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[财务贷款] 有熟悉商业地产贷款的BROKER吗，要贷700-800万澳币 [复制链接]

syd2012

皮靴族

发表于 2015-2-24 10:27 |显示全部楼层

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老板买了个楼，是商业的，生意伙伴找的贷款，只能贷款55%左右。我们想多贷些。

现在是有租客的，年回报5%。

有好的贷款BROKER，请短我联系方式。

jacsonlin

金靴族

发表于 2015-2-24 10:38 |显示全部楼层

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我也想贷，同求。

syd2012

皮靴族

发表于 2015-2-24 12:40 来自手机 |显示全部楼层

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谈了个。中介费要6万5澳币。

phoenix-gu

皮靴族

发表于 2015-2-24 12:45 |显示全部楼层

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为嘛不直接找银行

liz@aus

铜靴族

发表于 2015-2-24 12:58 来自手机 |显示全部楼层

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liz@aus

铜靴族

发表于 2015-2-24 13:02 来自手机 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2015-2-24 10:38
我也想贷，同求。

你好, 我是在St. George Property Finance工作的。如有兴趣我可以发我的联系方式给你详谈。谢谢。

oznana

木屐族

发表于 2015-2-27 21:32 |显示全部楼层

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这个要看你们公司的财务情况，经营历史，物业本身情况，比如租期，空置率，但如果准备得当多数可以贷到65%, 或更高。

oznana

木屐族

发表于 2015-2-27 21:39 |显示全部楼层

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phoenix-gu 发表于 2015-2-24 12:45
为嘛不直接找银行

商业贷款与房贷不同，每个金融机构政策，产品差异很大，种类复杂。如贷款比率就波动在50% 到80%不等。利率，费用，也有很大不同。

资料准备的好坏对最后申请结果有很大影响。并且有很多好的商业贷款机构不怎么做消费类产品，不容易被人知道。所以经验不足的公司或项目最好找经验好的broker.

phoenix-gu

皮靴族

发表于 2015-2-27 22:35 |显示全部楼层

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oznana 发表于 2015-2-27 20:39
商业贷款与房贷不同，每个金融机构政策，产品差异很大，种类复杂。如贷款比率就波动在50% 到80%不等。利 ...

银行就那么几个，非银行大型金融机构做商业地产贷款的也基本一只手就能数得出来，其他的中小型公司贷款的费率，条款根本没有竞争力啊。

欲知后事如何，且听下回分解

oznana

木屐族

发表于 2015-2-27 22:40 |显示全部楼层

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phoenix-gu 发表于 2015-2-27 22:35
银行就那么几个，非银行大型金融机构做商业地产贷款的也基本一只手就能数得出来，其他的中小型公司贷款的 ...

不敢苟同，中小企业和大银行在商业贷款上明显的政策互补，所以才会定价有差别。
但对于没有经验的企业想要区分是很困难的

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