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[个人所得税] 请问期房卖房所得要交税吗？ [复制链接]

changhongzhi

皮靴族

发表于 2015-3-22 20:55 |显示全部楼层

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原来买了一个on plan 的 townhouse，本来想当自主房的，现在又打算买house，把原来的townhouse在settle之前卖掉，请问这样差价要交税吗？

DBOY123

铜靴族

发表于 2015-3-22 21:24 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去

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发表于 2015-3-22 21:25 |显示全部楼层

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changhongzhi

皮靴族

发表于 2015-3-23 12:56 |显示全部楼层

那如果自住半年以后再卖呢，还要交税吗？

idlepoison

白金靴族

发表于 2015-3-23 13:00 来自手机 |显示全部楼层

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changhongzhi 发表于 2015-3-23 12:56
那如果自住半年以后再卖呢，还要交税吗？

不要

大江东去

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发表于 2015-3-23 13:03 |显示全部楼层

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changhongzhi 发表于 2015-3-23 12:56
那如果自住半年以后再卖呢，还要交税吗？

不用。

bunny

银靴族

发表于 2015-3-23 13:06 |显示全部楼层

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要不要，得看你有几个房子啊。同学们

trigxx

皮靴族

发表于 2015-3-23 13:08 |显示全部楼层

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要看是不是作为principle place of residence

changhongzhi

皮靴族

发表于 2015-3-23 13:50 |显示全部楼层

trigxx 发表于 2015-3-23 12:08
要看是不是作为principle place of residence

如果没有settle就卖，应该没有办法作为principle place of residence吧？

springfall

布鞋族

发表于 2015-3-23 13:52 |显示全部楼层

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要交

trigxx

皮靴族

发表于 2015-3-23 15:05 |显示全部楼层

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changhongzhi 发表于 2015-3-23 13:50
如果没有settle就卖，应该没有办法作为principle place of residence吧？

没有办法，所以要交

Calvin_Mai

皮靴族

发表于 2015-3-24 19:51 |显示全部楼层

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如果在这个还没settle的房子是你唯一的房子的前提下，能充分证明你买来的初衷是作为自住房的，这样可以避免增值税。

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changhongzhi

皮靴族

发表于 2015-3-24 20:39 |显示全部楼层

Calvin_Mai 发表于 2015-3-24 18:51
如果在这个还没settle的房子是你唯一的房子的前提下，能充分证明你买来的初衷是作为自住房的，这样可以避免 ...

请问一般需要哪些证据来证明买房的初衷是自住？比如买房的时候没有自住房，在租房？

jeff_lawsons

皮靴族

发表于 2015-3-24 20:43 |显示全部楼层

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A key factor in determining if a house is a person's main residence is that you must have actually occupied the house. The intention to occupy a house as a sole or principal residence, but without actually doing so, is insufficient to obtain the exemption.

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changhongzhi

皮靴族

发表于 2015-3-24 20:44 |显示全部楼层

看了两位大神的回复，有点晕了

changhongzhi

皮靴族

发表于 2015-3-24 20:50 |显示全部楼层

jeff_lawsons 发表于 2015-3-24 19:43
A key factor in determining if a house is a person's main residence is that you must have actually o ...

对居住的期限有要求吗？一个星期也算吗？q

jeff_lawsons

皮靴族

发表于 2015-3-24 21:03 |显示全部楼层

There is no restriction on the length of time that you live in the property before it is considered to be your main residence. The tax office will look at the following factors:

• The length of residence
• Whether the individual’s family lives there.
• Whether personal belongings have been moved into the dwelling.
• The address to which mail is delivered.
• The address on the electoral roll.
• The connection of relevant services (i.e. phone, gas, electricity etc).
• Intention in occupying the dwelling.