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楼主:cage.aus

[其他] 足迹大法好 [复制链接]

发表于 2015-4-22 14:00 |显示全部楼层
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8错 发表于 2015-4-22 12:59
请教下,在华人中介做销售要什么条件呢?国内在相关行业经验的可以吗?

自己先买套楼花,其他都不用
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发表于 2015-4-22 14:11 |显示全部楼层
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本帖最后由 阿布^^ 于 2017-6-16 22:16 编辑

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发表于 2015-4-22 14:30 |显示全部楼层
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8错 发表于 2015-4-22 12:59
请教下,在华人中介做销售要什么条件呢?国内在相关行业经验的可以吗?

不用经验,看个人是不是适合做销售,熬过半年基本就成了
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发表于 2015-4-22 14:46 |显示全部楼层
此文章由 Qubix123 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Qubix123 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
sales 还要啥固定收入阿 除非客户周期很长 稍微给点固定收入意思意思. sales 就是靠提成的 卖的多赚得多 卖不掉 没收入

发表于 2015-4-22 15:03 |显示全部楼层
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terryandtaotao 发表于 2015-4-21 13:43
Marsfield 专业户 Catherine Lu 是你的榜样。

这个女人对华人鼻孔里出气,对白人那叫一个和风细雨——我就不懂了,中国买家是最有钱的,她怎么多年中介怎么连这个都不明白?

我 就不从她那里买,看到她的房子我就站在living room大声的用中英文两种语言说缺点

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参与人数 4积分 +11 收起 理由
jeffreycjx + 2 你太有才了
terryandtaotao + 4
咋地办哩 + 3 你太有才了

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发表于 2015-4-22 15:17 |显示全部楼层
此文章由 澳洲水莲 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 澳洲水莲 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
pingkao 发表于 2015-4-22 14:03
这个女人对华人鼻孔里出气,对白人那叫一个和风细雨——我就不懂了,中国买家是最有钱的,她怎么多年中介 ...

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发表于 2015-4-22 15:24 |显示全部楼层
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pingkao 发表于 2015-4-22 14:03
这个女人对华人鼻孔里出气,对白人那叫一个和风细雨——我就不懂了,中国买家是最有钱的,她怎么多年中介 ...

同意你对这个女人的评价。

发表于 2015-4-22 15:33 |显示全部楼层
此文章由 雾沉半垒 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 雾沉半垒 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
那种几乎专卖楼花的华人中介,销售一般没底薪,年轻人通常也没什么客户群
很难卖

发表于 2015-4-22 15:41 |显示全部楼层
此文章由 zgz128 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zgz128 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
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发表于 2015-4-22 15:45 |显示全部楼层
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1. 华人房产中介,比方说招100个销售,一年之后能有多少个人存活下来,百分比大概能有多少?

华信H & T 算是比较大的,大概3个月存活率20%左右,一年下来存活率5%

2. 如果存活下来10个人,这所谓的“存活”能给他们带来每年平均多少固定收入?(重点是固定)

活着的平均20套/年(大概10w左右)但是这是平均,一般有人卖5套,有人卖50套

3. 收入的组成:打个比方,卖期房,不要行业最低/最高值,平均买一套赚多少钱?settle前后各0.5保证到手?

期房入门5000-8000,干满半年后1%左右(当然,也要看开发商给多少)

发表于 2015-4-22 15:52 来自手机 |显示全部楼层
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pingkao 发表于 2015-4-22 14:03
这个女人对华人鼻孔里出气,对白人那叫一个和风细雨——我就不懂了,中国买家是最有钱的,她怎么多年中介 ...

无论谁买,房子卖出去就成
关键是房源啊。有房源,总会卖掉一些的
热门,房子好,再烂态度的中介买家也忍le 
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发表于 2015-4-22 15:55 |显示全部楼层
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pingkao 发表于 2015-4-22 14:03
这个女人对华人鼻孔里出气,对白人那叫一个和风细雨——我就不懂了,中国买家是最有钱的,她怎么多年中介 ...

对华人和风细雨,华人以为你想忽悠他,会想这房子是不是卖不出去啊?

对华人鼻孔出气,华人觉得这房子不愁卖,不在乎他买不买,说明是好房子,赶紧抢!

