买不起自住房的需要面对现实，你要的未来等不到了

fa19

achilles 发表于 2023-4-4 22:51
投资房收入要去除利息开支才能算收入

那叫profit

我说的是所有income加起来，cover不cover得了int exp

最终结论就是很容易就cover啊，再狡辩也没用

achilles

fa19 发表于 2023-4-4 23:20
那叫profit

我说的是所有income加起来，cover不cover得了int exp

自欺欺人没有用。收入少就是收入少，没必要只算rent不算expense骗自己。不管是ato noa还是银行贷款都不认，毫无意义。人家上面说的人均9万那是ato意义上的纯收入，不要碰瓷。

自游自在

每周买点彩票吧。万一中了呢

HowlingMoon

achilles 发表于 2023-4-4 23:26
自欺欺人没有用。收入少就是收入少，没必要只算rent不算expense骗自己。不管是ato noa还是银行贷款都不认 ...

您也真是很有耐心啊，一直在给做辅导作纠正，我们这种普通人一看那些说法和算法就头皮发麻还不敢吱声的
澳洲的房价如果用 House Price to Income 的比率来看，在全球乃至其跟他发达国家相比都是算贵的了, 可负担性挺低的 。我记都几天前看ABC News 里 Alan Kohler 做财经报道时给看了一张各个发达国家这么多年来的那个比率图，明显澳洲的线高出其他国家很多， 不过现在找新闻找不到那个图了，就网上找了两个相似地，可惜没有其他各个国家的线。
澳洲这个比率这么高，说明国内人平均收入买房可负担性还是远远低于其他发达国家，房价是偏贵的，还一直居高不下，那应该还是国内外有钱人来投资的吧。

上班ing

WACT 发表于 2023-4-4 21:06
美国有很多人住在大街上，澳洲将来也会，不用奇怪。

Parramatta火车站，每次早晨路过的时候都看到好几个人睡在那里。。。

iamssgg

澳洲穷人福利比美国好，可以申请公屋，租房补助，还有全民医保，睡大街只能说连福利都懒得领了。

bbb12345

fa19 发表于 2023-4-4 22:46
工资2X9=18
房租收入7万
应该很普遍

有多少家庭双职工2*9？ 有多少家庭有投资房？又有多少家庭一周房租收入超过1000元。
你活在梦里吗？你重来不看统计数字？

spb

真正的穷人没有资产，割韭菜也割不到他们什么东西。
真正的富人是坐庄的，他们负责割别人的韭菜。
被割韭菜的是哪些人，其实大家都清楚。这年头千万别“假装成”富人。

joyalty

HowlingMoon 发表于 2023-4-5 00:11
您也真是很有耐心啊，一直在给做辅导作纠正，我们这种普通人一看那些说法和算法就头皮发麻还不敢吱声的 ...

非常认同

sydgcc

bbb12345 发表于 2023-4-5 08:37
有多少家庭双职工2*9？ 有多少家庭有投资房？又有多少家庭一周房租收入超过1000元。
你活在梦里吗？你重 ...

普通家庭和华人家庭不一样。华人家庭混的不好都回国了。华人家庭基本20万以上正常吧

Suiyi2021

摩羯星 发表于 2023-4-4 20:59
我买完首套自住house，不看房价好几年，管它买后升和降呢，早一天住上自住房，就是胜利。现在回过头去看， ...

同感，当年保守了， 当年咬下牙还够得着东区，现在看，差距越来越大

joyalty

sydgcc 发表于 2023-4-5 09:13
普通家庭和华人家庭不一样。华人家庭混的不好都回国了。华人家庭基本20万以上正常吧 ...

20万还是太少了，足迹人均20到30万之间，上足迹的家庭收入基本得50万，对吧

joyalty

iamssgg 发表于 2023-4-5 07:37
澳洲穷人福利比美国好，可以申请公屋，租房补助，还有全民医保，睡大街只能说连福利都懒得领了。 ...

申请公屋排队据说有的要等5年以上，租房补贴你首先得有工作有收入租到房，所以别人都沦落到睡大街了，就不要再这么揣测别人了

Grange

今天刚看到这篇文章。悉尼平均税前9万多收入，但如果想负担起悉尼房价需要足迹平均收入 (240k)。

https://au.finance.yahoo.com/new ... emma-215843700.html

The findings revealed Sydneysiders needed to earn the most – $239,480 a year – to be able to comfortably afford the repayments on a house, based on CoreLogic’s latest median property value for March 2023.

