租客，选谁 ？

liberaloz

DHL 发表于 2023-5-2 20:02
起码有5，6个申请了，这两个算筛出来的好的呢！

请神容易送神难啊，这两都不像是省油的灯

xq052b

社区 发表于 2023-5-2 19:10
老狗还行。20出头的开party有时破坏力比较大

teenage的破坏力最大，还是原住民，双重debuff

xq052b

DHL 发表于 2023-5-2 19:16
政治正确貌似比看上去事多更吓人啊

你看一下他们的工作，如果都是正经full time，其实还好的

1的主要问题是，local一般懂点法，事情会比较多，这个修那个修

lyltc520

都不好，现在这种租房市场，除非你的租金已经高出同地区，同类型，同档次的房子20%以上的租金，就在看看别的申请人把

笑和尚

建议都不选，尤其2，不能选，绝对不能。

DHL

lyltc520 发表于 2023-5-2 20:11
都不好，现在这种租房市场，除非你的租金已经高出同地区，同类型，同档次的房子20%以上的租金，就在看看别 ...

租金登得合理，没有突兀，就奇怪这租房市场上的人怎么就蹦不出个没啥缺陷的呢？哎！

xq052b

DHL 发表于 2023-5-2 20:34
租金登得合理，没有突兀，就奇怪这租房市场上的人怎么就蹦不出个没啥缺陷的呢？哎！ ...

你是第一次当房东吗？这种狠常见的租客啊

我家三套投资房

1. local白人，三口之家，打理的非常好，比我们打理的好多了，真的当自己家那样的打理

2. local白人，两个大人，三个孩子，打理的也还行。他们是要自己盖房的，开始只租一年的，后来受疫情影响，一直没盖好，干脆想买我们的房了

3. local白人，打理的狠一般，开始是个男的来租的，后来他妈和女儿也搬进来了

总体来说，都不是狠多事儿的那种

xingrong

DHL 发表于 2023-5-2 19:20
是不是一听单身母亲4字就条件反射？

遇到过本地白人单身母亲带四个娃，走的时候整个house象被打劫过一样……

DHL

xq052b 发表于 2023-5-2 21:12
你是第一次当房东吗？这种狠常见的租客啊

我家三套投资房

十几年前有个投资房，买房时就带着租客，单身白男，直到卖了那个投资房，白男租客没动过，那叫一省心。

现在这个房子，这是头一次换租客。

据你3个房子情况，local 白租客并不像传言的可怕难搞啊，而且还很不错呀。

谙旎

3。。。。。

老婆是CPA

再等等

Ngshun

不選一的、都不可能選二

Ngshun

第一个那三个人是什么工作？

DHL

Ngshun 发表于 2023-5-2 22:12
第一个那三个人是什么工作？

就普通打工的，跟专业工作不沾边的（据中介讲，也没说特细）

liberaloz

DHL 发表于 2023-5-2 22:55
就普通打工的，跟专业工作不沾边的（据中介讲，也没说特细）

忍住了，再鞭策下中介吧

tonykoo

请问你开放了几次，来了几组看房呀？

嘟嘟0809

再等等

DHL

tonykoo 发表于 2023-5-2 23:03
请问你开放了几次，来了几组看房呀？

中介带过去看房的人，应该有10组左右，几乎都是私下提前跟中介约好的，网上登出open time的 只一次。

Ngshun

DHL 发表于 2023-5-2 22:55
就普通打工的，跟专业工作不沾边的（据中介讲，也没说特细）

那不大好、这些人脾气暴躁

leoyin2014

central link最好了，为什么不要，稳定收入

hmy

第一组挺好的。三个成人都有工作，家庭结构稳定。成年大狗不是问题。

disappearz

首选aussie 不要选Kiwi 还是single mum 带娃的

disappearz

到时候有破坏性的娃 你想让她们搬出都不可能 主打single mum感情牌 澳洲法官都同情弱者。。

Lithiumfanboy

DHL 发表于 2023-5-2 19:59
选1等于把注押在大狗上——别祸害。

上个租客搬走了，房子腾出一周了，急倒是不急，只是选人这事吊在那 ...

很简单的，把租金调高了另外合同里设置宠物损坏房屋的赔偿条款就行了

patty3676

作为物业管理行业家属， 单亲妈妈+俩娃+新西兰岛民+没有Referral +工资不高靠政府补贴 都是硬伤啊， 感觉很有可能出幺蛾子。。。

大头爸爸

1

dom97401

2002年来到悉尼，当时妈妈做餐馆，单亲，带着我和妹妹。房东选了我们，说我们比较可怜。当时只有政府牛奶金。现在2023年，妹妹搬走了，妈妈申请了政府房。我继续住着，这么多年，前后有10次吧，大概弄一下厨房的水龙头。 2018年，厕所的洗脸盆漏水，20年的老古董，生锈了，给我换了一个，然后一个1990年代的彩色老玻璃不知道怎么就碎了一块，然后我们就没有任何的claim了，老unit18万，在wiley park，我感觉都帮房东供断了. 房东从来没有见过，agent每半年来一次，很喜欢来我家，因为1分钟就能看完，说收拾的好干净。 然后我但凡有事找agent，就比如修水龙头吧，真的是立马第二天都有人来修，很敬业。很感谢当年房东选了我们。也希望楼主找到个省心的租客，并有一个敬业的agent能帮你看着房子。

hu220

建议都不选， 再等其他合适的

DHL

一并谢谢楼上每位的发言与出招。我已经决定了pick 2号选手,原因如下：

* 工作长期收入稳定，中介check了她工作单位并与她manager对话了。centrelink给她的补贴也是稳定收入来源，我特意网上搜了FTB的income limit 是10万上下，这也回答了上面有人对单亲收入且拿centrelink补贴的质疑。

** 她孩子本来就在那里上中小学，不用转学，继续还得住上好几大年，不搬家，稳定租客。

*** 中介check了她原私人房东（住4年了），房东给的评价挺好的，人nice，按时交租，孩子不闹。

**** 她工作生活挺忙的，没养宠物，现在没有，将来也不让有，我要求的。

*****2号跟1号比，人大概会更朴实些，简单些，弱势些，因此会更省事些，提要求少些。“事少不烦”比较重要，中介说最不怕的就是“欠租不付”的，赶人不难，难的是“烦人”的。（再说我房东保险建筑保险都买得全全的)

******本人下周要出国，不想旅行途中还惦记此事跟中介沟通着挑人着。新租客，定了，就翻篇，本周末入住。从上个搬走到下个入住，房子闲了10天左右。

（1号选手，其他都没啥，我总是在担心那条大狗，本人没养过狗，还天生怕狗，1号看重我房子可能也是因为后院大对狗有利，我猜）

gikilin

fa19 发表于 2023-5-2 19:00
**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

请问你哪个州的，可以写no pet这么横的吗