这才是多年中介的经验

当年在上海看房子,开发商门都不让进,想进门先预约,预约最早已经排到一周后了,而且进去只能看沙盘,连样板间都不让看,每人只给10分钟决定交不交定金,不交定金就滚蛋,交了定金才能看样板间。

发表于 2015-4-22 16:41 |显示全部楼层
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dedge 发表于 2015-4-22 14:55
对华人和风细雨,华人以为你想忽悠他,会想这房子是不是卖不出去啊?

对华人鼻孔出气,华人觉得这房子不 ...

每个买家都是未来的卖家,尤其是她所在的M区,投资房占多数。

来买投资房的,都是有点斤两的,不是愣头青,怎么会因为中介和风细雨就被忽悠?

而且她最搞笑的,明明心知肚明大家都是中国人,偏要和你说英文——洋鬼子都知道dama是购买主力,大妈不会英文啊,你和大妈拽英文到底是卖房子还是秀优越感?

我也没看她房源有多好啊,Inspection的时候,明明没什么人,和她说话,她也爱理不理。hot的房子肯定拍卖,我有钱就去拍。偏远的地方我没兴趣,打个酱油给自己增加knowledge base就走,我要忍她什么呢?

发表于 2015-4-22 18:28 |显示全部楼层
此文章由 安睡如婴 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 安睡如婴 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
过山车现象,现在房市好 楼主觉得sales的工作好 抽commission抽到爆,国内股票好,身边都是股神一周赚40%+的到处都是。等到音乐停了,人去楼空了,楼主又要来发帖问市场上accounting的工作了。可以看看Glengarry Glen Ross ,到底能不能做到always be close.

发表于 2015-4-22 19:11 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 忽然一悠 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 忽然一悠 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
csc40 发表于 2015-4-21 11:20
认识一个人,在PIA做的,据他说每年能卖50-60套,他说他年薪在30-40W。仅供参考 ...

那个George?
Y我的签名

发表于 2015-4-22 19:13 来自手机 |显示全部楼层
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malazhumao 发表于 2015-4-21 11:56
可以让你衣锦还乡也可以让你一路要饭回家的东东,而且你不合适就是不合适,呆多久都熬不出来,合适的一进去 ...

有才
Y我的签名
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发表于 2015-4-23 10:49 |显示全部楼层
此文章由 terryandtaotao 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 terryandtaotao 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 terryandtaotao 于 2015-4-23 09:51 编辑
pingkao 发表于 2015-4-22 14:03
这个女人对华人鼻孔里出气,对白人那叫一个和风细雨——我就不懂了,中国买家是最有钱的,她怎么多年中介 ...


我也不喜欢她对人那态度,推销房子时什么都说好,看过她至少十套,刚开始还蛮热情地打电话过来,没上市就带人去看房,可惜没有一套看得上的。最后估计懒得理我们了,啊哈哈。还有她对预算低(2014年中1.5M~1.6M)的人貌似有点不屑,可能也是市场火爆造成的吧,其实也无可厚非。

最后也没从她那里买...
You don't know me.

发表于 2015-4-23 11:54 |显示全部楼层
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忽然一悠 发表于 2015-4-22 18:11
那个George?

不是,叫vinson zhang

发表于 2015-4-24 00:06 |显示全部楼层
此文章由 爱吃荤的猫 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 爱吃荤的猫 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
据说这场暴雨是房价的拐点

发表于 2015-4-24 07:15 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Jasmine-gz 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Jasmine-gz 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
为什么不面试鬼佬公司?

发表于 2015-4-24 10:41 |显示全部楼层
此文章由 erictang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 erictang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
建议不要做门槛太低的职业 ,当门槛被踩烂时, 10华人9sales,你的竞争会很激烈, 不宜发展, 对你自己的人生要有所规划 , 长远打算,现在房市火,做一做没问题。
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发表于 2015-4-24 14:46 |显示全部楼层
此文章由 hyundai 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hyundai 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
建议如果有工作不要做sales,
现在房事好,都有人不开胡的

发表于 2015-4-24 14:55 |显示全部楼层
此文章由 SHURUI 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 SHURUI 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
见过做的不错的 几乎都忙的要死 不可能睡到自然醒

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