However, average before-tax earnings in the harbourside city are $94,130 - or $145,350 short of what would be needed.

随着利率和房价的上涨，澳大利亚人买房变得越来越困难，尤其是在全国的首都城市。

Canstar的最新研究调查了在没有贡献30%或更多的税后收入用于还款的情况下，您需要赚多少钱才能在每个首都城市用20%的首付款购买一栋房子。

研究结果显示，根据CoreLogic 2023年3月的最新房价中位数，悉尼居民需要年收入最高的，为239,480澳元，才能轻松负担房贷。然而，这座海港城市的税前平均收入为94,130澳元，相差145,350澳元。

Adamhe

上班ing 发表于 2023-4-5 00:27
Parramatta火车站，每次早晨路过的时候都看到好几个人睡在那里。。。

那几个是固定的 每次去自提柜拿东西必定能看到 最近还多了一个女的

Grange

列表

fantom

sportswen 发表于 2023-4-4 21:04
You are a clever boy? Or a dreaming boy?

He's clever in his own dream

bcbbsr

澳洲的核心价值在外国人看来是宜居 宜居就需要房产 对内建筑业或建筑业相关也是多数人饭碗 提高可负担性只是一时口号 最终还是需要你买房或建房

v26v26oo

fa19 发表于 2023-4-4 21:41
说实在的，在很多人眼里，澳洲房价，真的不贵。上海随便一个老破小(只有70年使用权的小小空间)就能换悉尼一 ...

统计局不请你去统计收入，真是浪费人才了

swe

真的买不起吗？感觉澳洲还是可负担的啊

cleverboy

bcbbsr 发表于 2023-4-5 10:05
澳洲的核心价值在外国人看来是宜居 宜居就需要房产 对内建筑业或建筑业相关也是多数人饭碗 提高可负担性只 ...

赞同。所以，不要指望还有移民来高位接盘了。

cleverboy

swe 发表于 2023-4-5 10:10
真的买不起吗？感觉澳洲还是可负担的啊

不要为行业制造幻想了，准备8年后斗地主吧。

bcbbsr

cleverboy 发表于 2023-4-5 10:10
赞同。所以，不要指望还有移民来高位接盘了。

所以还会有移民来买

cppbug

Grange 发表于 2023-4-5 09:45
列表

布村欢迎悉尼的朋友来安家落户

sydgcc

joyalty 发表于 2023-4-5 09:21
20万还是太少了，足迹人均20到30万之间，上足迹的家庭收入基本得50万，对吧 ...

50万就是在杠了， 20-30万中年有正职或者做小生意的中国家庭一般都是有的。不要拿刚来澳洲在餐馆打工这种来比，也不要拿国内办了个商务签一个人来这里打体力工的来比。我说的是正规技术移民或者来澳洲读书毕业找到专业相关工作，工作了10年后两个人加起来还拿不到20-30万？应该拿不到的属于凤毛麟角

Blackburnian

sydgcc 发表于 2023-4-5 10:25
20-30万中年有正职或者做小生意的中国家庭一般都是有的。不要拿刚来澳洲在餐馆打工这种来比，也不要拿国内办了个商务签一个人来这里打体力工的来比。我说的是正规技术移民或者来澳洲读书毕业找到专业相关工作，工作了10年后两个人加起来还拿不到20-30万？应该拿不到的属于凤毛麟角

正解

joyalty

sydgcc 发表于 2023-4-5 10:25
50万就是在杠了， 20-30万中年有正职或者做小生意的中国家庭一般都是有的。不要拿刚来澳洲在餐馆打工这种 ...

你之前说的是华人家庭，华人家庭不只是双职工技术移民10年以上的这个群体，你可以统计或者假设一下这个群体在华人群体的比例。

aa23

买得起就买，买不起就租，实在不行还能换城市，人还能被尿憋死？

lycans

澳洲市场太小，随便放来些大小土豪， 就能把房价撑起来。尤其是最近发展迅猛的越南人，印度人已经成了澳洲房产的新贵。

joyalty

lycans 发表于 2023-4-5 10:30
澳洲市场太小，随便放来些大小土豪， 就能把房价撑起来。尤其是最近发展迅猛的越南人，印度人已经成了澳洲 ...

没错，澳洲这个市场用传统的收入和房价比来衡量还不全面，还有大量带着财富来的新移民，还有较宽松的外国人投资政策，这些对澳洲这样的人口小国来说也影响巨大。