也无法正现金流可以cover利息
长远看还不错毕竟是house

ninamm

发表于 2015-7-21 15:26 来自手机 |显示全部楼层

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Woy woy 是正现金流

xiwu

白金靴族

发表于 2015-7-21 18:33 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2015-7-22 08:45 编辑

现在利率历史最低，如果还不能正现金流的话，那么，不久的将来利率回复正常，出去旅游就只能坐马航了。

DwyaneWade