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[地区选择] 1.5M 投资选西北Tallawong新房还是hornsby旧房？ [复制链接]

flyingying

皮靴族

发表于 2024-3-21 16:30 |显示全部楼层

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投资收益怎么样？Tallawong新房还是hornsby旧房，哪个租金会高一点？
新房的地都很小，小于400平的是不是后续不会增值？

红泥小火炉

银靴族

发表于 2024-3-21 16:35 |显示全部楼层

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Hornsby周边1.5m也许还有
Hornsby的话1.5恐怕旧房都非常难找，有也没法住

xq052b

金靴族

发表于 2024-3-21 16:40 |显示全部楼层

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不要买破房，除非你准备推倒重建

churchman

金靴族

发表于 2024-3-21 18:44 |显示全部楼层

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红撕比得多破啊

kimikudo

草鞋族

发表于 2024-3-21 22:07 |显示全部楼层

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两个都不选，不过只能选这两个的话，hornsby，也要看多旧

Forbne

皮靴族

发表于 2024-3-22 10:20 |显示全部楼层

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澳洲的新房质量都很烂，不分独立屋还是公寓的，楼主好运

sgpr

木屐族

发表于 2024-3-22 10:38 |显示全部楼层

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旧房现在不怎么受欢迎，建筑材料以及工人人工都上涨了，人们没有多少钱用于装修的话住进去特别难受，特别是户型很差的旧房子，有的还有一股怪味道。

tina-go

白金靴族

发表于 2024-3-22 10:52 |显示全部楼层

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本帖最后由 tina-go 于 2024-3-22 11:54 编辑

这价位，我会选内西小排屋

https://www.realestate.com.au/pr ... w-newtown-144489356

Guide 1.2m, Newtown.

1.4m 应该肯卖。租金900-950

170平米的地，这个位置，这个价位，地算大了。

xq052b

金靴族

发表于 2024-3-22 10:57 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2024-3-22 11:52
这价位，我会选内西小排屋

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-newtown-144489356

这种排屋能推倒重建伐

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

tina-go

白金靴族

发表于 2024-3-22 11:02 |显示全部楼层

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本帖最后由 tina-go 于 2024-3-22 12:05 编辑

xq052b 发表于 2024-3-22 11:57
这种排屋能推倒重建伐

看是否在conservation zone啦。

不过，为啥要推倒

这个位置，要的就是这种建筑风格。搞个全新的摩登的啥玩意儿，膈应不？可以往上，或者往后加建。但不要改变原貌。

走路六分钟到大商场（和top Ryde shopping center 规模有一拼）走到火车站，和King St就更不用说了。

招租个city小白领，也不咋做饭的。

Forbne

皮靴族

发表于 2024-3-22 11:25 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2024-3-22 12:02
看是否在conservation zone啦。

不过，为啥要推倒

你到提醒我了，Marrickville Metro我还从来没去过，有机会去看看

tina-go

白金靴族

发表于 2024-3-22 11:35 |显示全部楼层

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Forbne 发表于 2024-3-22 12:25
你到提醒我了，Marrickville Metro我还从来没去过，有机会去看看

对，重建的，变化很大。有点像MQ商场重建前后，耳目一新的感觉。

喜欢蓝天

白金靴族

发表于 2024-3-22 11:59 |显示全部楼层

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重建不可取，材料人工现在太高了。

luqing

草鞋族

发表于 2024-3-22 12:05 |显示全部楼层

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1.5M预算可以看看Central Coast 沿Brisbane Water几个区的House, Hornsby直接上M1，30 分钟车程，还没有高速收费。现在越来越多华人去那投资。老了可以养老自住。

stella_hq

银靴族

发表于 2024-3-27 09:52 |显示全部楼层

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西北新房。因为旧房住不惯。

laikai000

银靴族

发表于 2024-3-27 19:50 |显示全部楼层

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我选择离CITY近的

mrsqqqq

草鞋族

发表于 2024-5-25 10:53 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2024-3-22 10:52
这价位，我会选内西小排屋

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-newtown-144489356

点开看了下卖了1.7...

antinous

铜靴族

发表于 2024-5-26 10:03 |显示全部楼层

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内西小排屋现在1.5难了吧。

tina-go

白金靴族

发表于 2024-5-26 11:25 |显示全部楼层

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本帖最后由 tina-go 于 2024-5-26 11:27 编辑

antinous 发表于 2024-5-26 10:03
内西小排屋现在1.5难了吧。

也有。不一定是小排污了

但是没有我上面发的那个，那么好了。也city也很近。

像这个guide 1.1的，应该1.3m-1.35m 屋主预期吧

https://www.realestate.com.au/pr ... rickville-144968256

两套租金，加一起有1500每周了吧

tina-go

白金靴族

发表于 2024-5-26 11:35 |显示全部楼层

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有这个预算的(1.3m) 要1500 pw 租金，还一个选择是什么破烂儿大西区，有奶奶房的。

但是我个人认为，这些大西区的破烂儿租客很难搞。不如我上面发的Marrickville 这个，离city近好几倍呢

Flyfish234

皮靴族

发表于 2024-5-26 11:36 |显示全部楼层

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hornsby旧房

三毛

木屐族

发表于 2024-5-26 14:51 来自手机 |显示全部楼层

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1.5m买的Hornsby房，应该是山谷大斜坡的这些。正常地块的即使打算推倒重建，也不可能

2KMUM

铜靴族

发表于 2024-5-26 17:01 来自手机 |显示全部楼层

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新房在折旧和租金回报上比大地破房更有优势，land tax也更合算。做为投资持有成本会更低。

migsau

皮靴族

发表于 2024-5-26 20:50 来自手机 |显示全部楼层

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Hornsby 怎么说也是北区。学校医院交通商场要什么有什么。不过这个预算有点难

lottomm

光脚族

发表于 2024-5-26 20:58 |显示全部楼层

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hornsby啊 location好况且旧房质量更好

nightmare0421

木屐族

发表于 2024-5-26 21:16 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2024-3-22 10:52
这价位，我会选内西小排屋

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-newtown-144489356

1.7 Sold

tina-go

白金靴族

发表于 2024-5-27 10:21 |显示全部楼层

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nightmare0421 发表于 2024-5-26 21:16
1.7 Sold

是啊，好贵

但是其实也有漏（小漏吧），就是不怎么好，也难怪便宜。比如最近几个1.4m-1.5m 卖的。

yeshu

银靴族

发表于 2024-5-27 10:28 来自手机 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2024-5-26 11:25
也有。不一定是小排污了

但是没有我上面发的那个，那么好了。也city也很近。

这个的隔壁好像是一片公屋？

找

jacent5588

银靴族

发表于 2024-5-27 10:38 |显示全部楼层

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投资就不要买新房了

b10862035

银靴族

发表于 2024-5-27 10:50 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2024-3-22 10:52
这价位，我会选内西小排屋

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-newtown-144489356

$1,700,000
Sold on 13 Apr 2024

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