Property manager 要求换房客， 请教？

铁板烧

当然是换房客，谁会要个咸湿佬做房客

qianqian2007

Cindy214 发表于 2015-4-17 07:10
是 说房客在给她的Email photos 中 加了 私人的个人人体图， 她认为这是性骚扰， 男房客解释是意外 . 我的 ...

你可以试着自己管理，顺便原谅他的意外。

唐宋

yes168 发表于 2015-4-17 07:11
换property management

我认为这是正解。换一次房客要至少损失一周的租金+10%GST, 被赶走的房客可能有情绪不合作，即使卫生不好好做，你可能还要破费。换一家Agent可能要容易得多。当然，如果中介提出帮你免费换房客，那就笑纳了。

helensu6365

中介一般要60天通知的，换中介是不是要被呃咋一笔

gxfc

可以接受中介建议，但前提是她免费找新房客和有信心马上找到新房客。吃亏的决不能是身为房东的你。

Cindy214

一切的美好 发表于 2015-4-17 20:47
你回复啥了？

昨晚10点多我下了画画课回的她电话 她一顿电话混炸 要求我换房客 加之白天被strata manger 为Shower漏水问题搞的晕头转向了 告诉她我太累了 让我想想 明天再说吧 今天到是在足迹上热闹了一天 她和我 倒是各自保持了安静

Cindy214

Sunnist 发表于 2015-4-17 17:20
没有要求原件转发给你，看看到底是什么情况？

没这个兴趣看原件吧

yes168

Cindy214 发表于 2015-4-18 02:57
昨晚10点多我下了画画课回的她电话 她一顿电话混炸 要求我换房客 加之白天被strata manger 为Shower漏水 ...

你看看和agent 簽的合同，如果你簽的時候沒有提出來，通常他們會寫上90天通知換代理，我第一分代理合同就是不懂，中介写了90天，換第二個時，我要求寫上30天

Cindy214

嗯 看了是写90 天 现在是Agent 提出的 那也要等90 天吗？

dbsdsuna

房客都承认错误了，让房客赔偿中介

bunny

yes168 发表于 2015-4-17 07:11
换property management

同意。小题大做

bunny

Cindy214 发表于 2015-4-17 07:10
是 说房客在给她的Email photos 中 加了 私人的个人人体图， 她认为这是性骚扰， 男房客解释是意外 . 我的 ...

那个人体图是房客的个性签名吗？

bunny

奇怪，房客是中介自己找的吧

Cindy214

房子settle就已有的房客 settle时直接交给了agent顺延管理的

zhangwei7461

换房客， 但是要求不付找租客的钱。  你房子住一个这样的人 你能舒服么？

orangeink

肯定要看一下图片，看看是不是真的骚扰.如果真的，就和中介谈免费换房客，一切由她搞定. 如果小题大做，那就换中介

qingqin

那就换中介吧

jjz10

唐宋 发表于 2015-4-17 21:25
我认为这是正解。换一次房客要至少损失一周的租金+10%GST, 被赶走的房客可能有情绪不合作，即使卫生不好 ...

那空置期损失的房租怎么算？中介也补贴么？

Sunnist

Cindy214 发表于 2015-4-18 08:52
嗯 看了是写90 天 现在是Agent 提出的 那也要等90 天吗？

没错，在没结束前提出或者过期后都是90天

Sunnist

Cindy214 发表于 2015-4-18 03:00
没这个兴趣看原件吧

这种事无非就是你想解决呢还是想拖而不决呢，打太极呢。你要求转发过来是为了确实这事，即使安抚中介小姑娘也有的说，否则要不你就剩下换中介或者房客。

yes168

Cindy214 发表于 2015-4-18 08:52
嗯 看了是写90 天 现在是Agent 提出的 那也要等90 天吗？

個人以為，可以試試看打去寫字樓，通常是receptionist 聽電話，你要求找中介的上司，可以問上司這種情況怎麼處理，希望上司換個中介來管你的房子，如果不行，再換property managerment.  我第一次換中介就是足足等了90天   第二次再簽中介約時就知道叫他們写明30天通知 －－ 吃一塹長一智

Cindy214

Sunnist 发表于 2015-4-18 13:39
这种事无非就是你想解决呢还是想拖而不决呢，打太极呢。你要求转发过来是为了确实这事，即使安抚中介小姑 ...

发信息给中介 请教她换房客由谁出费用 和请转发原邮件 等了半天她回信息说要和Manager 商量下周回信 谢谢大家的建议